Lízing egyfajta tőke-beruházás finanszírozás

Lízingpiac - a változatos és egyre bővül, így a törvény, amely sokkal nagyobb számú formák lízing, mint azt az irodalom és a nemzetközi gyakorlatban alkalmazott.

Pénzügyi lízing - az egyik leggyakoribb faj a világgazdaságban a lízing. Ez egy lízing teljes kifizetését az ingatlan értékét. Az az időszak, amelyre az ingatlan át ideiglenes használatra, jön időtartama a működési időtartam és az értékcsökkenés az összes vagy a legtöbb költség az ingatlan. Pénzügyi lízing alapján a sebesség és a rugalmasság, ezért népszerű az ügyfélkör, ami a kereslet a különböző tárgyak lízing finanszírozás. Ez megkönnyíti a használatát különböző típusú pénzügyi lízing, amely megkapta a nevét a független (belső, külső, visszaeső, egyenes, split, csörlő, stb.) A jövőben ez lesz szó részletesebben csak a fajtáit és formáit, lízing, amelyek jobban megfelelnek az adott feltételeknek munka a hazai vállalkozások.

Operatív lízing jellemzi az a tény, hogy az időszak tulajdon használatát lényegesen rövidebb amortizációs időszak, és ez lehetővé teszi, hogy a földesúr többször át ingatlanlízing. Sőt, a bérlők gyakran a jogot, hogy a határidő előtti visszafizetés az ingatlan venni, és ennek eredményeként képesek folyamatosan használják a termelés a legmodernebb berendezések. Azonban a gyakori csere gépek csak nagyon nyereséges vállalatok jelentős forrásokat a beruházás a termelés. Ezen túlmenően, az operatív lízing, ellentétben a pénzügyi lízingbe számos kapcsolatos kötelezettségek berendezések, - végzi telepítése, szerelése és karbantartása. Egy hasonló szolgáltatás, kapcsolódó gyakrabban kell cserélni a berendezés nem áll rendelkezésre, hogy a legtöbb vállalkozás kritikus pénzügyi helyzetbe. A téma a operatív lízing a pénzügyileg előnyös üzleti általában a berendezések magas aránya elavulás.

Visszlízing - egyfajta pénzügyi. Amikor visszlízing ingatlan tulajdonosa eredetileg a jövő bérlő. Ez volt az, aki eladja azt a bérbeadónak, majd arra a következtetésre jut vele a bérleti az ingatlan. Így, az eredeti tulajdonos kap a lízingcég a teljes költségét a berendezés vagy egyéb ingatlan, fenntartja a jogot a tulajdonjog, és csak akkor fizet időszakos kifizetéseket a felszerelések használatát. Az ilyen lízing konstrukció lehet elterjedt ez a magyar gazdasági helyzetben, mivel lehetővé teszi a cégek számára, akik tapasztalt akut hiány működő tőke, töltse őket rovására tényleges törlesztőrészletek.

Így a fő lízing előnyei a következők:

1. finanszírozást biztosít a befektetési műveletek teljes körű és nem igényel azonnali kifizetések végrehajtásának, amely lehetővé teszi, hogy vásárolni drága eszközök nélkül eltérítő jelentős forrásokat a gazdasági tevékenység;

2. hivatalos vállalati könnyebben kap eszközök bérleti mint a hitel vásárlási tárgyát képező bérleti kellő likviditás egyszerre jár, mint a betét;

3. rugalmasabb forrást, mint a hitel, mert lehetőséget biztosít mindkét fél számára, hogy dolgozzon ki olyan kényelmi rendszert kifizetések (például bérlet kifizetéseket, miután megkapta a eladásából származó bevétel előállított áruk a bérelt eszközök, figyelembe kell venni a szezonalitás az üzleti, stb);

4. lehetővé teszi a különböző formái és típusai szoftver;

5. csökkenti a kockázatok az eszközök tulajdonjoga;

6. A lízingdíjak terhelik termelési költségek (költség) a bérlő a teljes, és ennek megfelelően csökkentik az adóköteles eredményt;

7. átvett eszköz, mint általában, nem szerepel a mérlegben a bérlő, hogy megszabadítja őt fizet a vagyonadó;

A 8. megszerzésének lehetőségét képzett szerviz és karbantartás, és mások.

Hátrányai lízing a következők:

1. A végső költsége lízing rendszerint kapott magasabb, mint a felszerelések beszerzése a hitel;

2. A szükséges előleg összegének 25-30% -a az ügylet értékének; gazdasági beruházásokat lízingfizetést

3. Kifizetések kötelezőek és készülnek egy időben, függetlenül a berendezések állapota és a műveletek eredményeit;

4. Az előnyök a gyorsított amortizáció felhalmozását a lízingbeadó;

5. növeli a pénzügyi kockázatokat a vállalat;

6. további garanciákat vagy biztosíték;

7. jogügylet összetettsége és mások.

Lízing előnyei a lízingbevevő:

1. útján lízing, a cég képes megoldani a problémát a pénzhiány vásárlására berendezések;

2. A feladat a lízingdíjak a gyártási költség csökkenthető az adóalap jövedelemadó;

3. résztvevők lízingműveletért használhatják gyorsított értékcsökkenési együtthatót nem több, mint 3;

4. A bérleti lehetővé teszi a bérlő gyorsabban frissíteni a termelési kapacitás;

5. bérbeadók a jó marketing információt a piacon, és minőségi jellemzőit az árut;

6. Ellentétben a hitel lízing visszatérítés lehetséges formában előállított áruk a kapott vonatkozó bérleti szerződés;

7. A rugalmasság a lízingdíjak, figyelembe véve a felhasználás jellegéről a lízingelt eszköz, a kifejezés használatát;

8. Az alacsony meghibásodási valószínűség a bérlő teljesíti kötelezettségeit a bérleti szerződés;

9. A megszerzésének lehetőségét alóli vámok kifizetésére abban az esetben, nemzetközi behozatali rendszer pénzügyi lízing.

Lízing előnyei a lízingbeadó:

1. Biztonsági tranzakció - az az eszköz tulajdonjoga továbbra is a bérbeadó.

2. Biztosítani költségek - kiadások és a befektetési bevételt párhuzamosak.

3. világos meghatározása a lízingdíjak.

4. csökkentése negatív hatásai megváltozott piaci körülmények között - jönnek létre, hosszú távú kapcsolat a felhasználó és viszonylag stabil lízingrészletek.

5. Az a lehetőség, hogy adókedvezményekkel.

Összefoglalva megállapíthatjuk, hogy a lízing előnyös, különösen az üzleti, köszönhetően az optimalizálás adóztatás, valamint azok számára, akik valamilyen okból nem kívánja jelenlétét az ingatlan az ingatlan. A pénzügyi szempontból a köznép, a lízing egy drágább módon vásárolnak, mint a hitel túlfizetés a termék ebben az esetben nagyobb.

Ha megtalálta a hibát a szövegben, jelölje ki a szót, és nyomja meg a Shift + Enter