lakás-

Cikkével összhangban 572 a polgári törvénykönyv alapján Magyarország az adományozás apartman adományozása egy dolog vagy egy tárgy a tulajdonság egy harmadik fél, valamint az átengedési kötelezettség. A téma az adomány működhet az ingó és ingatlan vagyon, beleértve a házak, föld és lakások.

alapfogalmak

Az eljárás, amely a lakás, mint az ingatlan, figyelemmel az általános szabályok által biztosított 32. fejezet a Ptk. Bizonyos funkciók csak a forma a bizottság az ingatlan tranzakciót - amellett, hogy a követelmény egy írásos dokumentum, a szerződést be kell nyújtani az orosz állami nyilvántartás Service nyilvántartásba vétel céljából.

Az előkészítése és végrehajtása adományozás alábbi körülményeket kell figyelembe venni a szerződés:

8 (499) 653-60-72 ext. 539 - Budapest

8 (812) 426-14-07 ext. 250 - Budapest

vagy ha úgy tetszik, használja az űrlapot az online tanácsadó!

Minden konzultáció ingyenes.

• rendelkezési jogát a lakás formájában adományok csak a tulajdonosok lakáscélú helyiségek, az ideiglenes tulajdonosok (bérlők vagy bérlők) vannak fosztva az ilyen lehetőségeket;
• az ügylet ajándék szükséges egyetértését a befogadó, hogy elfogadja a személy lakások (a szerződés aláírását az adományozás lesz, megfelelő kifejezése ilyen hozzájárulás);
• regisztrációs adomány tárgyát képező ügylet szabályai öröklési jog.

Figyeljen! Ha a befogadó szervezet kijelenti átvételének megtagadása a lakás, mint egy ajándék, hogy van, nem írja alá az adománylevél, a tranzakció nem kerülhet sor semmilyen körülmények között. Erőszakkal kényszeríti a polgár, hogy az ingatlan, mint egy ajándék nem lehetséges.

A lakás tulajdonosa úgy dönt megajándékozott személy, lehet, hogy nem feltétlenül egy rokon. Is lehetővé tette a véradás a tulajdon két vagy több személy, ebben az esetben, a lakás lesz díszítve a közös tulajdon a megajándékozott.

Kivonat USRRE

Az adománylevél a lakásban. minta

Adomány az ingatlanok formájában készül el egy kétoldalú szerződés, ha azt kell vizsgálni elkészítése szabályainak 32. fejezet a Ptk. Mint a legtöbb más ügyletek ingatlan, az adománylevél lakás kötelezett állami regisztrációs szolgálatában Rosreestra (ez a szabály egyértelműen a 574. cikk a Polgári Törvénykönyv).

Bár kezdeményezett adomány szolgálja a lakás tulajdonosa, hogy egyetértenek szerződési feltételek be kell vonni mindkét oldalon. A bérleti kell adnia a tartalom a következő elemeket tartalmazza:

Lásd még: adásvételi szerződés a lakások és a rokkantsági ügyletek

• időpontját és helyét a megállapodás;
• személyes adatait a felek és részleteit a személyazonosságot igazoló okmány;
• A szerződés tárgya - lakáscélú helyiségek tartozó donor a tulajdonjogot (adománylevél kapcsolatban határozatlan kör jelentéktelen tárgyak);
• távú adományozás szerződés (ha nincs megadva, akkor nem jár a rokkantsági a tranzakció, az elrendezés igazi);
• egyéb további feltételeket (pl megőrzése egyes személyek tartózkodási jogot a lakásban után is újra-regisztrálása címet a befogadó szervezet).

Figyeljen! A szöveg a szerződés előírhatja, hogy egy átmeneti állapot öröklődik jogokat egy ajándék, vagy egy kötelezettség át a lakás, mint egy ajándék. Ha egy pont nem szerepel a szerződésben, a jogot, hogy a befogadó egy lakást nem merül fel, azonban kötelessége, hogy a lakhatás megy az örökösök a donor.

Nem lehet benne az adománylevél bármilyen formában a kártérítés, ideértve formájában fizetett szolgáltatások vagy az élet gondozó. Ha az ilyen tételeket a szerződésben foglalt, a tranzakció érvénytelen lesz.

Egyeztetés után minden a szerződés feltételeinek a felek aláírták, és azt el kell küldeni a regisztrációs a szolgáltatás az orosz Register. Az is lehetséges, hogy regisztrálja a fellebbezés a multifunkcionális központ rendszert.

Adományozás szerződés lakások

Regisztráció adományt Rosreestra

Elkészítése után az adományozás szerződés felek alkalmazni kell annak nyilvántartásba a szervek az orosz Regisztráció vagy multifunkcionális központ. Az eljárás elvégzéséhez a bejegyzési eljárás szabályozza a szövetségi törvény № 218-FZ „On állami regisztrációs ingatlan.”

A hatóságok Rosreestra fél benyújtja az alábbi dokumentumokat:

• bejegyzése iránti kérelmet a szerződés az adományozás;
• címet a lakás (bizonyítvány cím, kivonat a jobb USRRE bizonyítékok öröklés, és így tovább.);
• igazoló dokumentumokat a személyazonosságát a felek (útlevél, születési anyakönyvi kivonat);
• fizetési dokumentum, amely igazolja a fizetési állami feladat.

Ha az adományozás végezzük részesedése a lakásban, először meg kell igazolniuk a szerződés közjegyzői iroda. Ennek megfelelően, a regisztrációs az orosz állami nyilvántartás Service kerül bemutatásra, hogy a hitelesített szerződést. Matching adományozás részesedése a többi a tulajdonosok nem szükséges, mivel ez a szabály csak azokra az esetekre a hátrányos részvények elidegenítéséből.

Az átalakítás után a regisztrációs tisztviselők Rosreestra elvégzi a hitelesítést a benyújtott dokumentumok, ami után ott van a bevezetése információt a játékos a jogot, hogy USRRE adatbázis. Feleknek a lajstromkivonatot, megerősítve ezt a tényt, akkor az adománylevél tartják regisztrált.

Regisztráció adományt Rosreestra

A főbb állomásai

Így az adományozás szerződés felírható lépésről lépésre, amely a következő lépéseket:

• megválasztása a tulajdonos a személyek, akik kerül bemutatásra, hogy a lakásban;
• feltételeinek összehangolása a megállapodás, és mindenekelőtt, a létesítmény a hozzájárulása a befogadó szervezet elfogadja a lakásban;
• regisztráció a szerződést írásban, és a felek által aláírt;
• licencszerződést a közjegyzői iroda, ha a téma az adományozás jár részesedés tulajdonjoga a lakás;
• bemutatása szerződések és egyéb dokumentumok a hatóságok az orosz nyilvántartása az állami nyilvántartásba;
• regisztráció akciók, amelynek eredményeként az információt a tranzakció tett adományt USRRE;
• neve a felperesek a regisztrációval akciók - egy kivonat a USRRE és regisztrált szerződést.

Lásd még: kataszteri útlevél lakás

Ha az adományozás történik apartman található a közös tulajdon a polgárok (pl családi tulajdon), a nyilvántartásba vétel és a szerződés nyilvántartásba vételéről egyetértése szükséges valamennyi tulajdonos.

nemzeti adó

Teljesítésére regisztrációs tevékenységek Rosreestra szervek kérelmezők kell kifizetni illetékmentes. Jelenleg az alábbi állami díj aránya:

Ha a nyilvántartásba vételt kérelmező a multi-center összegű regisztrációs díj nem változik.

Ha a kifizető az állami adó figyelembe kell venni, hogy az ügylet teljesen alaptalan az a befogadó szervezet. Ez azt jelenti, hogy az állam adó megfizetése által viselt költségeket a donor, azt be kell nyújtania a szolgáltatás Rosreestra fizetési dokumentumot.

A kompozíció a járulékos költségek tartalmazzák a közjegyzői díjak minősítésre a szerződés. A méret a közjegyzői ráta függhet a tárgya az Orosz Föderáció.

Is szem előtt tartani, hogy a törvény nem kötelezi a tulajdonosok alkalmazni helyettesítő igazolások a jogot, hogy a lakás egy kivonatot USRRE. ilyen csere kerül sor automatikusan nyilvántartásba adományt Rosreestra.

Mi az adót az adományozás lakást?

lakások megszerzésére tulajdon előny, hogy a befogadó szervezet. Általános szabály, hogy bármely állampolgár kapott jövedelem adózik 13%, de ha csinál egy ajándékozási szerződést kell figyelembe venni a következő adózási szabályok:

Lásd még: kataszteri útlevél Budapesten

Általános szabály, hogy adományt zajlik rokonok között, így a törvény nem kötelezi őket, hogy még nyilatkozik az adóhatóságnak.

szaktanácsot. Mivel a törvény nem tiltja a adó lakások a személyekre, akik nem a tulajdonos rokona, akkor lehet, hogy adóbevallást végén a naptári évben, amelyben megkapták ezeket az előnyöket. Az érték a kataszteri értéke az adó számítása megtalálható során egy speciális utalás formájában Rosreestra szervek.

Hogyan készítsünk adomány közeli hozzátartozó

Regisztráció a lakás, mint egy ajándék, hogy közeli hozzátartozója a leggyakoribb formája az ilyen tranzakciók. Nincsenek korlátozások a személyek kiválasztásának megajándékozott jog azonban nem, úgy a következő esetekben:

• lakás- tulajdonosa egy kiskorú gyermek, tilos, még akkor is, ha ezek nevében üzletet teszi a jogi képviselő;
• amikor legközelebbi rokon adományozás lakások, amely létrehozta a közös közös telken rendszer is szükséges ahhoz, hogy a követelmény közokiratba a szerződés
• kézhezvételét követően a lakás, mint egy ajándék rokonainak a jogot, hogy nem nyilatkozik az adóhatóságnak az adó azok megjelent.

Így ajándékozási szerződést egy közeli rokon végzik az általános szabályoknak megfelelően. Gyakran a szerződés meghatározza a megfelelő donor, hogy tartózkodjon a lakás után is újra-regisztrációs tulajdonjogok. Felhívjuk figyelmét, hogy a véradás teljesen mentes a tranzakció, ezért a szerződés nem tartalmazhat olyan feltételek bármilyen anyag vagy ingatlan előnyöket a donor.

Ha a befogadó személy beszél a kiskorú gyermek érdekeit fogja képviselni a jogi képviselő - a szülő vagy gondviselő. Ha a gyermek 14 éves, joga van, hogy egy aláírás egy szerződést a törvényes képviselője hozzájárulásával.

hasznos tippeket

Annak érdekében, hogy elkerüljék a további költségeket az állam regisztráció, a felek gyakran folyamodnak mesterséges töredezettsége a bérleti, hogy egy meg nem haladó időtartamra egy év. Ez a gyakorlat nem ellentétes a törvény, de meg kell jegyezni, hogy miután a szerződés megszűnését a földesúr joga nem terjed ki a megállapodás egy új kifejezés.

A következtetés az ingatlan bérleti szerződés a bérlő elővásárlási jogot kiterjeszteni a kapcsolatot a bérbeadó egy új kifejezést. Ha az ingatlan tulajdonosa nem hajlandó megújítani a szerződést a korábbi bérlő, akkor nincs joga megállapodást köt más felekkel az elkövetkező évben. Annak megállapítására, ezen tények, az előző bérlőnek joga van követelni a jogok átruházása alapján a szerződést a megtérítését összes veszteség.

Itt van egy gyűjtemény helyen lehet vásárolni bitcoin most online.