LCD „Varsó kerület” származó STOLITSA csoport, a blog az új épületek Kijevben, a fórum és vélemények

Körülbelül a varsói kerületi, beszéltem egy évvel ezelőtt, amikor a helyszíni üvegházak és gyümölcsösök mezőgazdasági cég „Pusha Voditsa” csak akkor fog építeni magas emelkedik. Lettem érdekelt a haladás, a végrehajtás a legambiciózusabb projektek tőke építése, és én meglátogattam a saját szememmel.

Látványterv a varsói kerületi

Tehát most úgy tűnik, a varsói kerületben. hivatalos képek

Megközelítés

Mint mondtam az előző felülvizsgálat építeni a varsói környéken közötti területen Avenue of Truth, utcai Grechko és Földmérési. Ez Podolszk kerület. lakóövezeti földműves.

Helye a jövőben a környéken a térképen

Saját autó, hogy itt nem nehéz -, hogy a komplex meglehetősen széles sugárúton igazság. Általában véleményem, hogy a tulajdonosok a személyes szállítás helyét a komplex majdnem tökéletes: így könnyű hozzáférést biztosít Obolon (Meadow Street), a Victory Avenue (az utcán Grechko) a Hem (az Avtozavodskaya).

De azok, akik mozogni a városban a tömegközlekedés, a helyét a varsói kerületi nem tetszik - hiánya miatt a metró. Bár, a méltányosság, megjegyzem, hogy a földi tömegközlekedés megy oda gyakran, és nem lehet csak úgy lehull minden metróvonal, hanem szinte minden jobb partján része a város.

Tekintettel a varsói kerület legközelebbi megálló

Csak a dolog - most tömegközlekedés messze a komplex fejlesztés alatt áll, mintegy fél kilométerre. De én, egy, remélem, hogy az idő múlásával, a kilátás az igazság között megáll „Retrovill” és a „Street Mezhevaya” leáll és a „Varsói negyedévben.”

Azt is meg kell jegyeznünk, hogy a kilátásba igazság - bár nagyon elfoglalt, de elég zajos utcán. És a lakók a házak a varsói kerületi, amelyet található a tájékoztató legközelebb tapasztalhat kellemetlenséget egy ilyen környék. By the way, szinte közvetlenül a néhány ház építés alatt a következő tömb kitöltésével. Nem hiszem, hogy ez egy biztonságos környéken.

A közeli öltözködés - nem a legkellemesebb

És még egy dolog vonatkozó közlekedési helyzet közelében a komplex fejlesztés alatt áll. Közel a területen nincs átmenet, hogy az emberek biztonságosan át a sugárúton az Igazság és bekerülni 4 kerületek a gazda a környéken Porika utcákon. Ezért az új építési terület, sokan csak futnak a sugárúton - és a látvány, őszintén szólva, nem a gyenge a szíve. Úgy tűnik számomra, hogy a fény itt nyilvánvalóan nem árt.

Ja, és majdnem elfelejtettem mondani, a legfontosabb - a lakosság a gazda ismét megígérte, hogy tartsa itt metró vonalán. Hogy őszinte legyek, nem tudom, hogyan lehet hinni ezeket az ígéreteket - az elmúlt 25 évben, a termelők és a lakosok Troyeshchyna legalább egyszer 4-5 év biztatóak a nyitó új metró. Remélem ezúttal ígér teljesülni fognak, és a metró lesz legalább egy földműves.

Jövőbeli lakók ígérnek már három metró a közelben!

az infrastruktúra

Infrastruktúra földműves kell irigyelt

Ha beszélünk kereskedelmi és közüzemi infrastruktúra, akkor munkásoknak, hogy minden rendben: vannak élelmiszerboltok, és a hálózat, és a bankok, és a gyógyszertárakban. És a belátható jövőben lesz még egy hatalmas bevásárlóközpont szó szerint a szomszédban komplex fejlesztés alatt áll. Ezen túlmenően, a lakások a varsói kerületben nem lakáscélú helyiségek az első emeleten - így remélhetőleg idővel, és nem lesz a boltok, gyógyszertárak, bankok, szépségszalonok ...

Röviden, hogy azt mondják, hogy a tervezők nem figyelni a fejlesztés saját infrastruktúrájának komplex, nem szükséges. Sőt, egy összetevője a modern kényelmes nappali, mint parkolók, itt gondját több mint jól - egy komplex ígéretet, összesen felszerelni egy parkolóhelyet több mint 3500 autót ..

Egy kicsit a projekt

Értsük meg, hogy mutatnak egy LCD „Varsó kerület” adtam egy rövid áttekintést a komplexumban. Alapvetően, az év, ez az információ nem változott, még ma is, persze, ismertté vált, a további részletekért.

„Varsó kerület” áll 8 lakóterületek, ami viszont, áll 3 tipikus lakóházak. A környék központja lesz ház egy óvoda 200 gyermek (bár magántulajdonban ő vagy az állam ismeretlen).

Az általános terv a varsói kerületi

Építőipari javában zajlik

Minden 8/4 „a varsói kerületi” lesz kellően autonóm: a területükön van zárva (azaz természetesen nem jelenti azt, hogy a lakók, mondjuk 2/4 nem lesz képes belépni a területén az 1. negyedévben a komplex), mindegyikük saját gázkazán szoba és saját parkoló .

Minden negyedévben a ház lesz található 3: A, B és C. A megjelenését és elrendezését minden blokkot, a klaszterek úgy kell tervezni, ugyanabban a stílusban, de az elrendezés és lakások mérete eltérő lehet. Az építménymagasság „A” lesz 13-25 emelet, ad otthont a „B” - 16 emeletes, és a „C” - 20 emelet.

Megjegyzem, hogy a komplexum büszkélkedhet kibővített ablaknyílások - véleményem a helyes döntés. Mégis növeli a besugárzási apartmanok nem túl messze egymástól násznagy otthonok.

Házak lesz található nem messze egymástól násznagy. Köszönjük a fotót LUN.ua

Általában rám a varsói kerületi tett egy erős, és őszintén szólva, nem a legjobb. De hangsúlyozni, hogy nem vagyok szerelmes a „városi dzsungelben”, és a városi tájkép, így teljes mértékben elismerem, hogy sok a jövő környéken úgy tűnik, nagyon szép. Számomra úgy tűnt, nagyon hasonlít egy környéken Poznyaki, 4, és - bár nem olyan sötét. Mégis, a helyét a ház fontos szerepet játszik: ha itt is, mint a ház Poznyaky elhelyezett „szabályos”, az a benyomás lesz teljesen azonos.

A házak, lakások és a költség

Minden ház épül a varsói kerületi cast-frame technológiát: „csontváz” készül a vasbeton és falnyílásokat feküdt Gazoblok. Szigetelje homlokzatok ásványgyapot és vakolt.

Házak szigetelt ásványgyapot. hivatalos képek

Az a tény, hogy a lakás elrendezése a komplexum sok, azt mondta, még egy rövid áttekintést az LCD. Mint az a célba őket nem biztosított - kivéve az esztrich. Azonban az osztály finomított értékesítés, a lakások lesznek telepítve fűtőrendszer (vízszintes, amely lehetővé teszi, hogy hozzanak egyedi hőmennyiségmérő) és a radiátorok, a fej a villamosenergia (és 1 kimenet), származtatott szennyvíz csövek, víz és természetesen beépített ablakokat (Rehau, 5 kamrás) és a bejárati ajtó.

Nézd meg belülről a lakásban csak a hivatalos honlapján a komplex

Lásd élnek a lakásban még nem lehetséges - az értékesítési osztály azt mondta, hogy a bemutatóteremben nyitott lesz a tél folyamán. Mielőtt azonban vagy az ünnepek után nem adja. Egészen addig a pillanatig, a befektetők kell választani a jövőben lakás mely kizárólag a tervek papíron vagy elektronikus formában. Azt, őszintén szólva, ez a megközelítés nem nagyon - így nagyon gyakran előfordul, hogy mi nem, így a képen jól néz ki és kényelmes, a valóságban. És fordítva. De ugyanakkor úgy értelmezem, hogy az épület - egy hely a fokozott veszélyben van, és ha a fejlesztő nem áll készen, hogy hagyja itt a befektetők, akkor legyen úgy.

A lakások lesznek lényegében befejeződött, de a csatoló

Persze, hogy adja meg az értéket árusító iroda jobb az értékesítési osztály, mint a költsége négyzetméterenként van tényezők befolyásolják, mint: padló, amelyre a lakás található (a legdrágább - az átlagos emelet) és környékén (minél több - az olcsóbb méter), stb .D.

Megjegyzem, hogy azok számára, akik hajlandóak megfizetni a teljes építési a jövő lakás, mindegy kedvezmények. Azonban, ha az elején az értékesítési tették ki 13% -a teljes költség, de most a fejlesztő kész arra, hogy csökkentsék az árat csak 10%.

Szintén továbbra is működik és részlet a program - és annak feltételei nem változtak: a teljes összeg tekinthető a kiindulási értékhez, az első részletet kell fizetni legalább 30%, és a részlet kap 3 év 12% -os évi, a fennmaradó tartozás van rögzítve, és kötötte az arány NBU dollár.

Ki építi, és a dokumentumok

Az év során a készítmény a résztvevők az építőiparban, a „varsói kerület” nem változott. Mint korábban, a vevő a tulajdonos a helyszínen SE „kutatás, termelés mezőgazdasági komplexum” Pushcha Voditsa „a fejlesztő - OOO” Invest-Budsistem „a fővállalkozó - OOO” Monolith Budservis”. A fejlesztő a projekt - Stolitsa Group.

Az értékesítési osztály befektetők bizonyítják: föld dokumentumok, dokumentumok átadása a helyszínen fejlesztés a mezőgazdasági földterület a föld sorházakhoz, városi feltételek és korlátozások, szakértői jelentés Engedély az építési munkák és műszaki előírásokat kapcsolatot a jövőben komplex mérnöki hálózatok.

Tény, hogy első pillantásra úgy tűnik, hogy az engedélyezési dokumentáció a helyszínen, minden többé-kevésbé jó. Mindazonáltal, ez év májusában, GASC során nem tervezett ellenőrzés során megsértik a helyszínen városrendezési előírásokat, bírságolták, és elrendelte, hogy hagyja abba a munkát, amíg a megszüntetése megsértését. Szerencsére a befektetők számára, engedély építési munkálatok nem vezettük - így a fejlesztő továbbra is dolgozni, egyszerre próbálják megtámadni a bíróság az ellenőrzési eredményekről Gask és szankciókat a hatóságnak. Előrehaladásának nyomon követése esetén kérjük keresse EDRSR esetszám 826/10906/16.

Az oldalon található információk Gask engedélyt az építési varsói kerületi

Tekintettel a fentiekre, azt javaslom, hogy mielőtt döntést hozna arról befektetés szükséges, hogy konzultáljon egy független ügyvéd.

összegezve

Hogy őszinte legyek, az LCD „varsói kerület” okozott nekem ambivalencia. Kijev kell növekedni és fejlődni - és az ilyen nagy volumenű projektek jelenjen meg városunkban. De szeretném, hogy még kényelmesebb lehet az emberek számára. Tervezésekor a környéken 24 sokemeletes épületek, az építész nem csak előírt óvoda, de egy iskola, klinika, stb Természetesen mindez nem csak attól függ az építtető, hanem a városi hatóságok.

Számomra úgy tűnik, hogy „a varsói kerület” fog élni egészen kényelmesen - és a fiatal családok és érett emberek, és az idősek. És amikor (vagy inkább - ha) a Vynogradar még mindig elérheti a metró, a járásban is válhat az egyik elég jó a fővárosban.

Mi szerettük

szilárd infrastruktúra, bőséges őrölt tömegközlekedés, a kilátás a nyitás a bevásárlóközpont és metróállomás közelében, lakás elrendezés.

Ez nem volt kellemes

A közeli házak egymáshoz, távolság a metró, van egy konfliktus a fejlesztő és Gasquet.

Mint helyi lakos, azt lehet mondani, hogy a csúcsforgalom utcán Shcherbakova most gyakorlatilag áthaladni. Ahhoz, hogy a metró a gazda megy minden 40 perc alatt. Személy szerint megpróbálok menni a metró yard mentén párhuzamos utcák, és a munka annak érdekében, hogy az utazás a csúcsidőn. Ez, ismétlem, most van. Mi történik, ha mindez épült, közel a tervezett ház a Vinogradar - Csak ijesztő elképzelni. Mesék a metró egyszer kicsinyhitűek. Kilátásai terjeszkedés szinte nincs utak néhol szinte SSB, bontsa ki őket sehova, az épületek körül. Ez lesz a közlekedési dugókat és összeomlását infrastruktúra.

Anna LIPINKA teljesen egyetértek veled. Azonban még mindig úgy gondolják, hogy a metrón földműves valaha is tartsa.

Akkor mi van? Metro csak kirak a buszon. Road-it van még szükség, sok utazás autóval. Az út a városközpontba, ahol a gazda katasztrofálisan keskeny, hogy Shcherbakov hogy Vyshgorodska-Cyril, két-utas, és nincs zseb a tömegközlekedés, vagyis tényleges csúcsforgalomban - oldalsáv. Egy kísérletet, hogy elhagyja a földműves 8-9 órakor, akkor megnyílik egy csomó. És ez, ismétlem, most. A épület, a lakások száma, a másik gazda, és talán több. És az utcán és formatervezési megoldásokat a 50 év.

Többet az iskola és a kertek érdekes lenne meghallgatni a intézkedést. A kihívás a beruházó: nézd meg a tervet az építési ezen objektumok. Tipp: van a régi épület, és így túlzsúfolt osztályok a 35 iskola.

SK, amennyire én tudom, a tulajdonos a föld - az állam Enterprise „tudományos kutatás, termelés mezőgazdasági komplexum” Pushcha Voditsa. "
Aláírta a szerződést egyes fejlesztők - ez magyarázza, különösen a felosztás „kerületek Varsó” és a „The Fifth negyed”. Azt feltételezik, hogy a jövőben az egész terület épül fel, és valószínű, saját épületben vesz majd részt, és más cégek.

Irina, és egy ilyen rendszer - ha a föld tulajdonosa fizet neki bérleti díj az épület - törvényes? Mik a problémák akkor ezután csatlakozik?

Olena, ha a föld magántulajdonban van, és a tulajdonos adja ki harmadik félnek a fejlesztés, ez legális. Lehetséges problémák lehet érteni vizsgálatával az adott bérleti szerződés - például egy elem rendelkezhet, aki a saját föld után áll.

Sajnáljuk, úgy néz ki tévedtem az oldalon tartozékok - dolgozott asszociatív gondolkodás. Tudom, hogy a központ tulajdonosa Forest Ozyornaya uralkodó upravlіnnyu joga, hasonló nevet, látom, hogy az agrár - DP (regnáló pіdpriєmstvo). Googling. Úgy tűnik, hogy tartozik Minagropromu.