Mi szolgalom a föld és a fajok

Szolgalom a szárazföldön - jogi precedenst, amely lehetővé teszi, hogy rendezze a kérdést, a kölcsönös földhasználat-tulajdonosok.
Megjelenése előfordul különböző okokból és különböző tervezési lehetőségeket és irányelvekkel.
Ez lehetővé teszi számunkra, hogy megoldja a számos probléma földhasználati összhangban meghatározott előírásoknak.
Szolgalmi szempontjából jogviszonyok
Mi szolgalom a földön - egy sajátos formája a fogyasztás a külföldi tulajdoni viszonyok, valaki másnak a földet alapján precedens egy cím (jó oka).
Ez korlátozza a föld tulajdonosa egy bizonyos részében jogait vagy terheket.
A határértéket a felek megállapodása, és meghibásodás esetén a részét a tulajdonos - a bíróság előtt.
A megjelenése szolgalom köteles valós élethelyzetekben használatával kapcsolatos a föld.
Egész szomszédos területek metszik kell használni őket.
Tegyük fel, hogy meg kell javítani a kerítés mentén a telek szomszéd.

Nincs más választása, mint hogy elfogadja őt, és része a cselekmény elvégzéséhez szükséges javításokat.
Ebben az esetben, ha jönnek komolyabb munkát kapcsolatos kommunikáció stb és a szomszédos föld tulajdonosa nem ad engedélyt az aktivitás - okkal létrehozni szolgalom a földet.
Hasonló példa magában foglalja a kialakult egy privát szolgalom.
A regisztrálást számlára kerül felszámolásra illeték összege:
- 1000 rubelt egyes személyek;
- 4000 rubelt jogi személyek.
formái szolgaság
Magán (személyes) Szolgalmi - megállapodás az egyének képesek kivitelezni a szükséges munkálatokat, egy idegen országban, vagy beállítás, hogy saját tulajdon lehetőség
Ezen kívül van egy nyilvános vagy önkormányzati szolgalom a földön, ami terheli a határozott döntést a föld mellett a magánszemély közösség igényeinek.

Egy példa lehet:
- a létesítmény a kazán
- transzformátor állomás;
- vonalas objektumok;
- utak és járdák;
- tereptárgyak.
Teher vethető esetében munkatervezés részéről az önkormányzat.
És azt is, összhangban más igényeket.
A magán- és állami formák tehermentes különbség van nemcsak a projekt létrehozását a téma, hanem más okokból.
Általános szabály, hogy az állami szolgalmi jönnek létre ingyenesen kedvez a társadalmi igényeket.
Ha a webhely tulajdonosa úgy véli, hogy a találkozó nem felel meg a terhelő közjó vagy túlzottan megszegi alkotmányos jog - tud megtámadni a bíróság előtt.
Ezzel szemben az állami teher, saját szolgalom alapján elfogadott törvény 11.07.11, № 193-FZ 4. fejezetének 23. cikke kell tölteni.
Ez igen vonzóvá teszi nem csak a jogtulajdonos a szolgaságot, akinek javára a jelzálog jön létre, hanem a terhelt az arcukat.
Hátrányos szolgalom lehet beállítani:
- Ami a tulajdonos, egyéni (személyes szolgalom).
- Ami a szervezet, a beállítás korlátozza a jogait saját szolgalom.
- Abban az esetben, vállalkozói szolgalom.
Amellett, hogy ez a forma teher szállítására távú és állandó jellegű.
Abban az esetben, határozott idejű szolgalmi megállapodások terhelési állítsa be a pontos dátumot, időtartam, ami alatt a díj érvényes.
Ez nagyon fontos, mert vyschityvaniya értéke a szolgalom, amely magában foglalja az értékelés:
- A névleges érték a földet elidegenedett eredményeként teher.
- Az összeg a kárt a tulajdonos a földet használja része.
- A méret a nyereség, ami lehet a tulajdonos, mint a használat következtében az egész oldalon.
Érdemes megjegyezni, hogy a korlátozási felhasználási értékeljük százalékában a piac, hanem a kataszteri föld értékét, ami miatt sokkal magasabb.
Örökös szolgalmi letelepedett véglegesen, időbeli korlátozás nélkül. Ha értékelni hagyományosan vett időszak 49 év.
A lehetőséget, és jogkövetkezményeit rejtőzködő szolgalom
Teher tekinteni lépett hatályba, mivel:
- Aláírásával a felek a megállapodást, és a regisztráció a szolgalom a leltár számla.
- A döntés a bíróság és a regisztráció.
Ennek megfelelően, a vagyon földhasználati korlátozások nem csak meglehetősen összetett kérdés, hanem súlyos bűncselekmény.
Használja a korlátozás a jogot, hogy birtokba egy része a cselekmény és továbbítjuk az esetben, ha a tulajdon ügylet egy új tulajdonos.
Esetek azonban eltitkolása szolgaság eredményeként a jogok átruházása a vevő is.
Elemzés több civil ügyek mutatják, hogy ennek eredményeként a vételi és eladási föld, már bujkál tájékoztatást a megterhelést.
Hozott határozatot támogatja a felperesek számára előírják az alperest az:
- Amelynek összege a piaci értéke az elidegenedett eredményeként a teher a föld.
- A büntetés illegális használata más emberek pénzét.
- Érdeklődjön a használata a külföldi alapok.
- Perek felperes költségek, közvetítői szolgáltatások kötelezi a perköltség.
Egyes esetekben már kifizetett pénzt kártérítést.
Bizonyos esetekben büntetőeljárás indult az a tény, csalás.
Minden bizonnyal érdekes látni mentális térkép „károk kompenzálása”. ahol a megszerzésére irányuló eljárás kompenzáció részletesen
Vagy Itt megtanulják, hogyan kell a szerződés elkészítése lejárta jogalanyok között
Melyek a legfontosabb szolgáltatások:
A lehetséges intézkedések szolgaságra
Továbbá, a szolgalom, hogy lehet felszámítani részeként a rész is használható az arc szánt akinek javára a korlátozott részét terheli fenntart minden jogi jellemzői a hagyományos földet.
- elvégzi ingatlanügyletek;
- biztosítékul felhasználni érték;
- használja saját belátása szerint tekintve a rendelkezésre álló elidegenedett része a telek.
Személy által - a kedvezményezett a szolgaság végezhet előirányzott tevékenységeket a megállapodás a jelzálog.
Alapján e rendelkezések a Ptk. A tulajdonos követelheti a eltávolítása bármilyen megsértése jogosultja által a szolgalom a föld minősége.
Az illegális akciók szolgalom
Amellett, hogy elrejti a szolgalmi és a helytelen nyilvántartása a számviteli dokumentumok (regisztráció hiba), nem érvényes az alábbi lépéseket:
- Megsértése használja határok mindkét oldalán.
- A kiadása hamis információk értékelése során a szolgalom.
- Megsértése egészségügyi normák, szabályok használatát, károsítja a föld és hozza őket üzemképtelen.
- A helytelen használat vagy sérti a szerződés feltételeinek.
A fentiek alapján a jogi rendelkezések, valamint a 60. cikk a Land kódex és Magyarország a 12. cikk a Ptk. a tulajdonos költsége megtérüljön a szolgalom jogosultja kártérítési tulajdonította, hogy ez a felelősség a teljes helyreállítása érdekében.
Ha nincs eredmény, a szolgalom törölhető a bíróság.
Ezen kívül a törvény szerint elfogadott 11.07.11, № 193-FZ. jelzi a 4. fejezetben, a 23. cikk, amely a szolgalom terhelés minimálisra kell csökkentenie kényelmetlenséget, hogy a telek tulajdonosa.
Amennyiben a korlátozás veszi elfogadhatatlan szempontból a földtulajdonos, a százalékos - joga van, hogy előírják az azonos föld egyenértékű feltételek megfelelő infrastruktúra.
Képesség, hogy megszünteti a szolgalom
Szolgalom lehet törölni néhány esetben:
- Befejezését követően annak időtartama szerint meghatározott időpontban a megállapodást.
- Befejezése után a munka vezetett a terhelési közös megegyezéssel vagy bírósági úton.
- Abban az esetben, igénypontok személyek terhelt a bíróságokon.
Az a tény, hogy a megszüntetése a szolgalom rögzíteni kell a számviteli nyilvántartások leltár.
Aztán telek elveszíti minden kapcsolódó feltételek teherrel.

Ha szükség van, hogy bírósághoz fordulnak, hogy töröljék el korlátozásokat (terhek), akkor szükség lehet a szolgáltatások egy közvetítő ügyvéd.
Az ára a szolgáltatás függ a régióban, ahol laksz, és az ára kikötött ilyen szolgáltatást a térségben.
Általános szabály, hogy a közép-magyarországi városban, nem haladja meg a 7-10000, amikor a átlagára lehetőség a helyszínen. Természetesen a fővárosban, regionális központok - az árak jóval magasabbak.
A statisztikák szerint a legmagasabb árak közvetítés a moszkvai külvárosban, és ezek nagyon eltérő, valamint az árak, szinttől függően a presztízs a terület és a költségek oldalakat és a területükön található.
Átlagban, ilyen szolgáltatásokat moszkoviták és Petersburgers költsége 25-40.000.
Gyakran jár közvetítőkön keresztül jövedelmezőbb - ahogy a szakértelem lehetővé teszi, hogy megnyerje az esetben, ha független intézkedést nem hoz eredményt.
Ennek eredményeként a következő előnyöket szerzett fizetik a költségeket.
Összefoglalva, a teher a föld nemcsak a jogsértés, de néhány esetben, hogy megfelelő előnyöket.
Eredete kapcsolódik a szükségességét, hogy a föld olyan személyek, akik nem rendelkeznek a jogot ahhoz, amíg a szolgalom.
Földhasználat csatolni kell a vonatkozó előírásoknak, és kiaknázásához a szolgalom jogosultja kizárólag összhangban a kitűzött célok a megállapodás.
Terhelt személy jogosult kártérítési kártérítés arányos díjat.
Abban az esetben, peres eljárás, nem felesleges, hogy fellebbezni a szolgáltatások egy illetékes iroda.
Nem talál választ a kérdésére?
Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
Ez gyors és ingyenes!



