Megszűnése DDU 2019 - kártérítési igény az építő 214-FZ
Megszűnése DDU - egy meglehetősen radikális megoldást, amelynek megvan a maga előnye és hátránya.
A fő kockázatot, hogy megszünteti a tőkerészesedés megállapodás az alábbiak szerint:
- Share résztvevő lemond a kereslet a transzfer a lakásban. Meg kell érteni, hogy a valószínűtlen események kimenetele, ahol a mennyiség a fejlesztő önként fizet szerződést érdeklődés. Legyen felkészülve peres a fejlesztő. Valószínű, hogy mindaddig, amíg a bírósági határozat hatályba lép, a vállalat eszközeinek visszavonásra kerül, és ez azt eredményezi, lehetetlen vagy nehéz érvényesíteni az ítélet. Más szóval - adja fel a saját szerződést, azt kockáztatja, elveszti mind a lakás, és a pénzt.
- Felmondás DDU jár a felmondás a zálogjog. Azáltal, Art. 13 № 214-FZ, a tulajdonosokra jogokat biztosított a záloga a célunk közös építése, és ígéretet tett arra, hogy a saját tőke tulajdonosok jogai vannak (tulajdonos vagy lízing) a föld. Csőd esetén építője elveszíti ilyen hatékony eszköz, mint a kizárás a biztosíték.
- Value objektum kezdeti szakaszában az építés sokkal alacsonyabb, mint a végső szakaszban. Elállhat a szerződéstől, akkor kap vissza az összeget lehet kevesebb, mint az aktuális piaci értéket. Érdeklődjön az alapok felhasználása és a „fogyasztói finom” fedezheti a különbséget, de előfordulhat, hogy egy fordított helyzetben.
- Amikor a tapasztalatlan megközelítés az üzleti érdekeket, hogy tegye a használatát a fejlesztő a pénzt is jelentősen csökkenteni alapján az Art. 333 a Ptk. Annak érdekében, hogy az ilyen gyakorlat azt tanácsolják, hogy forduljon ügyvédhez tapasztalattal rendelkező gyűjtő érdeklődés teljes anélkül, hogy megértése a bíróság.
Most a előnyeiről megszűnése DDU:
A hasznosíthatóság az érdeklődés a felhasználása. Ez a követelmény több előnye is van a büntetés a késés:
Számolja érdeke, hogy felmondja a szerződést, akkor a következő kalkulátor:
A szerződés megszűnése előnyös, ha az ingatlan árak nem jelentősen megnövekedett, és ez jobb, ha nem esnek. Ha az ingatlan-ben szerezte a befektetési célú, akkor megszünteti a szerződést meg lehet keresni tisztességes. Fontos, mint már említettük, ellenőrizze a készítő fizetni.
Fordítás esetén a Választottbíróság úgy érhetjük el, átengedés az érdeklődés a felhasználása.
A szerződés tőkerészesedés megszüntethető a felek megállapodása a bíróság előtt, egyoldalú megtagadása a szerződés teljesítésére tulajdonosokra.
Felmondás DDU szerint a felek megállapodása.
A legszokatlanabb eljárás megszüntetését kötelezettségek között a fejlesztő és a részvény résztvevő. A mi gyakorlatunkban nem láttunk ilyen. Azonban ez az eljárás is lehetséges.
Ez a folyamat szabályozza n. 1.1. Art. 9214-FL. Így az okok a szerződés megszűnését a bíróság által a következők:
1) felfüggesztése vagy megszüntetése az építési;
2) Jelentős változás a tervdokumentáció;
3) változása esetén a cél a közös tulajdon / nem lakáscélú helyiségek a projekthez tartozó építési és egyéb esetekben.
Abban az esetben, bármely fenti indokok alapján, akkor kérheti a bíróság a követelés megszűnését a saját tőke szerződés az a juttatás, a szerződés szerint, és behajtását, kölcsönöket. Miután a hatálybalépését bírósági határozat, a fejlesztő köteles 10 napon belül fizeti meg az összeget a szerződés és a kamatot.
Egyoldalú felmondása PO.
Ezt a módszert a legkeresettebb a gyakorlatban. Okait, amelyek (az 1. igénypont szerinti, Art 9214-FL ..):
1) késedelem több mint két hónap az átadás az építkezés;
2) a kötelezettségszegés a fejlesztő, hogy foglalkozzon a jelentős hiányosságok a létesítmény;
3) jelentős sérti a minőségi követelményei az a létesítmény építése;
4) kötelezettség megsértése megkötni az új szerződést megrendelések megszűnése esetén a korábbi és más esetekben.
Az eljárás megszüntetése a saját tőke a szerződés:
Abban az esetben, fennálló követelések, tulajdonosokra joga van bírósághoz fordulhat a következő állítás követelményeknek:
1), hogy állapítsa meg a szerződés megszűnik,
2) vissza az összeg a szerződés,
3) százalék a pénzeszközök felhasználását,
4) a bírság 50% -át az összeget a bíróság által megítélt a fennálló követelések,
5) nem vagyoni kár.
Bizonyos esetekben az előírt követelményeket adhat kártérítési kereset és a perköltség.
A társaság „Ön megbízható ügyvéd” teszi egyedi ajánlatot:
Arra törekszünk, az érdeklődés a pénzfelhasználás összegének csökkentése nélkül állította a bíróság. Ugyanakkor nem veszi a pénzt, hogy a pozitív döntést a bíróság. Ingyenes konzultáció.
1) Az építési minden új lakossági projekt nagy fejlesztők kialakult egy új jogi személy. Sam fejlesztő, az én esetemben, Urban csoportok, mint ismeretes, a pénzügyi helyzete stabil, de a Társaság alakult kontinens projekt nem biztos. Mi az esélye, hogy maradjon a végéig anélkül, hogy egy lakást, és pénz nélkül, ha ez a jogalany lesz csődbe, vagy egyszerűen nem tud válaszolni anyagilag ítélet?
2) Van-e lehetőség előre kezdeni az eljárást megszűnése óvodai intézmények és a bíróságra, és így tovább. Késleltetheti a kulcsok átadásáról ingatlan befektetők, ha a lépést az építési látható, hogy a késedelem minden bizonnyal több, mint 2 hónap.?
Jó napot kívánok. ha a vevő a szerződést megszünteti TÉSZ saját kezdeményezésre, akár az érdeklődés támaszkodott a pénzeszközök felhasználását a fejlesztő (Morton)?