Mi szolgalom föld és az eljárás létrehozásáról
Kezdőlap »Föld» Mi szolgalom földet?
Jogviszonyok terén a föld kérdések adunk eredményeként regisztrációs tranzakciók vételi vagy elidegenedés a földet. A jogszabály kiosztja egy speciális módja földbirtoklási - a szolgalom, amely lehet tekinteni, mint egy jobb vagy, mint egy terhet alapján, aki azt telepítve van. A jelen cikkben fogunk foglalkozni kapcsolatos kérdéseket jogi természete szolgalom, a fő és alkalmazásokat.
Meghatározása szolgalom szárazföldön
Az elmélet szerint, a szolgalmi korlátozott használati jogát terület tulajdonosa egy másik személy. A tulajdonos a telek részét átadja a jogot, hogy a földet, amely a birtokában.
Jellemző tünetek a szolgaság:
- teher föld (feltéve, hogy a használata a föld színéről, nem földtulajdonos);
- A jobb oldali részében az ingatlan tulajdonosának érintetlen marad (a jelenléte szolgalom nem zavarja az, hogy a tulajdonos a földet);
- földterület tulajdonosának joga díjmegállapítás tulajdonosok szolgalom szárazföldi (díj kiszámítása alapján a kényelmetlenséget okozott a jelenléte szolgalom);
- szolgalom útján közös megállapodás keretében a bírósági határozat (a törvényben meghatározott esetekben);
- jogosultja a szolgalmi megadta a jogot, hogy használja a földet, anélkül, hogy a lehetőséget, hogy dobja a helyszínen.
A jelenléte szolgalom igényel formalizálást. Információ a jogot, hogy a korlátozott földhasználat allokációs jelzett kataszter.
Isolation szolgaság jelenlétében megy végbe a törvényes alapon. Változatos szolgalmi függ a karakter és jogi természete a jogviszonyok előtt keletkezett azok létrehozását. Izolálása szolgalmi a föld kérdések szükséglet határozza meg, hogy korlátozott jogokkal, hogy a helyszínen, ha egy másik lehetőség, hogy megállapodásra jutni oda.
Kivetése szolgalmi is előfordulhat részeként polgárainak megállapodások önkéntes alapon és beleegyezése nélkül az ingatlan tulajdonosa, a a tárgyalás során (kényszer). A szabályozásának lehetősége a szolgalom benyújtásakor csak annak a személynek, aki nem gyakorolhatják a szabad kiaknázása a föld birtokában valaki másnak.
Típusai szolgalmi szárazföldön
Az okok előfordulási szolgalmi vannak osztva a következő típusokat.
Megállapodás alapján a tulajdonosok a föld egy harmadik fél. Izolálása szolgaság ilyen módon mindig önkéntes. A közötti megállapodás hiányában az ingatlan tulajdonosa és a kérelmező személyt a földhasználat, a források elosztása szolgaság kerülhet sor a bíróság előtt.
Ezekre a célokra kell kérnie az igazságügyi hatóságok. Abban az esetben pozitív döntés, a bíróság meghatározott korlátozott használati jogát a helyszínen egy harmadik fél által, annak ellenére, hogy a kifogások a tulajdonos.
A megállapodás szövegét, vagy a bírói cselekmény előidéző elosztása a föld szolgalom meg kell határozni a megadásának feltételei a jogot, hogy a kifejezés ezt a terhet, a cél használata és a kifizetés összegét.
Szolgalom lehetséges nemcsak a földek, amelyek magántulajdonban, hanem állami földeket. A jellemző szolgalom - megléte magánérdekek részéről személyek vagy szervezetek.
Az okok a nyilvános föld szolgalom a rendeletek a szövetségi, regionális és helyi hatóság. Így a nyugdíjjogosultság megszerzéséhez korlátozott földhasználat, annak köszönhető, hogy a törvény. A jogi természete ilyen típusú szolgalom alapján a (public) érdekeit (tisztviselői az önkormányzat, település).
Ennek alapján az időzítés a föld szolgalmi vannak osztva a következő típusokat.
szolgalom jogosultja van korlátozott használati jogot egy telket egy bizonyos határidőn belül. alkalmazási időszakban határozza meg a felek megállapodása (a tulajdonos és birtokos a szolgalom), és szintén a bíróság által megállapított.
Birtokosa a szolgalom korlátlan időben a jogot, hogy a földet. Befejezéséről szóló határozat földhasználati jog jogosultja részesül saját. A résztvevők azonban a szárazföldi kapcsolatok joga van, hogy állapodjanak meg a lehetőséget megszűnése kötelezettségeit.
Rendeltetésének föld szolgalmi vannak osztva az ilyen típusú.
Land szolgalmi vannak kialakítva a beépített területeken. Rendeltetési helye város szolgalmi - korlátozások lehetővé teszik bizonyos tevékenységek vagy a határozat ellen a további lépésekről.
Példák város szolgalmi közül a jogot, hogy része valaki más házában, hogy megerősítse saját építés, a lehetőséget a helyét a területen található az ingatlan egy másik személy, kutak, korlátozzák a területfejlesztési sokemeletes épületek (nem zárja be a házat egy másik tulajdonos).
Egy ilyen meghatározás létre szolgalmi a telkek, amelyek nem csak a város, hanem a távoli falvakban.
Belül létrehozott telkek, amelyeken nincsenek épületek, valamint a szántóföldi. Rendeltetésére szolgalmi ebben az esetben fenntartja a mezőgazdasági tevékenységek (szarvasmarha futnak föld kiosztására, a vizet, amely lehetővé teszi áthaladás a földet, és így tovább. D.).
Egy másik csoport a szolgalmi oszlik helyszíntől függően.
Ez magában foglalja a víztestek található az ellenfél területére (nyújtása vezetői szarvasmarha a locsolás lehetőségeket, kezében egy része a szennyvíz, és így tovább. D.).
Ezek lehetővé teszik az erdei földet a személyes igények (szabad mozgás az erdőben, szedés gombák és bogyós gyümölcsök, és így tovább. D.).
Egy szolgalom funkciókat tartalmazhatnak különböző típusú föld tehermentes. Egyéni szolgalom is ötvözik a tartós és a városi szolgalom. Ugyanez az elv érvényes tekintetében nyilvános szolgalom.
Az eljárás létrehozására irányuló szolgalom a föld
Ahhoz, hogy a jogok gyakorlása a földhasználati szolgalmi érintkezés Rosreestra szolgáltatást a megfelelő alkalmazás és dokumentumok megerősítik a jobb oldalon.
Dokumentumok szükségesek a szolgaság:
- személyazonosító okmány (az állampolgárok), a dokumentumok megerősítik a kialakulása egy jogi személy (a szervezet);
- megállapodás a tulajdonos és a kérelmező számára a föld szolgalom (önkéntes harmonizáció), illetve a bírói cselekmény erőltetett szétválasztása szolgaság;
- kataszteri terv, amely bemutatja része a résszel, amelyen a kiválasztási feltételezzük szolgalom;
- átvételét befizetését igazoló jogi intézkedések (illetékmentes).
Töltsd le a minta létrehozásáról szóló megállapodást a szolgalom a föld itt
Jogi személyek, az állam kötelessége bejegyzésének szolgalom van beállítva 6000 rubelt a polgárok számára - 1500 rubel.
Ha a föld elosztott rendszer közös tulajdon, akkor meghatározása előtt a használati jog egy harmadik személy, kap jóváhagyást a tulajdonosok a helyszínen.
Regisztráció szolgalom birtokában a jogosult szerv által eredményeit figyelembe véve a benyújtott dokumentumok határidőn belül nem haladja meg a 30 napot. Miután megkapta az engedélyt, hogy a kezét a elosztását a szolgalom, megkezdik a használatát.
Kivetése szolgalom szárazföldön a bíróság
Létrehozását kezdeményezi szolgalom a bírósági eljárásban a következő esetekben:
- fellépés, hogy korlátozza a mozgását egy darab földet;
- szükségességét mérnöki munka másik részében;
- elvégzésének szükségességét minden létesítmény vagy bontás, speciális felszerelést;
- való hozzáférés korlátozása vízellátó létesítményeket;
- Szarvasmarha nem lehet futtatni.
Ahhoz, hogy legitimálják a szolgalom biztosítani kell a jogot, hogy örökös földhasználat elosztás. Bérlő teljesítő földhasználati kevesebb mint 12 hónap nem jogosultak a elosztását szolgaság neki.
Bizonyítékaként meg kell határozni tehermentes telek, jelen a bíróságon a következő logika:
- lehetőségek hiánya végrehajtására vonatkozó jogokat anélkül korlátozások a külföldi területén (gázosítás nyaralóház nélkül lehetetlen irányzó berendezések révén ikerház rész);
- különbségek a telek tulajdonosa, és az a személy, aki kívánja, hogy szolgalom megvalósításához jogaik és jogos érdekeit (a felek nem egyeztek meg a lehetőségét, hogy a bevezetését díjak a szárazföldön vagy a követelmények a tulajdonos fizetni használatát az elosztás felfújt).
Ne terhelje túl a követelés információt arról, hogy a tulajdonos a földet korlátozza a hozzáférést a webhely, ezeket az intézkedéseket a tulajdonos nem lesz vita tárgyát. Adja csak az a tény, ha nem tudnak megállapodni a tulajdonos egy idegen területen, és hogy miért van szükség arra, hogy hozzáférjenek a helyszínen.
Tartsuk szem előtt, hogy a bírósági döntés, hogy az Ön állapotát a szolgalom jogosultja tartalmazni fogja a feltételeket, amelyek alapján az ingatlan tulajdonosa által okozott minimális aggodalomra ad okot. Ne felejtsük el, hogy a jogot, hogy szolgalom korlátozott jogot, hogy a föld csak azért, hogy közvetlenül meghatározta.
Így a bíróság joghatóságát nem csak létrehozni a jogokat a tulajdonos a korlátozás, hanem a védelem az illegális tevékenységek a részét a tulajdonos a szolgalom, tiszteletben tartja az egyenlőség elve, a felek érdekeit.
Ha a követelmény lesz, hogy lehetőséget, hogy végezzen a kommunikáció területén keresztül tartozó szomszéd, a bíróság fog dönteni csak a használata része a helyszínen elvégezni a fenti munkák. Abban az esetben, az erőltetett létrehozása tehermentes a föld, a bíróság joga van kérdésekkel kapcsolatos díjakat a honlap használatának sorrendje az utazási valaki másnak a kiosztására, valamint az időszak cselekvési szolgalom.
A használati díját a föld után a szolgalom
A folyamat során a regisztrációs szóló megállapodás bevezetését tehermentes a földre pont a mérete fizetés földhasználat. Ha egy megállapodás született a tulajdonos a jogdíjmentes használati jogát, biztos, hogy rögzítse ezt a tényt a megállapodás, hogy elkerüljék a konfliktusokat és félreértéseket a jövőben.
A teljes költség megállapításának tehermentes azokat a szabályokat, meghatározva az ingatlan előnyeit, veszteség tartó rész a földhasználatot. Fontos befolyásoló tényezők nagyságát az összeget a fizetési, a hangerő és a cél földhasználat.
Ha a kiszabott szolgalom szükségessége indokolja az állandó utazás területén keresztül a szomszéd, a fizetési összeget a jogok alapján történő hozzáférés javítását utak költségeit. Ha a méret a tábla, az Ön véleménye, indokolatlanul túlbecsülték igény egy független értékelés és megfelelő áron.
Állami nyilvántartásba a föld szolgalom
A jogot, hogy valaki másnak a földet válik állampolgár csak az állami regisztráció. Ebből a célból, változások történtek a registry jogokat. Eltávolítása díjakat is meg kell jegyezni a nyilvántartásba.
A regisztrációhoz szolgalom:
- utókezelés a megállapított formában a felbontás többletterhet webhelyén (a jogot, hogy kérelmet nyújtson be, mint a telek tulajdonosa, vagy a kérelmező személy használhatja);
- fizetni az állami díj a bejegyzési eljárás;
- biztosítja a megállapodás megállapodás önkéntes létrehozásával tehermentes a földön;
- mutatni személyazonosító okmányt vagy az azt alkotó dokumentumokat (ha a tulajdonos a szervezet);
- Képzeld el, a kataszteri terv a föld (abban az esetben, többletterhet az a része a föld).
A méret az állam kötelessége bejegyzésének tehermentes föld lesz 1500 rubel. polgárok és 6-án. dörzsölni. jogi személyek esetében.
A szolgalom regisztrációs döntést a szolgáltatás Rosreestra belül nem haladja meg a 30 napot. A gyakorlatban ez az eljárás nem tart tovább két hétnél.
Ha pozitív döntés engedélyező dokumentum nyilvántartó hatóság, a nevét, a szolgalom és az átmeneti időszak annak használatát. Ugyanezt az információt tükröződni fog a kivonat a Unified állami nyilvántartás.
Bejegyzése iránti kérelmet szolgalom is keresztül kell benyújtani, a multifunkcionális központ.
legalizálják az eljárást végzik a felhatalmazott testület keretében ügynökségek közötti együttműködést, bevonása nélkül a megállapodást kötő felek. Azonban ebben az esetben fennáll annak a veszélye, hogy növeli a kifejezés a figyelmet a dokumentumokat, ha hiányos csomagot papírok kerülnek bemutatásra.
Mivel az információ, hogy szükség van további papírt először belép az MFC, majd az érdekelt feleket, a regisztrációs időszak meghosszabbítását.
Folytassuk a földhasználat allokációs állampolgár, és hivatalossá jogait, ha a kifogást a tulajdonos az ingatlan áll rendelkezésre. Ez a kérdés általában tükrözi a felek megállapodása létrehozásáról szóló szolgalom.
Ha a kifizetés összegét határozza eredményei alapján az értékelés egy külön szervezet, ez az eljárás tart egy bizonyos mennyiségű időt és a honlap használatának végzik csak azt követően, hogy feltételeket a fizetést.
Felvették hasznos? Igen Nem 0 közül 0 olvasó hasznosnak rekordot.