Mi kell ahhoz, hogy legyen egy ingatlanközvetítő képzés, dolgozni és keresni, mint ügynök

Ki az ügynök

Agent - az a személy, aki rendelkezik a jogi szolgáltatások közvetítésében adásvételi vagy bérleti ingatlan. Ezek az emberek követni annak érdekében, hogy megfeleljenek a jogszabályok előkészítésében dokumentumok, csökkenti vásárlók eladók, bérbeadók és a bérlők, tanúi tranzakciót.

Az ügynök alaposan ismernie kell az összes vonatkozó jogi keretrendszer és emellett még sok, ami szükséges a bróker. Válása előtt egy szakember, az első lépés az, hogy részletesen megvizsgálják a fennálló jogaikat és kötelezettségeiket ingatlanügynök.

Jogok és kötelezettségek

Az ingatlanügynök az alábbi szabályok vonatkoznak:

A polgárok, akik úgy döntenek, hogy lesz egy ügynök, tisztában kell lennie a jövőbeni feladatokat látja el:

• Meg kell felelni a vonatkozó törvények és előírások által meghatározott állami
• Ennek során az ügylet, hogy képviselje az ügyfél érdekeit
• Biztosítják, hogy az ügyfele nem sérülnek
• Szolgáltatásaikat minden korlátozás nélkül a fogyasztók
• Ismerkedjen ügyfeleik minden információt a folyamatban lévő ügylet
• A fogyasztó rendelkezésére bocsássa a szükséges információs szolgáltatások
• Hogy reagál semmilyen írásos vevőktől
• Szolgáltatásnyújtás, hogy megismertesse a fogyasztók számára végezzen ingatlan tevékenység
• Feladatok ellátására a törvény által előírt

Betartása minden szabályok és rendeletek az ingatlanügynök - az első lépés a mastering a szakma.

Szükséges minőségi ingatlanügynök

Bróker kell sok készségek és adottságok szükségesek a szakma: szükség van, hogy felelős, aktív és magas hatékonyságot. Minden tudás kell „friss”, meg kell folyamatosan javítják őket a területen a dinamika és az árképzést a ingatlanpiacon, megtanulják a kötelek jogszabályi keret a rendelkezésére álló ingatlan.

Egy idő után, a sikeres és céltudatos szer könnyedén képes megnyitni a saját vállalkozás és a szolgáltatásnyújtás regisztrációs ingatlan, és a tapasztalat, hogy már szerzett időszakban az iroda, kézzelfogható eredményeket. Mi kell ahhoz, hogy legyen egy ingatlanügynök? Mindezek mellett a tudás, amire szüksége volt, mint adottságok:

Az a képesség, hogy dobja a

• Szociabilitás. Ez az egyik legfontosabb tulajdonságok, amelyek nélkül a munka az ingatlan nem lehetséges. Ingatlanközvetítői területén tevékenységét kell kezelni a különböző emberek, hogy megoldja a kérdéseket a képviselők a közszolgáltatások, a munkavállalók az útlevél iroda, ingatlan vásárlók, bérlők és bérbeadók. Az ügynök is kell egy pszichológus a nehéz helyzetekben ő kifejezni szavakkal támogatás az ügyfél, mondják el, hogyan kell csinálni egy adott helyzetben, amikor kiválasztják, vagy eladó ház.
• A pontosság és a szervezet. Késő találkozó zavarhatja a tranzakciót.
• Rugalmasság és képes elérni a kitűzött célokat. Néha kompromisszumot a tárgyalások a két fél között, az ingatlanügynök lesz meghallgatni az érveket és mindkét oldalon, azt, hogy a helyes döntéseket, és elérni a fő cél -, hogy egy üzletet.
• Tapintattal és jó modor. Bármilyen foglalkozás, ahol fontos a kommunikáció a különböző rétegek a polgárok, akkor ad egy nagy plusz.

Ezekkel a tulajdonságokkal, a bróker fogja találni a kiutat bármilyen nehéz helyzetben, és megvédeni az ügyfél érdekei, ami nagyon fontos az ilyen jellegű tevékenység.

korai karrier

A kezdők számára, akik úgy döntöttek, hogy ez a mester bonyolult, de jól jövedelmező és keresett szakma, azt javasoljuk, hogy menjen a képzéseket. Ott mindent megmagyaráz elérhető, mondja, hogy pontosan mi az értelme ennek a munkának, tanácsot ad, ahol szemináriumopkra, hogy kommunikáljon a szakemberek, hogy segítsen vásárolni az első tapasztalatok és a megértés a kihívásokat ezen a területen.

Csapatmunka

Rövid idő alatt, és jön szükséges ismeretek és készségek szükségesek. Ekkor az a kérdés, hogy mi kell ahhoz, hogy legyen egy ingatlanügynök, akkor teljesen egyértelmű, és a szakma fog kezdeni, hogy a magas jövedelem.

A munka meglehetősen egyedi és újonnan tisztában kell lenniük azzal, hogy ebben a szakmában megjelenés szer elengedhetetlen. Az ügyfél látott egy borzas ember, aki úgy nevezi magát egy ingatlanügynök, nem lesz képes befogadni fel rá, és alig kívánnak együttműködni.

Külső szalonképes megjelenés, barát, tapintat, képes meggyőzni, lesz található a kliens is, majd pedig fogja használni a megszerzett tudás a képzés során.

Hol lehet elkezdeni ingatlanügynök

Kezdeni a karrier az alapoktól kezdve lehet a hivatal. Mindenesetre tevékenységi köre hasznos tapasztalataiból tanulni az idősebb kollégák.

Bérleti lakó- és kereskedelmi ingatlanok

Vásárlás az első tapasztalatok és készségek, akkor bróker foglalkozik a bérleti lakóingatlan. Ezen a területen az átlag 10-15 tranzakciókat a hónap folyamán, egy kis jutalékot bróker. Annak ellenére, hogy a regisztrációs dokumentumot a szállítási ház kiadó kedvezőtlenebb, jó szerzett tapasztalatokat tovább folytatja komoly üzlet. Egy törekvő iroda képes lesz megérteni maguknak, mi kell ahhoz, hogy egy ingatlanügynök.

Ha az ügynök úgy döntött, hogy együttműködik a kereskedelmi ingatlanok (bérleti üzletek, irodák, raktárak), itt egy havi átlagban költeni 4-10 sikeres kereskedés.

Ahhoz, hogy elkezdjük a munkát ezen a területen, a bróker ismernie kell a használati utasítás és rendelet, amely lehetővé teszi, hogy ezt a típusú ingatlan.

Vételi és eladási lakóingatlanok

Ez a terület a tevékenység a leginkább jövedelmező, de nehéz ingatlanforgalmazók, végzett ügyletek egy kicsit, átlagosan 2-4 egy hónapra. Foglalkoztatás szerek megy két irányba, dokumentumok beszerzésére elsődleges lakások az új épületek és a másodlagos, nem új, kész létesítményeket. Szakmai ingatlanforgalmazók részt vesz a „elsődleges”, együtt a bankok annak a ténynek köszönhető, hogy egy csomó ember vesz egy házat jelzálog és segítségre van szüksége a dokumentumok elkészítése és ellenőrzése a fejlesztő.

Munka a másodlagos ház

Minőségben részt vesz a „másodlagos” ház az egykori működésben vannak, de meg kell felelnie az ügyfél kívánságait. Ők is, hogy ellenőrizze a dokumentumokat a tulajdonosi és identitás az eladó ingatlan. Vásároljon és ingatlan található az országban, a legjövedelmezőbb az összes tevékenységi brókerek, de ez a legnehezebb.

Itt ingatlanügynök csak hasznos kommunikációs készségek, ismeretek a pszichológia és más tulajdonságait. Az ügyfelek eltérő, és az ügynök képesnek kell lennie arra, hogy megtalálja a közös nyelvet gazdag és bonyolult, és elérni a kívánt eredményt. Ki kell keresni a különböző lehetőségeket, például, hogy a bejárat volt felszerelve, közelében található az infrastruktúrát és ezzel egyidejűleg meg kell közel a város.

Ebben a mezőben ügynök köteles alapos ismerete földtörvény.

Önálló munka, és hogyan találjuk meg az ügyfelek

Miután a hivatal és a tapasztalatszerzés, akkor továbbra is önállóan dolgozni. Meg kell nyitni az IE. és ha azt tervezi, hogy a partnerekkel együttműködve, regisztrálnia kell a partnerség. Ezután meg kell bérelni egy iroda, lehetőleg közelebb a város központjában.

A tapasztalat, akkor lehet kezdeni dolgozni a saját segítség nélkül.

Hány keresni egy kezdő és tapasztalt ingatlanügynök

Fizetés ingatlanügynök függ számos sikeres ajánlatokat tesz az aránya, közülük - a fizetését. Van egy statisztika, amely szerint egy átlagos ingatlanügynök Magyarországon 50-60 ezer. Rub. havonta. Pontos kiszámítása jövedelem ingatlanügynök szinte lehetetlen, minden esetben nagy mértékben változhat. Minden attól függ gondosság szer, és amit ő tapasztalata, valamint a szakmai képességei.

A kezdők általában kezdi karrierjét az ingatlanügynökségek. Van egy nagy eredmény, például egy sikeres független ingatlanügynökök, nem érnek el. Miután tett egy jó üzlet, a közvetítő legyen a fele a nyereség fizetni ingatlan irodában. Ő képes rá, hogy emelkedik a ranglétrán. Anélkül, hogy a tapasztalat a szer számíthatnak jövedelem 30-40 ezer. Dörzsöljük. havonta.

Sok tekintetben a pénzügyi rész régiónként változhat. Moszkva és Budapest régió eltér a jövedelem mások. Az átlagos ingatlanügynök odaér 50-250 ezer. Dörzsöljük. Ez az összeg meghaladja az egyik, hogy szerzett kollégák más távolabbi régiókban. Moszkva top ingatlanforgalmazók keresnek 300 ezer. Rub. egy hónap vagy még több, de már csak 5% -át ügynökök száma.

Tényezők, amelyek hatással vannak a bérek ingatlanügynök:

• Személyes adottságok és a szakmaiság
• Munkaközvetítő vagy az önfoglalkoztatás
• Régió az országban, ahol az ügynök foglalkozik munkavégzése

Ez a három tényező a legfontosabb, a munka egy szer meglehetősen sajátos, úgy döntenek mindent.

Mit tartalmaz a jövedelem független ingatlanügynök

A fő bevételi forrása képező szer - ez a bizottság. Egy független közvetítő a fővárosban és sok más területeken és régiókban részesülő 1,3-3% a sikeres tranzakciót. Vannak szakmai anyagokat, azok köthet megállapodást az ügyfél. amely meghatározza az exkluzív körülmények, ezek az emberek dolgozni velük minden szakaszában a tranzakciót és a meglévő díj összegét is legfeljebb 6%.

monetáris díjazása közvetlenül függ a szakmaiság és a tapasztalat egy ingatlanügynök.

Hogyan válhat egy sikeres ingatlanügynök: tippek és trükkök

Sok szakma és az összes saját árnyalatokat, hogy sikerül. Mi kell ahhoz, hogy legyen egy ingatlanügynök? Meg kell felelnie a következő szabályok vonatkoznak:

• Mindig van egy szép megjelenés
• Folyamatosan dolgozni magukon javításával az összes szükséges tulajdonságokat
• Ahhoz, hogy kifejezze gondolatait, kommunikálni, hogy az ügyfelek és a partnerek szépen és értelmesen
• rendelkeznek interperszonális készségek
• Ahhoz, hogy kérjük az embereket
• Légy felkészült és magabiztos - mint a vásárlók

Ahhoz, hogy sikeresen működik, akkor kell a személyes járművek, hogy soha nem lesz vége a találkozóra. Ez nagyban növeli az esélyét, hogy sikerül az üzleti.

Ahhoz, hogy a legjobb, amire szükség van, hogy megszabaduljon az ilyen adottságok

A sikerhez vezető út találkozott sok akadály, de lehet legyőzni, ha az ember maga elé tűzött egyértelmű célja, és pontosan tudja, mit akar. Nagyon fontos az a tény, hogy meg kell értenünk, hogy mi a negatív tulajdonságok gátolják a sikeres előmozdítása. Íme néhány jellemvonások nem teszik lehetővé a normális fejlődés az ügynök:

• Bizonytalanság. Sikeres szer benne, és hogy mondja. Értékesítés vagy bérbeadás ingatlan az emberek nem színlelni, úgy érzik, hamis. Ha úgy tűnik, hogy adja át az objektum nem működik, akkor nem kell, hogy vegye fel ezt a kérdést. Csak az önbizalom segít kötni egy sikeres üzletet.
• Félénkség. Ebben a munkában a félénk ember nem tud elhelyezni. Ha van ez a karakter tulajdonság egy sikeres ingatlanügynök nem lesz.
• Arrogancia és durvaság. Ezekkel a tulajdonságokkal, lehetetlen elérni nagy sikert a munkájában az ügynök. Kultúra és udvariasság - ez fontos a ingatlanügynök.

Ezen kívül sok nem tud megfelelően tervezni a napi, heti, havi, és szükség van a menetrend állítottak fel. és meg kell tenni, függetlenül.

Fontos, hogy megtalálja ideje, hogy tanulmányozza és folyamatos javítása alapjait gazdaság, a jog, a jelzáloghitelezés, szükséges, hogy elemezze a pozitív és negatív vonatkozásai ingatlanbefektetések.

Hibát talált? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter. hogy tudassa velünk.

Írja le kérdését az alábbi űrlapot