Lásd a barátom, hogy bérelni egy lakást helyszíneken, hasznos tanácsokat ház ügyvédek,

Albérleti - egy meglehetősen gyakori jelenség a magyar lakáspiacon. Moszkva, „Visszaszerezni” a lakásban gyakran az illegális üzleti, amelyben a szenvedés vagy a bérlő vagy a tulajdonos, hanem a szakértők által megkérdezett honlap „RIA Realty” hangsúlyozni, hogy ez a „másodlagos bérlet” lehet jogos, ha végzett szigorú szabályok szerint.

Budapest, május 7 - RIA Novosti. Albérleti - egy meglehetősen gyakori jelenség a magyar lakáspiacon. Moszkva, „Visszaszerezni” a lakásban gyakran az illegális üzleti, amelyben a szenvedés vagy a bérlő vagy a tulajdonos, hanem a szakértők által megkérdezett RIA Ingatlan honlapján hangsúlyozni, hogy az ilyen „másodlagos bérlet” lehet jogos, ha végzett szigorú szabályok szerint.

Először is, nézzük megérteni a lényegét a jelenség. A Ptk tartalmaz egyértelmű szabályt, amely azt mondja, hogy a bérlő a jogot, hogy a hozzájárulás a bérbeadó helyszíneken a bérelt lakásban, vagy más szóval, a helyszíneken. Ebben az esetben minden felelősség, például a kárt más tulajdonát feküdt a vállán a bérlő.

„A tulajdonos a helyszíneken kap fix fizetés, hogy teljes mértékben elégedett. Azok, akik bérel egy lakást, akkor lehet nyerni a nagyobb nyereség és jövedelemhez a különbség. Ezek a tevékenységek nagyon sikeres lehet, és lesz egy jó üzlet. Például, amikor az emberek hogy a Moszkva központjában nagy lakások „javítás alatt” adományoz a bérleti díj, „- magyarázza vezetője a kölcsönző cég” NDV-birtok „Roman Zelensky.

Azonban nem elégedett a jogi mozgástér, a bérlők gyakran át a területen illegálisan. Vállalkozó üzletemberek, aki lövés eredetileg egy ház egy jó és tekintélyes város területén, megismételheti azt valakinek, de a maguk számára, hogy megtalálja a olcsóbb szállást valahol a szélén, és a különbség a költségek megküldésével a zsebében. Persze, a legtöbb ilyen manipulációkat végezni hozzájárulása nélkül, és a tulajdonos tudta, különösen, ha ő él egy másik városban, vagy akár országban.

Ebben az esetben albérleti illegális, és itt is szenvedhet, mint a bérlő, aki visszavette a lakásban engedély nélkül, és az albérlő, aki megkapta a kulcsokat a lakásban, és fizet pénzt bérlakások, meg sem kérdezte, hogy milyen jogokat a bérbeadó tulajdonában életterét. És persze, az áldozatok lehet maga a tulajdonos. Egy lakás bérleti, ő nem is sejti, hogy ő ház bérlő fogja használni a saját üzleti célra.

De a szállítás a ház helyszíneken illegális bevándorlók jelenleg büntetendő, összpontosít ügyvezető partnere ügyvédi iroda „Kocherin és a partnerek” Vladislav Kocherin.

Ezért a szakértők ragaszkodnak a tisztaság az üzlet minden helyzetben, nem számít, hogy a lakás újra megteszi, azzal a céllal, hogy profit, illetve a bérlő meg akarja menteni pénzt a pay per kiadó és hagyja, hogy egy bérelt lakásban idegenek.

Az üzlet a szabályok

Albérleti szabályozza a szerződés, amely nem haladhatja meg az időkeretet a bérleti szerződés a tulajdonos és a bérlő.

„Között a bérlő és a tulajdonos a lakás egy szerződést, amely előírja, hogy a lakás albérletbe Ez a tényleges felbontás és az alapja a későbbi mulligan.” - mutatja az első igazgatóhelyettese a cég „Miel-Rent” Maria Zhukova.

A jelenléte bérleti és helyszíneken a helyiségek nem jelenti háromoldalú elkötelezettség: azaz, a tulajdonos és a albérlő nem kapcsolódik. De egyetértésben maga a bérlő a jogot, hogy egyetértenek a következő helyszíneken a lakás tulajdonosa is megéri. Ha azonban beleegyezését albérletbe a tulajdonos érkezett a regisztráció után a szerződés, az új feltételek megkövetelik a szerződés megújítása, figyelni, hogy a partner ügyvédi iroda „Shabarin és a partnerek” Igor Vyalov.

A bérlő és albérlő kötni egy külön önálló albérletbe vagy helyszíneken, amely kimondja, hogy az első ember jár a megállapodás alapján a tulajdonos a lakás. Ebben az esetben a törvény nem írja elő, hogy a bejelentési kötelezettség a tulajdonos a helyiség az ügyletet, mint például a jog biztosította a bérleti szerződést.

Különleges követelmények, hogy figyelmeztessék a tulajdonos a helyszíneken a törvény által nem biztosított, de a felek jogosultak, hogy az ilyen eljárás a bérleti mondja Kocherin.

Ha a lakás újra megteszi a munkáltató hozzájárulása nélkül a tulajdonos, az ilyen tevékenységek fogalma alá tartoznak a csalás, mondja Zsukov.

Bérlők előtt is a szerződés megkötése Zsukov ajánlja, hogy ellenőrizze a tulajdonos a dokumentumokat a lakásban: útlevél, iratok cím a lakásban. Akkor kérje más dokumentumokat, közvetve megerősíti tulajdonjogát a lakás: kivonat a ház nyilvántartás, fizetési igazolás. „A gyanú kell tenni a laminált dokumentum, amelynek hitelességét nehéz megállapítani,” - figyelmeztet a szakértő.

Meg kell, hogy legyen óvatos és subtenants. Meg kell vizsgálni a feltételeket, a fő bérleti szerződés, annak időtartamát, és ez jobb, hogy egy példányt belőle. Egyébként ő is szembe számos kihívással. „Vannak esetek, amikor a bérlő visszavegye lakást hosszú ideig, annak ellenére, hogy a fő munkaszerződést a tulajdonos után véget ér 10-15 napig tart. Ennek eredményeként egy albérlő nélkül maradt fedél a feje fölött, és elvesztette a pénzét, amely adta a bérlő, mint a betét lakást” - mondja Litinetskaya.

Másfelől, a albérlő Zsukov tanácsos felvenni a kapcsolatot a tulajdonossal, hogy megtudja, hogy ő a jogos tulajdonosa a lakás, és nem ellenzi a helyszíneken.