Mi usucaption
Hírek téma
Nyereségvágyó recept: mi ez, és hogyan kell használni
Más szóval, hogy legyen hivatalos tulajdonosa egy dolog vagy tulajdonság nemcsak a vásárlás, kap egy ajándék vagy öröklés, hanem alapján davnostnogo birtokában.
Fontos! Az ingatlanszerzés olyan módon davnostnogo birtoklás kell lenniük legalább 15 év.
A klasszikus példája acquisitive recept - él egy lakásban egy szóbeli megállapodást kötött a tulajdonos (a feltételek gondozó neki, stb ...) és a tényleges birtokba halála után, ha az örökösök nem mondták jogaik házban.
Feltételek recept
Ahhoz, hogy a hosszú távú használata egy másik, vagy az ingatlanok függőben volt az oka, hogy az ingatlan, amellett, hogy a lejárati bizonyos törvényes határidők egyidejűleg kell felelnie számos feltételnek, azaz birtokában egy dolog vagy egy objektum tulajdonság, hogy nyílt, őszinte és folyamatos.
Közös tulajdon jelenti a nyilvánosság az ingatlan használatát, mint a saját, hogy van, a tulajdonos nem elrejteni azt a tényt, a dolgok (egy másik objektum) is.
Fontos! Intézkedéseket, hogy biztonsága érdekében az ingatlan nem mutathat megpróbálja elrejteni a környező birtokában.
Folytonosság van kifejezve Állandó tünet dolog a használata a tulajdonos. Feltételezzük, hogy a kapzsi előírása az ingatlan tulajdonjoga megszűnt idejére. Ez alól kivételt képeznek esetben illegális rohamok, mint a lopás.
Így kifejezetten jogellenes eltulajdonítása módszerek dolog nem lehet az alapja a vényköteles függetlenül tulajdonos véleményét erről. Beszélünk helyzetekben, mint a megszerzése tulajdonság következtében a hamisítás, a fizikai erőszak ellen, a korábbi tulajdonos vagy tulajdonosok, és így tovább. D.
Amellett, hogy ezeket a feltételeket, a ingatlanvásárlásra az ingatlan fogva acquisitive vényköteles szükséges még egy dolog - a hiányzó jogi okok birtoklása és használata dolog (ingatlankezelés).
Például, ha a lakás által használt értelmében a lízing, a bérleti díj, és így tovább. D. Beszél birtokában davnostnom nem megy. Vagyis a létezés közötti szerződéses kapcsolatok a tulajdonos és a tulajdonos egy teljesen kiküszöböli annak lehetőségét, alkalmazásának szabályait acquisitive kapható készítményeket is.
Más szóval, az ingatlanszerzés az ingatlan, mert a hosszú távú tényleges tulajdonosi hagyjuk 2 esetben:
- ellen gazdátlan tulajdonság (nem rendelkező tulajdonos);
- tekintetében az ingatlan, amely annak ellenére, hogy van tulajdonosa, de nincs telepítve (ismeretlen), vagy nem mutatnak érdeklődést a dolgok (nem mutat szándékot a használata, nem tesz jogi lépéseket, és így tovább. d. azt).
Abban az időben a vényköteles
A rendelkezések Art. 234 A polgári törvénykönyv Magyarország következik, hogy acquisitive elévülési idő alapján kell kiszámítani a kezdete a tényleges birtokba az ingatlant.
Azonban a törvény előír néhány pontosítás. Különösen alkalmazása során a bíróság feladata annak megállapítása tulajdonjogok tulajdonosa adólevonási davnostnogo tulajdonosi időszak, amely alatt az ingatlan birtokában volt egy személy, a megbízott, amelynek ő.
Ugyanúgy, mint a magánszemélyek a „pravopreemnichestvo” megfelel a „örökség”, a norma kell értelmezni: az idő a vényköteles számít időben a vagyon használatát, mint a tényleges tulajdonos és a végrendelkező.
Más szóval, ha a dolog eleinte az apjáé, és halála után - fia davnostnoe tulajdonosi nyúlik vissza, az Advent a dolgokat apám.
Tovább finomítás vonatkozik tulajdonság, amely jogos tulajdonosa. Art. 301 A polgári törvénykönyv előírja Magyarországon érvényesítse a dolog, hogy van, hogy visszaszerezze azt egy másik illegális birtoklása.
Ebben a tekintetben a kapcsolatban tulajdonában, acquisitive recept kezdődik csak az elévülésre az ilyen jellegű igényeket. Azaz eltelte után 3 évvel a pillanat, amikor a tulajdonos megtudta, hogy az ő dolga birtokában egy másik személy.
Nyereségvágyó recept szárazföldön
Tárgyak között az ingatlanok, amelyekre acquisitive gyógyszerrendelési szabályok, 1. hely népszerűsége az a föld. Ez elsősorban annak köszönhető, hogy a bonyolult földprivatizációs eljárást.
Mielőtt elmész bíróság létrehozását tulajdonjogok földet, meg kell győződnie arról, hogy minden körülmények között a törvényben meghatározott:
- folyamatos meghatározó rész birtokában legalább 15 év;
- nincs szerződéses kapcsolata a tulajdonos a helyszínen;
- megszerzése föld birtoklása azt jelenti, nem mond ellent a törvény.
Abban az esetben, elégedettség a követelés tulajdonjoga a föld tekinthető állapítható meg, de hivatalosan csak azután jelenik meg az állami nyilvántartásba. A többi telkek vannak általános szabályai a Ptk irányadó acquisitive kapható készítményeket is.
Menni a bíróságra a követelést elismerése tulajdonosi receptre csak akkor van értelme, ha nincs vita arról, hogy a helyes dolgot, ingatlan, vagy egyéb eszközök. Ellenkező esetben meg kell megoldani a meglévő különbségek érdekében cselekvési eljárást.