Mi a lakás alkalmas a jelzálog, és hogyan lehet a helyes választás
Vásárlás egy lakást a jelzálog - nagy esélye sokak számára, hogy megszerezzék saját ház, javítja a meglévő alapterületét, és adja fel ingatlan foglalkoztatást. Tény, hogy ugyanaz lesz a helyzet - a polgár fizet egy bizonyos összeget az a tény, hogy ő él, ilyen vagy olyan módon az ingatlan, de mikor lesz a kölcsön ideje, az objektum marad a birtokában, és nem a kezében a bérbeadó. Megkezdése előtt a regisztrációs eljárás jóváírásának a jövőbeli vevő, hogy megtudja, melyik otthonok megfelelő jelzáloghitel lehetőség, és mi a lakás alkalmas egy jelzálog a kiválasztott bank, mert minden hitelintézetnek a követelményeket a hitel az ingatlan.
Alapvető követelmény a másodlagos ház

Gyakran előfordul, hogy a költségek a második lakóingatlan némileg magasabb építés alatt, de rengeteg oka a bankok hajlandóak hitelt ad a kész tárgyat. Tranzakciós regisztrációs ingatlan a másodlagos piacon, akkor regisztráljon azonnal, valamint a regisztrációs az ingatlan egy jelzálog. Az objektum készen áll, és nem áll fenn, hogy az építkezés tart sok éven át, a hitelfelvevő nem fog otthonaikat, és a bank pénzt veszít a nyújtott kölcsön.
De annak ellenére, hogy számos előnye van, számos követelmények rónak a bankok vállalták jelzálog viszonteladók.
Elhelyezkedés
Figyelembe véve, hogy a lakhatás a likviditási és piacképességét a jövőben a rövid távú, a Bank kiemelt figyelmet fordít arra a helyre, helyét az objektum.
- A ház, amelyben a lakás, nem lehet kopott vagy szándékoznak kell bontani;
- A körültekintően figyelembe kell venni a banki lehetőségek, amelyek szerepelnek a tervben az épületek rekonstrukciója az áthelyezés bérlők;
- A viszonteladók nem található egy magánlakás, ha egy lakást - a kis emelkedés (1-2 emeletes) épületek;
- Nincs ok az elutasítás, de egy alaposabb ellenőrzést fog apartman található az első, utolsó, pincék és a pincéket;
- Vonakodva húzott be a jelzálogbank Apartments található, a panel, alacsony költségű, moduláris házak „Stalinka” és a „Hruscsov”;
- Rosszul végrehajtott és a félelem, a bankok tartják szobák és apartmanok kommunális lakások, házak vagy hotel-stílusú kollégiumok.
Életkor jóváírt objektum
A választás a ház a másodlagos piacon nagyobb figyelmet kell fordítani, hogy az épület kora és százalékos kopás.
További információért, általában a műszaki útlevél az objektum, amely megrendelhető online díjfizetés 150 rubelt, vagy a Department of BTI a személyes megjelenés, ahol bélyegilleték lesz 1000 rubel. útlevél gyártási idő akár 5-30 napig. Amellett, hogy információt az évben az épületek építése, ez értékelést ad a tartószerkezetek és a százalékos értékcsökkenés az ingatlan.
Normális esetben a jelzálog ingatlan építés éve legkorábban 1970-ben és a százalékos kopás nem több, mint 70%. Megsértése esetén ezek a mutatók, a polgár lehet gyanúsított lakásvásárlás, amelynek célja a letelepedési vagy bontási hitel kiadását megtagadja.
Ellenőrizze, hogy a rekonstrukció, illetve bontási az épület feltételezhető útján kérelmet a területi hatóságok vagy szervek adatait az interneten.
Tervezési jellemzők az ingatlan
Pénzintézetek általában ellenőrzése és technikai jellemzők, építőanyagok, amelyen keresztül épített második lakóingatlan, mint sok ilyen pont okoz a tartósság, a megszerzett tárgyat.
Mi jön gyanúba és gondosan mérlegelni kell a bank:
- Kivitelezése épület alapja éghető anyagok, mint a fa, a bizonytalanság vagy megsemmisítése, hiánya az építőiparban alkalmazott betonalapzatának, tégla vagy a kő;
- Potenciálisan éghető födémek, tetők és lépcsők az épületben, a fa az építés során, és a gyúlékony és romlandó fűtőberendezések
- Miután egy hangszóró készlet vagy gáz melegítendő tárgy segítségével a távoli gázpalack.
Belső töltés lakás
Így a másodlagos ingatlan jelzálog hitelezők lekérdezi a rendelkezésre álló ház tartózkodási tekintetében, amelyek a szükséges kommunikációs és szolgáltatásai:
- jelenlétében a meleg és a hideg víz;
- telepített szaniterárukra fürdőszoba és a konyha használatát;
- csatlakoztatott fűtési rendszerek - elektromos vagy gőz, a jelenléte a radiátorok vagy radiátorok minden szobában;
- üvegezésű ablakok és ki bejárati és beltéri ajtók kritikátlan viselet;
- esetleges jelenlétét minimális mennyiségű bútort, vagy egy megfelelő tűzhely készülékhez csatlakoztatva a ház a másodlagos piacon terv - gáz vagy villamos energia.
lakás biztosítás jelzálogjog kész ház és lakóház - ez egy előfeltétele, ezért fontos, hogy a kiválasztott tulajdonság megfelel a követelményeknek a biztosítók akkreditált a bank.
Az új építészeti követelményeknek kibocsátott jelzálog

Annak ellenére, hogy az olcsó lakások az új épületek és a jelzálog most kockázatos lehet - mindig van kockázata leállítása építési és ingatlan veszteségeket. Új lakások nem biztosított, mivel azok nem adják ki a tulajdon és kapott igazolást a tulajdon. Egyrészt takarít meg egy bizonyos összeget, de a másik viszont fennáll annak a veszélye, hogy a fejlesztő épít egy házat strukturális hibák.
Megemlíted a ház épül, a bank ellenőrzi nemcsak a minőség és a helyét a ház, hanem a megbízhatóság a fejlesztő, így a probléma nagyon valószínűtlen.
Különleges ajánlatok és promóciók alacsony kamatozású számos kölcsönt nyújtó intézmény csak akkor érvényesek, az akkreditált bank épülete szervezetek, így a hitelfelvevő van szükség, hogy ellenőrizze a megbízhatóságát az eredeti cég ahonnan fog lakáshoz keresztül jelzálog.
Mit kell ellenőrizni a bank, ha vásárol ingatlant az elsődleges piacon:
- épületszerkezet, erejét és minőségét ágynemű alapja, nincsenek gyúlékony anyagok telepítésekor tábla vagy szigetelés;
- megfelelés a telepítés kommunikáció, fűtési rendszerek, vízellátás épületegyüttes;
- megfelelés projekt ház projekt nyilatkozatot;
- a fejlesztő a föld;
- jobb építő, illetve a vállalkozó, hogy végezzen munkát.
Így jelzálog Private ház föld
Elég gyakran, az emberek élni kívánnak nem a városban, és egy ház falu egy magánlakás. Mik a részletek és a követelmények léteznek ilyen tranzakciókat?
A bank ellenőrzi az adatokat az egyes jóváírt házban:
- Elsőbbséget épült tégla vagy a kő, és elárasztják a szilárd alapot;
- A ház nem kell figyelembe venni a programban a felújítás vagy bontás omladozó ingatlan alapok;
- Épületek értékcsökkenése elrendelte a BTI vagy a portálon keresztül a közszolgáltatások adatlapján nem lehet több, mint 50-60%;
- Előnyben részesülnek azok az otthon kert szövetségek vagy díszített nyaraló falu helyett különálló épületben;
- Úgy véljük, a mennyiség és a minőség a ház iparvágányok és település, ahol ez található;
- jelzálog ház jóvá a szükséges kommunikációs - villany, víz, fűtés - ha nem a központi karakter, egy önálló ház kályha fűtés és WC az udvaron nem térítjük;
- Share Az otthon, ha a hitelfelvevő nem rendelkezik egyéb részesedés, vásárlás lehetséges.
Egyedi követelmények a bankok jelzálog létezik a föld, amelyen a ház vásárolt:
- Szerint a telek, amelyen a tulajdon, meg kell állapítani, földmérési, pontosan meghatározott határok;
- A föld kell tulajdonítani a település, és az állapota (többnyire) - Egyéni lakásépítés (házas) vagy kiegészítő szolgáltatásokra.
Annak a ténynek köszönhetően, hogy amikor hitelezés egyes házak föld bankok egy komoly teszt, akkor nem ajánlott, hogy az eladó egy előre a végső jóváhagyást a tranzakció. Gondosan olvassa el a post „Hogyan vásároljon egy jelzáloggal terhelt házat.” Ez segít, hogy a helyes választás a jelzálog termék és a tárgy jelzálog tulajdonság.
Hogyan lehet ellenőrizni az eladó és a biztonságos tranzakció és jogi részletek

A hitelfelvevő „biztosítani” magukat a kezelés előtt a bank ellenőrzi, hogy a lakás alatt a jelzálog-hitelezési feltételek:
- Credit szervezetek nem nyújtanak a jelzálog egy házat, amely már foglalt, „a jelzálog a jelzálog” megengedett kivételes esetekben. Citizen kell kérni az eladótól az eredeti dokumentumokat a szerzett vagyon - az előző adásvételi szerződés, ajándékozási vagy elfogadására vonatkozó döntését örökséget. Ha az ingatlan tulajdona az eladó kevesebb, mint három év - az alku lehet biztonságos.
- Vevő szükségszerűen rendelni egy kivonat a nyilvántartás az állami jogok megerősítéséhez a tulajdonjogát az ingatlan és annak lehetséges terhelési.
- Az eredeti műszaki tanúsítványok, hogy ellenőrizze a megvásárolt ház meg az illegális változások. A Bank jóváhagyja a kölcsön újjáépíteni egy házat csak abban az esetben, a vevő biztosítja hitelesített beleegyezését arra, hogy ő legalizálja változások bejegyzése után a tranzakció.
- Megszerzése második otthona a jelzálog, a vevő meg kell kérni az eladótól igazolást a felmentés hiánya tartozás közüzemi számlák, és nincs bejelentett állandó lakóhely személyre.
Adatok a katonai jelzálog
Szolgálatot - a résztvevők a támogatott jelzáloghitel rendszer is vesz egy házat segítségével hiteleibõl bankok. Ingatlan vagyon, amelyhez a jogot, hogy lehet akár befejezett lakások és házak telkek és lakások építés alatt. Bár a bankok száma, és van néhány saját követelményeinek, de általában egy közös szabályok listáját nem különbözik komolyan:
- A lakás is befejeződött egy újonnan épített vagy sokemeletes épület;
- Jóváírásra tárgy lehet egy lakás, egy ház föld, egy közös lakást, egy egészként vásárolták nélkül felosztás részvények és szobák;
- Minimális jelenléte vagy hiánya éghető mennyezetek és szigetelés;
- Megengedett a kopás mértékét otthon és az életkor az építés.
Számos bank hitelek katonai jelzáloghitelek csak a kész ház, és tegye az új épületek fokozott követelmények mértékben kész. Az árnyalatok a katonai jelzálog meg lehet tanulni „katonai Jelzálogbank Feltételek” múltunk lábszár.