Milyen dokumentumokat kell ellenőrizni, ha vásárol egy lakást, és hogyan kell meghatározni a életképességét eladó

Vásárlás egy lakást - egy fontos lépés az élet minden emberi lény. Sok fiatal család úgy dönt, lakások új épületek megvásárlásával azt az építőipari vállalkozások, és ezzel ő lett az első tulajdonosok a lakásban. De ez nem mindig lehetséges, hogy vesz egy kényelmes helyet egy szoba vagy lakás egy új épületben, és meg kell nézni a lehetőségeket ingatlanvásárlás „kézzel”. Ebben az esetben sok árnyalatok, és az ingatlan piac tele van csalások és csak jogilag analfabéta eladók, mert a lépéseket, amelyek végül is érinti vevő.
Vásárolni egy lakást anélkül, hogy felesleges problémákat, akkor viszont a szakemberek, hogy biztosítsa ellenőrzését minden dokumentumot és árnyalatok, amelyek problémákhoz vezethet. De ha az ingatlan megvásárlásának a saját, nem lehet baj, hogy megtudja, milyen dokumentumokat kell ellenőrizni, ha vásárol egy lakást, valamint felfedezni más fontos szabály, hogy melyik lesz szó ebben a cikkben.
Milyen dokumentumokat kell ellenőrizni, ha vásárol egy lakást meghatározásához tulajdonjogok

Ha a lakás privatizált, az eladó, meg kell látni a következő dokumentumokat:
- Műszaki útlevél, amely ismerteti a technikai szempontok ingatlan, beleértve a rendelkezésre álló információkat ház állapota és annak mérete;
- Regisztrált a tanúsítvány iroda, amely megerősíti, hogy az eladó eladni ingatlant az ingatlan.
Ha vásárolt lakások a szövetkezet is ellenőrizni kell az adatlapon, hanem a tulajdonosi bizonylatot kell egy kicsit más külsőt és adják ki az igazgatóság házban.
Ha az eladó vásárolt lakását korábban más gazdák, biztos, hogy nézd meg az adásvételi szerződést, amelyet meg kell közjegyző és regisztrált a BTI. És ha a ház területet az eladó által kapott öröklés útján, ő is kell a megfelelő dokumentum közjegyző által hitelesített és a TIB.
A legnehezebb dolog, hogy ellenőrizze a dokumentumokat, ha vásárol egy lakást, ami ment az eladó eredményeként a tárgyalás. Meg kell jelölnie nemcsak regisztrált a BTI ítélet, hanem számos más dokumentumot, amely változhat, attól függően, hogy a helyzet. Ezek közül dokumentumokat:
- Acts megerősítő egyezség;
- Dokumentumok demunipalizatsii;
- A szétválás vagyon megállapodás;
- Dokumentumokat hiányában állítások jelzálogjogosultak;
- kizárás;
- A lízingszerződés.
Ha tulajdonosi jön létre, akkor lépjen kapcsolatba a BTI, hogy kérjenek egy tanúsítványt, amely jellemző a lakás. Az átvételi e bizonyítvány probléma lehet, ha a lakott területen rendezését végeztük, amelyet nem legalizálták. Elad lakások illegális átalakításáról lehetetlen, és az eladó köteles végrehajtani a megfelelő és a közigazgatási szankcióval sújtott változások történtek a design a szobában.
Figyelem: bizonyos esetekben az illegális változtatásokat a lakás tulajdonosának járhatnak büntetőjogi szankciókat.
Ellenőrizze az eladónak, ha vásárol egy lakást

- A legtöbb megbízhatatlan módon -, hogy ellenőrizze, ha az eladó dokumentumok autóvezetés vagy visel (tárolás) fegyvereket. Mint tudod, Magyarországon ezek a dokumentumok lehet beszerezni csak benyújtásával a megfelelő igazolást a gyógyszertárakat.
- Azt is kérheti a tanúsítvány Rosreestra bérbeadó. Ez az úgynevezett „Információk az a felismerés, a jogtulajdonos képtelen vagy korlátozni képes.” Vedd meg ezt a dokumentumot lehet a proxy az ellenőrzött szervezet.
- A legmegbízhatóbb módja annak, hogy eladó kapacitás - egy független orvosi vizsgálat. Ez megköveteli, hogy meghívja szakosodott ilyen események pszichiáter. Mert ezt a szolgáltatást meg kell fizetni, de az eredmények a teljesítmény a vevő van kéznél egy igazolást a szakember megerősíti életképességét eladó idején egy ingatlan tranzakciót.
Fontos megjegyezni, hogy még létezik egy tanúsítványt egy független szakértő nem lesz száz százalékos a bíróság bizonyítékok képes személy. Ha az értékesítés pillanatában a lakás, ő regisztrált kábítószer-kezelési központok, ennek eredményeként a peres a lakásban, ez a tény fontos lehet, hogy a döntésben. Minden eset egyedi, de van egy tanúsítványt egy független szakértő nagymértékben növeli az esélyét, hogy a vevő érvényesíteni jogaikat a lakás a bíróság, ha szükséges.
Ellenőrizze a történelem, a lakás

Győződjön meg arról is meg kell venni egy kivonat a ház nyilvántartásba. amely biztosítja a helyességét a privatizáció a lakás (ha ez volt a hely). Ezen túlmenően, egy kivonat a ház tudatja Önnel, a tranzakciók száma által végzett ingatlan. Rajta beállíthatja az embereknek a száma regisztrált a lakásban.
Megköveteli az eladó lakások jelen van egy igazolást a ház osztály. hogy a lakás nem rendelkezik a tartozás fizetni a lakhatás és a kommunális szolgáltatások.

A közjegyző tájékoztatást kérhet az egységes nyilvántartás tilalmak elidegenedés ingatlan. amely ellenőrzi, hogy a lakás része a biztosíték a tervezés hitelkötelezettségeit. Szintén ez segíthet meghatározni, hogy a lakás szerepel a törvényes alap a szervezet, vállalkozás vagy cég.
Ha az eladó megszerezte a lakás a házassága, akkor jobb, hogy kérje a segítségét, ami megerősíti, hogy a volt házastárs nem ellenzi az ingatlan. Továbbá, ideális, lehetséges hogy írásos beleegyezést ingatlan minden bérlők lakások, akkor is, ha nem regisztrált benne.
Függetlenül ellenőrzi a dokumentumokat, ha vásárol egy ingatlant elég egyszerű. Gyakran az eladók maguk összegyűjti a maximális csomag dokumentumok, mielőtt látható a lakás a vevő. Egy ilyen helyzetben, figyeljen napján kiadott igazolások, és ha ezek elavultak, kérdezze meg a forgalmazótól, hogy rendeljen egy új vagy teszi magát.
X Ez a weboldal cookie-kat és hasonló technológiák teljesítményének javítására. Ha szeretne többet megtudni a cookie-k használata ezen a honlapon, olvassa el a fájlt Felhasználási feltételek Cookie és a hasonló technológiák. A weboldal használatával Ön elfogadja, hogy tárolja és használja a cookie-kat a készüléken, és a hasonló technológiákat.