Lízing egyfajta beruházási tevékenység - a jogi alapot, formája és típusa
Leasing nem csak egy eszköz a vételen az ingatlan, hanem ígéretes területek befektetés. Melyek a sajátosságait lízing ügyletek lízingcégek, és hogyan nyereséges oly módon, hogy a pénz?
Leasing egyfajta pénzügyi tevékenységek, a fő cél az, ami hitelezés, egy lehetőség, hogy megvásárolja a témában szerződést.
lízing entitás. A szolgáltatás azt sugallja, hogy a lízing szervezet teszi a tulajdon vásárlásával, ami a jövőben lesz bérbe egy külső személy számára hosszú távon. Figyelemre méltó az a tény, hogy ha a téma az adásvételi szerződés a bérbeadó által vezérelt preferenciái a bérlő.
A bérleti időszak, a bérlő kell fizetnie egy fix fizetés a bérelt tárgyak és a képességét, hogy használja a szolgáltatást. A végén a szerződéses időszak, a lízingbevevő jogosult megszerezni a tárgyat a bérleti szerződés.
A lízingszerződés egy sikeres szintézise hitelezési szolgáltatások és a hosszú távú bérleti szerződést.
Között a funkciók a megállapodás lehet azonosítani a következők szerint:
- A szerződés azt jelenti, hogy a választás a téma a lízing a bérlő nem, ellentétben a bérleti szerződés.
- Bérlet akció jellemzi a hosszú élettartam, ami általában magában foglalja az élet a tulajdon.
- A teljes költség a szolgáltatás magában bérleti a lízingelt eszköz ellenében, figyelembe véve az értékcsökkenést és a kamat, amely együttműködik a lízingcég.
- Végén a kifejezés a megállapodás, a bérlő a lehetőséget, hogy visszatérjen a szerződés tárgyát képező vagy gyakorolja a vásárlást.
- A szerződés keretében a jogok és kötelezettségek a felek. Általános szabály, hogy a lízingbevevő minimális összegét, a felelősség a lízingcégek.
- A bérlő jogosult arra, hogy a szállítóval szemben, a lízingelt eszköz, annak ellenére, hogy a szerződés az adásvételi lépett lízingcég.
jogalapja
Kérdések a jogi szabályozás a lízing megjelenik a törvény „A pénzügyi bérleti (lízing).” Alapítva szabványok érintő valamennyi területén lízing tevékenységet, beleértve a szerződés tárgyát képező, kivéve a föld és más természeti tárgyakat.
A törvény megjelenő alapvető normák szabályozzák a kapcsolat a résztvevők a bérleti szerződés.
Köztük a következők:
- Lízing cégek kereskedelmi szervezetek végzik tevékenységüket a jogszabályok szerint az Orosz Föderáció. Joguk van az anyagi források természetes és jogi személyek végrehajtására vonatkozó bérlői aktivitás.
- lízingelt eszköz legyen nem fogyasztható, azaz nem veszíthetik el tulajdonságaikat működése során a bérlő. Ezen túlmenően, az ingatlan kell használni az üzleti célból.
- Jogai és kötelezettségei felek az ügylet, valamint az alapvető feltételeket meg kell határozni a szerződésben. A dokumentumot be kell nyújtani csak írásban.
- Szerezd meg a kiadó ingatlan egy bérleti szerződés, a bérlő figyelemmel kíséri a műszaki állapota az ingatlan, és ha szükséges, hogy javítást saját források.
- Bérleti szerződés magában foglalja annak lehetőségét, hogy a jogot, hogy az ingatlan harmadik félnek. Ezekben az esetekben a lízing cég szállít a lízingbevevő tájékozott harmadik fél jogainak a szerződés tárgya.
- A bérleményt átvihetők a bérlő az ingatlant a végén a kifejezés a megállapodás, és korábban, ha szükséges, a bérleti szerződés.
- Az ingatlan közvetlenül vagy lízingszerződés alá kell vetni a regisztráció. Követelmények vonatkoznak a tulajdonos a regisztrált létesítmény fogják terjeszteni az egyik fél a tranzakció kölcsönös megállapodás alapján.
- A lehetséges kockázatok végrehajtásában lízing műveletek között kerül felosztásra a felek az ügylet. Például a felelősséget a biztonság a tulajdon kell a bérlő. Ha az eladó a lízingelt eszköz nem teljesítette a kötelezettségeit, feladatait fogja hozzárendelni a résztvevőt, aki választotta az eladó.
- Szabályozás előírja, két alapvető formája lízing: hazai és nemzetközi. Így a potenciális bérlőknek kérheti szolgáltatások külföldi társaságok vagy a használata a külföldi tőke.
Mivel a lízing lehet egyfajta beruházási tevékenység
Leasing nem csak egy alternatív módja annak, hogy a vállalat költséges berendezések, szolgáltatások vagy más fontos tárgyak, hanem nyereséges módon befektetni saját pénzt a tulajdonos lízingcégek.
A tulajdonosok a lízingcégek szabadon megvásárolható vagy egyéb tulajdonát azzal, hogy bérbe. Lízing egyfajta beruházási tevékenység indokolt azon az alapon, hogy a kimerült pénzt térülnek meg a rövid távú és a jövőben ez az üzlet hozza a jó jövedelem.
Változékonyság bérlet biztosítja a tulajdonosok lízingcég kiválasztásához vonzó program alá a megállapodást.
Például azok, akik csak most kezdődött, hogy részt vesz az ilyen jellegű üzlet, akkor racionális használata a klasszikus változata a bérlet, és azok a vállalatok, amelyek már sikerült fejleszteni, célszerű belépni az általános típusú bérlet.
További részletek a kölcsön a munkanélküliek hivatkozás nélkül, itt.
Lízing - egy komplex pénzügyi tranzakciók sokaságát tartalmazó finomságok. A kényelem az összes résztvevő a tranzakció létrejött számos osztályozási, amelyek leírják a fő formája, típusa és jellemzői lízing.
A világ gyakorlatban szokásos csúcspontja a következő osztályozás, amely az alapvető formája a lízing.
Köztük a következők:
- Pénzügyi - azt sugallja, hogy a bérleményt, bérbe a bérlő a végén a kifejezés a megállapodás lehet visszakerül a lízingbeadó a lízingbevevő vagy szerzett.
- Működési - ellentétben a korábbi lízing formájában a működési feltételek a szerződés kiköti, hogy befejezése után a tranzakció távú bérlő vissza kell térnie a lízingelt ingatlan lízing cég.
- Breakout - összhangban a megállapodás feltételei, a bérlő az ingatlan és az eladó egy és ugyanaz a személy. Így a cég értékesíti ingatlan lízing cég, majd arra a következtetésre jut ugyanaz a cég bérleti szerződés.
- International - azt sugallja, hogy az egyik fél egy másik országban, vagy a felek a megállapodásban lakosok egy országban, hanem egyúttal a főváros a külföldi eredetű.
Továbbá, a lízing lehet osztani attól függően, hogy a szerződés megkötésekor.
Ebben az esetben a következő típusú lízing:
- Classic - értelmében a tranzakció, a bérbeadó a bérlő transzferek a bérleti tárgyát lízing, amelyek közvetlenül ki tudja választani a bérlő. Ez a szerződés párt a jövőben meg kell fizetni nekünk egy bérleményt.
- Általános - ez a megállapodás biztosítja a bérlő a lehetőséget, hogy pótolja a listát bérleményt, anélkül, hogy további egyeztetés a bérbeadó. Az ilyen szolgáltatásokra van szükség abban az esetben, kiemelt projektek finanszírozásában.
- Subleasing - összhangban a feltételeket a tranzakció, a bérlő közvetítőként jár el. Miután aláírta a bérleti szerződés, a bérlő transzferek kiadó egy harmadik félnek a helyszíneken megállapodást.
Jellemzői szerződés
Olyan lízingügylettel érvényes volt, a résztvevők írásos szerződés szerint megállapított előírásoknak.
A tranzakció jellemzi háromoldalú: az adásvételi szerződés a lízing cég és az eladó, illetve a bérleti szerződést a bérbeadó és a bérlő.
Között a legfontosabb jellemzői a lízingszerződés lehet azonosítani a következők szerint:
- Férőhely a dokumentumot. A szerződés információkat kell tartalmaznia a lízing futamideje, összegét és a fizetési módot, jogait és kötelezettségeit felek az ügylet, a lista a vis - maior.
- Előleg - a végrehajtásához szükséges lízing eljárásokat. Miután az előleget, a bérbeadó, hogy végezzen egy tranzakciót a szállító a tulajdon és a transzferek a szerződés tárgya kiadó a bérlő.
- A szerződés felmondása. Bérlő a lehetőséget, hogy felmondja a szerződést egy év után hat hónappal, vagy a szerződés a megkötésének időpontjára. Ebben az esetben a bérlő köteles megtéríteni a lízingcég.
Érvek és ellenérvek
Lízing - egy alku minden e résztvevők. Annak érdekében, hogy eldöntheti, hogy ne vegyenek részt a lízing, mint egyfajta beruházás szükséges mérlegelni a „profik” és a „port”.
Előnyei közül szolgáltatások lízingcégek lehet azonosítani a következők szerint:
- Megbízhatóság - az eszköz, függetlenül attól, hogy milyen típusú lízing a lízing cég.
- Az ésszerűség sikkasztás - a következtetést a lízing tranzakciós költségek és a bevételek a lízingbeadó párhuzamosan haladhatnak.
- A praktikusság - a szerződés tartalmaz egy bekezdést az időzítés és a fizetés módja a lízing társaság díjazási. Kifizetések szükséges. A külső tényezők nem befolyásolják a fizetés.
- Sokoldalúság - lízing jellemzi időtartama. Abban az esetben, változások a piaci érdeklődés sejtés lízingbeadó nem fogja érinteni.
- Előnyök - lízing tevékenységet támogatja az állam, amely lehetővé teszi, hogy a lízing cég kap számos előnnyel jár.
Van egy másik oldala az éremnek. Lízing jellemzi vannak hátrányai, amelyek kevésbé jelentősek a háttérben érdemben. Ebben az esetben beszélünk bonyolítja a szerződés, ami általában egy háromoldalú jellegét.
Lehet, hogy hitelt az SP hivatkozás nélkül és a kezesek? A válasz itt van.
Személyi kölcsön akár 100.000 rubelt hivatkozás nélkül, és a kezesek, tanulni.
Így lízing - ez nem csak a lehetőséget, hogy bővítse a technológiai lehetőségek a vállalkozás, hanem egy jövedelmező módon pénzt keresni. Kiválasztása a megfelelő stratégia, a tulajdonosok a lízingcégek képes lesz jelentősen pótolja a költségvetés.