Meghatalmazást a lakások vásárlására

Vásárlás egy lakást bizalom a vevő - ez egy nagyszerű kivezető azok számára, akik bármilyen okból nem akar vagy nem tud részt a design. Eközben vásárlására ház - egy lépés felelős, és bízni egy ilyen dolog nem lehet mindenki számára. Mert gyakran a vagyonkezelő nem húzódik sokan csak akkor ad ki a dokumentumokat, hanem meg kell találnia egy lakást, és még alkudni érte. Foglalkozni a proxy nem a te hibád, részletesen lásd, mi a meghatalmazást, hogy kinek és hogyan lehet kiadni.

Mi a Power of Attorney

A meghatalmazás egy olyan dokumentum, amelynek során egy személy transzferek másik része az erejét. Ennek oka, hogy lehet kiadni egy meghatalmazást, nagyon különböző. Például, akkor el kell végezni bizonyos műveleteket, amelyek a legjobb maradt a szakember. hogy az eredmény előre látható volt. Kiadott egy meghatalmazást mindig írásban, és ha jön az ingatlan, közjegyző által hitelesített.

Bízza ingatlanvásárlásokat hogy egy másik személy, akkor, ha:

• él egy másik városban;
• egészségi állapota nem teszi lehetővé, hogy foglalkozik nyilvántartásba személy;
• elcsépelt nincs ideje, vagy vágy, hogy szórakozz papírmunka.

Jellemzően vásárol lakást meghatalmazott útján bízzák az ingatlanügynök vagy rokona - társtulajdonosa a jövőben.

Nuance: ha a társtulajdonosok ház lesz a pár, házas hivatalosan, hanem egy meghatalmazást is ki közjegyző hozzájárulását a vásárlást.

Hogyan készítsünk egy parancs, hogy megvásárol egy lakást

A dokumentum által kiadott közjegyző személyesen ilyen algoritmus:

Itt láthatjuk a meghatalmazást, hogy vesz egy lakást, egy mintában.

Fontos: mivel a meghatalmazást is több. Például, ha mielőtt vásárolni, először meg kell legitimálja rendezését (rovására az eladó vagy a vevő költségére - megbeszélés szerint), akkor azonnal kérni a közjegyző gyártásához szükséges példányszámot a proxy. ő is megnyugtatni.

Ahelyett, hogy a közjegyző bizonyos esetekben a meghatalmazás aláírhatja:

• A parancsnok a katonai egység (ha a vevő - egy katona, tagja életét vagy a zárt katonai város);
  
• Vezetője a katonai kórházban vagy idősek otthonában (vagy helyettese, vagy az ügyeletes orvost, ha a vevő-szerelő-és kezelik);
  
• Vezetője a kolónia (ha a vevő, míg a börtönben);
  
• igazgató vagy főorvos az idősek otthonában, bentlakásos iskola vagy más intézmény társadalombiztosítási (ha egy felnőtt képes vevő van).

A dokumentumban a közjegyző regisztrálnia kell az alábbi feltételeket:

• mikor és hol a meghatalmazást készíteni;
• útlevél adatait és a vevő meghatalmazást;
• céljából a meghatalmazást;
• függ, hogy a dokumentumot kiadták;
• hogy lehetséges-e bízni a vásárlás egy harmadik fél.

Nuance: az utóbbi időben a maximális (hároméves) kifejezés egy meghatalmazást semmisnek szerint 186. cikke a Ptk most már lehetséges, hogy meghatározza azok érvényességét. De ha nem adja meg, úgy gondoljuk, hogy a meghatalmazás egy évre adják ki.

Érvénytelenségét a meghatalmazást

A dokumentum nem tekinthető jogszerű, ha:

• ott nem mondja ki a nyilvántartásba vétel időpontja;
  
• Végződött előírt időtartam a megkötéssel;
  
• Egy év telt el a bejegyzés időpontját, hogy ez az időtartam nincs meghatározva;
  
• A fő megölték;
  
• meghatalmazás visszavonható.

Beszéd, hogy visszavonja a meghatalmazást tudja magyarázni, hogy ha hirtelen van szükség, hogy megszünteti a meghatalmazást, a törvény szerint szükséges megtenni:

Nuance: a díj a közjegyző maga értesíti minden, ha megkérem.

Ár ügyvéd

Cikke 333,24 adótörvény számára, hogy ellenőrizze a meghatalmazást, meg kell fizetnie a közjegyző csak 200 rubelt. De annál többet fog fizetni:

• a formák;
• meghatalmazást a projekt;
• tanúsítvány másolatát;
• munka asszisztens.

Ennek eredményeként, akkor kap mintegy kétezer. Bár a régió eltér áron.

Tipp: Szeretne spórolni meghatalmazást? Akkor hívja a közjegyzők a kerületben, és válassza olcsóbb. Szerencsére a meghatalmazást igazolhatja bármely közjegyző, nem számít, hol laksz.

Vigyázni kell, csalás

Ha a tervezett vásárolni egy lakást meghatalmazott útján, a vevő kockáztatja, hogy megfeleljen a gátlástalan ingatlanforgalmazók ott. Íme a leggyakoribb hibákat igazgatók:

1. Általában a közjegyzői irodában is fog egy csomó ember, hogy sem a jegyző, sem az asszisztense nem mindig állapítható meg az igazi a hamis dokumentumokat. Ennek eredményeként előfordulhat, hogy ha engedélyt kapunk, a pénzt bízni, de a végén - és az is marad pénz nélkül és menedéket.
   Tipp: Tölts meg az eladónak személyesen!
   
2. Megbízható meg lehet vásárolni egy lakást hozományt - a bérleti, vagy jelzáloggal terhelt. Akkor válhat adós a bank vagy az örök megbízó.
   Tipp: Akkor van szükség, hogy a legfrissebb kivonat az orosz Register lakást - ez azt mutatja, minden tehermentes.
   
3. Az eladó lehet több tulajdonosa, de csak sodolschik. Ez azt jelenti, hogy nem lesz a tulajdonosa az egész lakásban, de csak egy része.
   Tipp: nézd mindegy nyilatkozata - aki az igazi tulajdonos a lakás, hogy ő csak hogy van-e megállapodás az értékesítés a feleség / férj eladó.

És így tovább. feltétlenül regisztrálni a meghatalmazást, hogy a vásárlás történt előzetes megállapodás nem lehetséges.

Így lesz megvédeni magát egy több típusú csalás. Például az előzetes szerződés megkötése csak akkor, ha a tulajdonosi még nem regisztrált, például abban az esetben, regisztrációs öröklés. Ennek eredményeként, a törvényes örökösök és a kereslet a visszatérés a lakásban előfordulhat után a pénzátutalás.

Vásárlás egy lakást a bizalom a vevőnek csak nem kapsz baj, ha:

• Megbízható - a megbízható, bevált emberek (lásd véleménye az interneten, kérdezze körül barátok);
• valahogy fogja ellenőrizni a vételi (igény, hogy egy részletet az egységes állami nyilvántartás, az adásvételi szerződés a projekt);
• a pénzt átutalja az eladó személyesen.