Különbségek hitel biztosított jelzálog az ingatlanon, a projekt blog, moneyzzz - pénz az emberek

Van egy érdekes téma ma. Próbáltam összehasonlítani a jelzáloghitelek és hitelek ingatlanfedezettel biztosított, és mondd meg többet a második típusú kölcsönt. Remélem, hogy ez az információ segít megérteni, ha kap hitelt a bank.
A tág fogalom jelzálog és ingatlan hitel lehet, első pillantásra azonos. Hadd adjak saját meghatározása az ilyen típusú hitelek.
Jelzálog - a cél hitelt a ingatlanvásárlás, ahol a bank (a legtöbb esetben ez), hogy egy ígéretet a megvásárolt tárgy, vagy - a meglévő ingatlan tulajdonosa a hitelfelvevő.
A kölcsön ingatlanfedezettel biztosított - ez egy nem célú kölcsön bármilyen célra :. Consumer, hogy az üzleti, az ingatlanvásárlás, építés, stb - amelynek során a bank veszi a záloga az ingatlanok a hitelfelvevő.
Szóval, mi a különbség a kölcsön biztosítékaként jelzálogjog az ingatlanra? Nézzük a meghatározás, úgy válik egyre világos.
Először is, a biztosított hitel - a célra lehívható. Azaz, a pénzt el lehet költeni bármilyen célra, és ez a követelmény, hogy számoljon be a bank.
Másodszor, mint a betét feltétlenül figyelembe meglévő ingatlan. A jelzálog-hitelintézet csak akkor veszi figyelembe a garancia, hogy egy bizonyos összeget a hitel.
Harmadszor, a kölcsön fedezett gyakran korlátozások a kapott összegeket. Például, 1 Mill. Roubles 10 Mill. RUB szerinti banki arányok. Bár a jelzálog általában adnak korlátlan mennyiségben - csak alsó határértéket.
A bank ad pénzt kölcsön ingatlanfedezettel biztosított, különös tekintettel a biztosíték értékének. Normális esetben a maximális hitel összege nem haladja meg a 85-90% -a értékelte értéke a jelzáloggal terhelt ingatlan. Azaz, a hitel összegét korlátozza a költségek a lakás vagy nem lakáscélú helyiségek és a tarifákat. A jelzálog vágyaid vannak korlátozva a jóváhagyott összeget.
Negyedszer, a zálogjog mehet nemcsak a lakóingatlan, hanem kereskedelmi ingatlan, szemben a jelzálog.
Ötödször, a hitel futamideje a biztonsági eltér a kifejezés a jelzálog. Általában sokkal rövidebb - a rendelkezésre álló 5-7 év, míg a jelzálog akár 30 év.
Ahhoz, hogy hitelt vesznek fel ingatlanfedezettel biztosított, akkor szükség van egy jó jövedelem, és a lakás meg kell felelnie a kritériumoknak a bank biztosítékként.
Az első tényező is fontos. mert a bank általában ad nagy mennyiségű óvadék, valamint annak szükségességét, hogy erősítse meg a jó betevő. Néhány hitelfelvevők tévednek, azt gondolva, hogy ha van egy lakás, van egy nagy jövedelem nem feltétlenül azt mondja, hogy azért, mert a bank eladni a lakást esetén szabhat ki.
Valójában ez nem így van: minden bank nem akar kommunikálni az eladás a jelzáloggal terhelt ingatlan, mivel ez elég fárasztó eljárás; könnyebb, hogy megkapja a kamatbevétel a hitelfelvevő. Ezért a hitelintézet odafigyel az ügyfél fizetőképességét.
A második tényező a fontos. mert a bank nem vállal semmilyen lakást, de az egyik, hogy:
- tehermentes: nem tartóztattak le, nem építettek.
- Nem ez az egyetlen ház hitelfelvevő.
- Nem található a bank tevékenységét.
- Ez jó állapotban van.
Ez a két tényező erősen befolyásolja a döntést a hitel bizottság a bank.
A jelentős és meg kell említeni, hogy a letétet kell jegyezni a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS), ami egy felvételt a zálogjog a nyilvántartás. Minden tranzakció kerül sor a biztosíték megfelelően a szövetségi törvény „a jelzálog”.
Szóval, ma fogunk beszélni veled a különbség a hitel biztosított jelzálog és annak jellemzői. Arra kérlek benneteket, hogy a vita az anyag.