Rajz a nemzetközi tapasztalatok, hogy megpróbálja megosztani a fajta luxus lakások és értékelje annak lehetőségét hozzáigazítása az ukrán valóság. A vizsgálat során a lakóingatlan-piac osztály „prémium” és a „de luxe” vizsgáltunk meglévő típusú luxus ház. Így, a besorolás a high-end ház a következő.
1) Penthouse. A szó penthouse több jelentése: a divatos lakás vagy egy kastély a tetőn egy felhőkarcoló, napellenző ponyva, vagy az ajtók, és a felépítmény a tetőn. Meg kell különböző lakások nagy területen - 300-1000 négyzetméter. méter vagy annál több. Egy ilyen objektum a luxus ház kell panoráma ablakok, terasz, hozzáférés a tetőre.
Tény, hogy ez az egyetlen családi ház található a tetőn. Ez az, ami nagyon vonzó penthouse lakások jómódú a népesség. Építészeti megoldások penthouse gyakran egyedi, gyakran díszített virágágyások, teraszok, akár teljes méretű medence, valamint luxus penthouse még egyes liftek. Kijevben, az ilyen nézet dzsentrifikáció kevés képviselteti magát.
2) Multi-család luxus lakások. Néhány évvel ezelőtt a ház csak úgy tekintették, egy elit ház lakások. Most lakás luxus lakások már közhely. Ilyen házakban lakók biztonságot nyújtanak tűzoltó rendszerek, a terület bekerített és felszerelt ellenőrzőpont, valamint az, hogy éjjel-nappal megfigyelés a kerület.
3) Townhouses. Rezidenciák - otthon a városban - a középutat egymástól, és egy nagy lakás. De Ukrajnában, nehéz megérteni a fogalma „villában”. A résztvevők a hazai piacon, így azok értelmezését annak a ténynek köszönhető, hogy az ukrán jogszabályok ilyen dolog nem létezik. Klasszikus városi ház jelentése ház polukvartirnogo típus két vagy három emelet külön bejárattal, amelyek általában jelen vannak házak parkoló vagy garázs. Építünk házak összhangban más épületek, a házak épülnek a központi része a nagyvárosok, illetve azok külvárosok - a zöld területek jó ökológia.
4) Apartment. Vannak nem lakáscélú helyiségek, amelyeket értékesített a tulajdon és éltek. Ezzel szemben a lakások számukra nem lehet regisztrálni, azaz lakástulajdonosok nem lesz képes létrehozni lakástulajdonosok. Az apartmanok célokra használja lakások, a számítási módszereket közüzemi kifizetések és az adókat. A fő célja a lakások vásárlására az elhelyezése a vendég iroda, végrehajtó házban. Klasscheskie apartmanok lapos 1-2 hálószobával és kis konyhával. A terület a lakások elhelyezkedéstől függően és a megcélzott közönség, amelyet terveztek egy adott projekt. Következésképpen a „lakás” - egy szerény „stúdió” területe 60 nm. méter vagy „penthouse” területen több száz négyzetméter. m.
5) Lofts. Loft - ez egy lakás, ami postoroena egykori gyár telephelyén, és megtartotta a stílusát ipar objektumot. A Nyugat, tetőterek elit ház elismert és nagyon népszerű a kreatív embereket. Az alapot a megjelenése loft a harc a műemlékvédelem az ipari építészet, hogy megakadályozzák a bontási jelentős épületek emberek telepedtek a területükön. Szó loft azt jelenti: „padlás” az USA-ban, így is nevezik a legfelső emeleten a kereskedelmi helyiségek vagy raktár.
A modern értelmezése a szó - egy stilizált ipari belsejében. Ez egy ambiciózus építészet Remade és szálljon le a helyiségeket a vezető építészek, tervezők. Loft lakás egy hatalmas tér, a legtöbb esetben ez körülbelül 1000 négyzetméter. m. A megkülönböztető jellemzője a tetőtérben vannak multiméter mennyezetek, ablakok, ablakok, fém gerendák, tartószerkezetek, valamint az előfordulási gyakoriság az dekoráció a helyiségek a fém, műanyag és üveg. Ha beszélünk a „loft” a hagyományos értelemben vett, hogy amíg egy ilyen osztály ház Kijevben nem, de a stílus „ipari belső,” ő már egyre népszerűbb a fővárosban.
6)
Luxus szállás régi épületek. Rekonstruált kúriák a város központjában nem a kereslet a kis-szekunder lakásvásárlók. Gyakran ezek a lakások emlékeztető építészet. Élő otthon a építészeti értéket inkább szerelmesei retro stílust, amely magában foglalja az emberek többnyire szakértelemmel rendelkező szellemi értékeket, és ugyanakkor van egy csomó pénzt a vásárlás a ház. Vásárolni egy lakást a házban, ami egy emlékmű építészeti - minden bizonnyal tekintélyes, de ugyanakkor és fáradságos. Plusz a vásárlók, hogy van garancia arra, hogy az épület nem bontják eredményeként nagyszabású rekonstrukciós negyedévben, mert a törvény által védett. Nos, a hátránya tudható állapota a ház, vagy inkább annak elhanyagoltsága, így a vásárlás jobb dolgom előre egyeztetve a szakember. Szintén ebben az épületben nem tud jogosulatlan változtatásokat, hogy ablakok, nem fér bele a külső megjelenése, a ház, légkondicionáló vagy parabolaantenna a homlokzaton.
7) befektetési célú ingatlanok. Mivel az elején a 19. és az elején 20 majdnem fele az összes új épített lakások Kijevben a nyereséges, azaz amelyekben a lakások bérlésének. A szovjet időkben, hogy cserélje ki a jövedelmező otthoni bejött a szobába kommunális. A forradalom előtt lakóházak épültek profit bérbeadásából származó lakások. Lakások ezekben az otthonokban gyakran kínálnak eladásra. A potenciális vevő fontos tudni, hogy a régi lakás területe gyakran jobbak a modern épületek. Nappali, sőt az egyik legkisebb lakások 150-170 négyzetméter. m. A kereslet az ilyen létesítmények továbbra is magas, annak ellenére, hogy számos hiányosság. A klasszikus definíció tulajdonított ezek a lakások „elit” nem lehet, mert az nem elit házak és a közvetlen környezet. Továbbá, ezek a lakások kínálnak a másodlagos ingatlanpiac rossz állapotban, és eredetileg szükséges átalakítást. Ezen kívül elrendezés ilyen lakások gyakran nem felelnek meg a modern követelményeknek. De mindennek ellenére, ezek a lakások vásárolt nagyrészt a helyét a történelmi központjában, a város. Európában és Amerikában, a lakosság nagy része (egyes országokban - körülbelül a fele) él bérelt szállást, amelynek nagy része esik speciális bérházak.
