Megszüntetésének indokait a bérleti - az adó és számviteli

Állami (önkormányzati) intézmények hatékony felhasználása a tulajdon gyakran bérbe. Bizonyos esetekben nem teljesítése a feladatait a felek egyike lesz oka megszűnése a bérleti szerződés. Az okok és megszüntetésére irányuló eljárást a szerződés lesz szó ebben a cikkben.

Általános okok megszüntetése a bérleti szerződés

Az általános szabály az, létrehozott para. 1, Art. 450 a polgári törvénykönyv, a szerződés megszűnése lehetséges kölcsönös megállapodás.

A jelen ügyben a felek megállapodást kell kötnie a szerződést felmondani. Azáltal, para. 1, Art. 452 A polgári törvénykönyv Magyarország ilyen megállapodást kell kötni, ugyanabban a formában, mint a bérleti szerződés. Tekintettel arra a tényre, hogy egyes lízing írásban, és azokra az állami nyilvántartásba (például a bérleti időszakra több mint egy éve), a megállapodás a felmondás az ilyen szerződések is alá kell vetni a regisztráció.

Vegye figyelembe, hogy a para. 1 evőkanál. 16. A szövetségi törvény N 122-FZ állami regisztrációs megállapodás végzik a kimutatások alapján a felek. Ezért amellett, hogy az aláíró felek által történő megszűnése a bérleti szerződés, akkor be kell nyújtania egy közös kérelmet a szervezet végző állami regisztrációs jogok ingatlanra. Ha az egyik fél megkerüli elkövetésétől célzó intézkedések állami regisztrációs megszűnése a bérleti szerződés, szorgalmas fél kérheti a bíróságtól a regisztrációs A a megállapodás megszüntetését.

Földbérlet megkötésekor meghaladó időtartamra egy év, és nyilvántartásba vett, a törvénnyel összhangban. Következésképpen a bíróság arra a következtetésre jutott, hogy a felmondás megállapodás azt is alá kell vetni a regisztrációs helyes.

Az eljáró bíróság megállapította, hogy a bérbeadó a bérlő fellebbezett azzal a követelménnyel, hogy adjon neki a szükséges dokumentumokat nyilvántartásba a megállapodás felmondása a bérleti szerződés. Azonban a bérlő ok nélkül nem adja át ezeket a dokumentumokat a bérbeadó. Az ilyen intézkedések a bérlő által a bíróság mindkét esetben minősített adócsalás állami regisztrációs szóló megállapodás felmondása a bérleti, így a megállapodás megszüntetésére az állam regisztrációt lefeküdni.

Összhangban n. 2 evőkanál. 450 A polgári törvénykönyv Magyarország kérésére a felek egyike a szerződés megszűnik bírósági végzés:

1. Amennyiben jelentős szerződésszegést a másik fél. Jelentős szerződésszegés elismerten az egyik fél, ami a másik felet az ilyen kár, hogy nagy mértékben elveszítheti azt, amit jogosan várt a szerződés alapján.

2. Más esetekben által előírt Ptk más jog vagy szerződés, amely a későbbiekben még kitérünk.

A bérleti szerződés egyszerűen veszti. A jogszabály előírja, hogy a korlátozó a bérlet. Például, a bérleti megállapodás meghatározott időszakra legfeljebb egyéves (cikk 627 a Ptk.), A földbérlet állami vagy önkormányzati igények vagy lefolytatására feltárási munka - időtartamra nem több, mint egy év (22 RF Land kódex.) A bérleti erdőterület állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, - a kifejezés 10-49 év (. 72. cikkének RF LC), és a lízing időtartama Hőszolgáltató eszközök állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, nem lehet több, mint tíz éve (Art. 28.2 a szövetségi törvény N 190-FZ).

Szerint o. 3 evőkanál. 610 A polgári törvénykönyv, ha a felek egyike sem nem vonja vissza a szerződést, mielőtt a határidő lejárta törvény által meghatározott, a szerződés lejárta után a határidő megáll.

A különleges szabály, hogy bérbe megkötött határozatlan időre. Összhangban n. 2 evőkanál. 610 A polgári törvénykönyv Magyarország, mindegyik fél a jogot, hogy bármikor, hogy megszünteti a szerződést a másik fél értesítése egy hónap és a bérleti ingatlanok három hónapig. Törvény vagy szerződés egy másik kifejezést, hogy megakadályozzák a megszűnése a bérleti szerződés kötött határozatlan időre lehet állítani.

Alátámasztására az érvelés megszűnése a bérleti és hiányában a kérelem indoka n. 2 evőkanál. 621 A polgári törvénykönyv Magyarország Egyesület levelére hivatkozik, amelyben az alperes kérte a bérlő, hogy felmondja a bérleti szerződést annak a ténynek köszönhető, hogy a föld belépett a határ menti terület vízelvezető vasúti sávban, és beléptek egy külön bérleti szerződés.

Mivel a követelmények Art. 610 A polgári törvénykönyv Magyarország feladja a bérleti szerződést megszűnésével kapcsolatban annak érvényességét kell írásba és kellően világosan kifejezik a szándékkal, hogy ez a személy tekinthető kötelezettség eltörlése, míg az érintett származik a bérbeadó a bérlő és elküldte az értesítést a bíróság biztosított.

Ilyen körülmények között a bíróságok megállapították, hogy a bérleti újították határozatlan időre, megfelelnek az iratokból és helyességét.

Idő előtti megszüntetése a bérleti szerződést a bérbeadó kérésére

Azáltal, Art. 619 A polgári törvénykönyv Magyarország kérésére a földesúr bérleti szerződés lehet idő előtt megszüntették a bíróság abban az esetben, ha a bérlő:

Az igények kielégítése a felperes felmondani a bérletet, és megszerez az alperesek nem lakáscélú helyiségek, a bíróság, a rendelkezései alapján az Art. 615, n. 1 evőkanál. 619 A polgári törvénykönyv, megállapították, hogy megsérti a szerződés feltételeinek a bérlő adott szoba helyszíneken hozzájárulása nélkül a bérbeadó, ezért helyszíneken érvénytelen, továbbá a végrehajtás a kereskedelmi, a szeszes italok és a dohánytermékek a helyszínen bérelt céljára tornaszerek, tanúskodik végrehajtásáról szóló bérlői aktivitás ellentétes a felhasználási feltételek a helyiségek céljára a szerződésben kikötött.

Meg kell jegyezni, hogy a korábban a bíróság, vezetett n. 8. Az információs levele az Elnökség Magyarország N 14, abban az esetben a visszafizetés a bérlő idején a vita az Elsőfokú Bíróság kialakult a fizetendő bérleti díj teljes egészében arra a következtetésre jut, hogy nem sérti a bérlő lényeges a szerződés feltételeinek és tagadta az állítást a szerződés felmondása.

Az utóbbi időben azonban vonatkozásában a bérleti SAC Plenum adott egy másik magyarázat. Így szerint Art. 23. sz N 73 után is fizet a bérbeadó jogosult a tartozás ésszerű időn belül, hogy bepereli a szerződés felmondására. Csak elmulasztása ilyen követelés ésszerű időn belül napjától a kifizetés a bérlő az úgynevezett adósság megfosztja a lízingbeadó a jogot, hogy a kereslet a szerződés felbontása kapcsán a megsértése.

Követelményeinek megfelelő, a bérbeadó a szerződést felmondani bérleti önkormányzati tulajdon, és kötelezzék az alperest, hogy engedje át és a bérleményt a felperes, a bíróság annak érdekében, hogy azt állítják. 2, Art. 450, p. 619 Polgári Törvénykönyvben megállapította, hogy sérti a szerződés feltételei a bérlő nem tesz nagyobb javítások a lízingelt önkormányzati tulajdon, ami kívül a furat állapotát és megerősítette cselekmények a felmérés és az általános jó ellenőrzés, ebben a tekintetben a kérelmező megküldi írásos figyelmeztetést, hogy a vádlott a szerződéses kötelezettségek teljesítésének és azt javasolta, írásban a válaszadó, hogy megszünteti a bérleti szerződést.

bérleti szerződés tekintetében egyéb okok korai a szerződés megszűnése a lízingbeadó által kereslet. Van egy bizonyos sorrendben: a földesúr joga követelni korai a szerződés megszűnése után a bérlő írásbeli értesítés annak szükségességét, hogy teljesíti kötelezettségeit belátható időn belül.

Elfogadása után a fent említett rendelet a Plenum és a bevezetése Art. 165,1 CC Magyarország ténye nem szerződő fél értesítést az egyoldalú elállás a szerződés nem indokok, amelyek alapján a szerződést.

Korai felmondás bérlői kereslet bérlet

Azáltal, para. 1, Art. 620 A polgári törvénykönyv Magyarország kérésére a bérlő bérleti szerződés lehet idő előtt megszüntették a bíróság abban az esetben, ha:

Kutatási és értékeli megrendeléseket, hogy megszüntesse megsértése tűzvédelmi szabályokat, azt a következtetést egy független kockázatértékelés terén tűzvédelmi az objektum védelem: nem lakáscélú önálló épület ... által végzett szakértői bizottságot, a bíróság arra a következtetésre jutottak, hogy a bérelt létesítmény nem felel meg a tűzvédelmi előírások, amely megakadályozza használja, mint a boltban az eladó az élelmiszerek és ipari termékek.

Tekintettel a fentiekre, a bíróságok arra a következtetésre jutott érvényességéről követelményeknek a bérlő, hogy megszünteti a bérleti szerződést.

4. Az ingatlan fogva körülmények, amelyek a bérlő nem felelős, ez volt abban az állapotban nem alkalmas.

bérleti szerződést fel lehet szerelni, és más bázisok előtti megszüntetése a bérlő kérésére.

Szerint o. 2 evőkanál. 452 A polgári törvénykönyv Magyarországon követelmény, hogy felmondja a szerződést lehet részese a bíróság csak kézhezvétele után az elutasítás másrészt a javaslatot, hogy felmondja a szerződést, vagy nem érkezik válasz a megadott határidőn belül a megrendelés vagy a kialakult gyakorlat vagy a szerződésben és annak hiányában - a 30 napos periódus.

Így benyújtását megelőzően a bíróság megszünteti a szerződést követelményeknek a bérlő kell küldenie a bérbeadó egy értesítést, hogy orvosolja megsértése a bérlet.

Nézzük összefoglalni. A bérleti szerződés megszűnik az alábbi esetekben:

- leteltekor annak érvényességét;

- megszünteti a megállapodás a felek között;

- megszűnésekor a bíróság kezdeményezésére a lízingbeadó;

- megszűnésekor a bíróság kezdeményezésére a bérlő.

Az utóbbi két esetben az a követelmény, hogy felmondja a bérleti szerződést lehet igényelni csak az értesítés a feladat ellátását a bérleti.

Megszüntetésének indokait a bérleti