Lakásépítési Kínában felhívni - élünk - Magazeta
Szólva az építési lakóépületek Kínában, önkéntelenül jut egy szellemváros. jelentések rekord termelési szint cement az építési sokemeletes épületek és az a tény, hogy az ágazat ma szolgálni mintegy 10 ezer építőipari vállalatok. Ez az állapot nem lenyűgözni. Magazeta úgy döntött, hogy többet tudjon meg a jellemzőit tömeges korszerű lakóépületek Kínában.
Mi az? Hol? Hogyan?
Legaktívabban épült a tartományok Jiangsu és Zhejiang. Miután a lassulás a gazdaság, 60% -kal csökkent az üteme építési tartományokban Fujian, Jiangxi és Guizhou. A legalacsonyabb az építkezés az elmúlt évben történt Hainan, valamint a Tibeti Autonóm Köztársaság, Belső-Mongólia, Heilongjiang és Liaoning tartományban, hogy ezek a régiók nem nyereséges, és jövedelmező ingatlanfejlesztők.
Szerint a működési időtartam helyiségek vannak osztva négy fő típusa van:
- azzal a lehetőséggel, kiaknázása 100 év vagy több - általában a kormányzati épületek, építészeti együttesek kulturális érték, és a magas épületek;
- művelet élet 50-100 év - a szokásos építési;
- 25-50 év - az építés ideje, további fejlesztések;
- 15 év vagy annál kevesebb - ideiglenes építmények háztartási igényeket.
Ahogy az ókorban, és ma, egy tipikus elrendezése és konstrukciós elvei lakóépületek különböznek az északi és a déli. Az első helyen, az időjárási viszonyok miatt. Jelentések tájfunok a déli tartományokban gyakran kíséri információt a megsemmisült épületek. Meg kell jegyezni, hogy a legtöbb esetben az építési két utolsó típus, valamint épített épületek illegálisan, megsértve a műszaki szabványok és adja át a megfelelő teszt.
urbanizáció
A hagyományos típusú konstrukciókban Xi'an, Peking, a Nanjing és Luoyang. Tervezésekor a lakossági szektorban történelmileg úgy a geometria, geomancy és feng shui. Szocialista típusú házak struktúráját szemléltetik a 1950-1980-es, amikor a kormány végre a program a megfizethető lakhatás a munkavállalók számára. Ezekben lakóparkok vezethető közelsége szakszervezetek és gyakorlati elrendezése a helyét.
Városok hibrid megjelent Kínában 1860 óta - elsősorban Sanghaj és Tianjin. A hatása az európai kultúra érezte, nem csak a várostervezés, hanem az építészeti stílus a fő utcán, és a legfontosabb város épületei.
„Global City” vagy a város - ez az, amit látunk ma Kína legnagyobb városa. Stratégiai tervezés, személyre szabott, globalizált és centralizált település, urbanisztikai, és jó közlekedési kapcsolatokkal - ezek a fő jellemzői olyan városok, mint Peking, Shanghai, Guangzhou és Shenzhen ma.
„Építési szorosan kapcsolódik a programok támogatása a bevándorlók és a helyi termelés. Például a legendás Ghost Town új Ordos szerint épült a kormányrendelet a kényelem személyzet elhelyezését szolgálja az gázmezők közelben. Azonban, mivel csökken a befektetői érdeklődés a projekt és egyéb okok miatt a város elnéptelenedett és lakhatatlan „- megosztva Magazeta Mr. Fei, menedzser építési ásni.
A kormány fejlesztésében érdekelt városok az első helyen, mivel lehetővé teszi, hogy a munkavállalók több mint a dolgozó népesség, hogy a vállalati és a logisztika. Az állam azonban szembe kell néznie a probléma regisztráció (Hukou) regisztráció, az illegális bevándorlás és a szolgáltatásnyújtás a nagyobb városokban a falusiak, hogy repülni, mint lepkék a ragyogó fények a nagyváros. Többek között, a kormány érdekelt az új rendezési már újjáépített létesítményeket, rendezését és tervmódosítás, teljesebb és sűrű az erőforrások felhasználásának és a föld, a közlekedési kapcsolatok létrehozását és a nagyobb rendelkezésre álló ház a lakosság számára.
„Építészeti mimikri”
Meglepő, közel Shanghai ma láthatjuk a tipikus „egy történet Amerika. A rendszer a „House gyep + + autó”, de nem különbözik az ergonómia, helytakarékos és erőforrás-hatékony elrendezés, de a kínai vásárlók kevéssé érinti.
„A pénzügyi központ nem csak, de nézd” gazdag „” van ott Amerikában. " Ezért több példányban. Örülök, hogy ma a kínai vevő hajlik az ésszerű helykihasználás, a „zöld” technológiák. Ha készítesz egy másolatot a szfinxek és az Eiffel-torony a parkban - egy dolog, de ha ész nélkül másolni lakások, nem jó, hogy nem. Persze, jól, amikor a kormány a pénzt, de ... Lifestyle van különböző”- mondja a tervező Azok Sha.
Vegyük vagy nem veszi
A megkülönböztető jegye egy tipikus kínai épület - számos tágas terasszal, gyönyörű hely szellőzés és a nagyobb szigetelés révén minimális érintkezés falai között. Ideális esetben a lakás szomszéd jön a kis sarokba, vagy falra a folyosón.
A kritériumok egy jó ház az átlagos kínai:
- Nem több, mint 5 km-re a munkavégzés helye.
- Zöld terület 35% -án.
- Ergonomikus kialakítás.
- Manning technikai eszközökkel.
- Terület fejenként 12 m². És ami a legjobb 16 m² - ideális.
- A rengeteg belső részeket és a megfelelő távolság szobák, hangszigetelés.
- Nem „ablak ablak”, „nem üres és nem sokat.”
Árak (átlag) négyzetméterenként Pekingben, akár 43.300 jüan (432.000 rubelt.), Canton -. 18 ezer jüan Shenzhen -. 35.600 jüan .. Nagy a kereslet 4 szobás lakások, célja a családok együtt élni két-három generáció, így az ár a kényelmes lakások sokkal magasabb. Annak ellenére, hogy a magas költségek vadonatúj kínai lakás, még a kisvárosokban, a kereslet az ingatlanok továbbra is magas. Például, Shanghai Yangpu District-ben helyezték üzembe az elmúlt évben 1112 villák és apartmanok 23.456, legtöbbjük talált vevőt.