Milyen új vagy erősebb monolit panel
A vita arról, hogy milyen építési technológia jobb, meg lehet tartani örökre: konszenzus még nem lehet. De össze a ház bizonyos kritériumok egyikének, mint a tartósság, ez nagyon is lehetséges. Ez csak attól, hogy ad a vevőnek hasznos információt?
Az élettartama egy épület függ a szerkezeti elemek a ház, és ők határozzák meg nemcsak lyayutsya-építési technológia a mindennapi értelemben vett. Mondjuk, és előregyártott és monolit házak is egyformán berendezett pince, tetőfedő és egyéb alkatrészek egy azonos tartósság. A szabvány szerint az élet alapja túlélni 200 éves vagy annál nagyobb; betonból pro-szolgálni 150 éves, belső bélés a lépcsőn - 125 év, a tető - akár 50 évig nem tartalmaznak közötti szoba partíciók - akár 40 évig. De néhány eleme a külső falak és homlokzatok után cserélni kell egy negyed század. Ha beszélünk a tervezet megfelelően a működési időtartam a ház egészének a monolit lakások ez átlagosan 125 éves, és a panel - 75 év. Hivatkozhat ezt az információt, természetesen lehetséges, de annak tudatában, hogy ez nem más, mint „az átlagos hőmérséklet a kórházban.” Ezen kívül, meg kell értenünk, hogy minden otthon sokkal korábban elavult nem fizikailag, hanem morálisan: bemutatása kényelmes ház változás minden 10-15 év.
Monolit nevezhetünk egy teljesen más ház. Tselnomonolitnye ritkák, kivéve a luxus szegmensben. A legtöbb esetben a monolit volt a leadott támogató csontváz az épület és a padló pakli (bár nem mindig ilyen). És a többi épület boríték (külső és belső falak) készült tégla (ez lesz öntött-in-tégla ház) blokkok (az öntött blokk szerkezet) vagy Pan-lej (monolit fal épület). Egyértelmű, hogy tselnomonolitny ház, ha annak szerkezete technológia kínosan betartott, erősebb lesz, és ez azért van, mert ő a cél-CIÓ. Ezek a házak inkább a szeizmikusan aktív területek, amelyekhez nem budapesti vagy moszkvai régió egyértelműen nem kell alkalmazni. Ez a technológia használata ajánlott és fémszerkezetek, mint hogy a hatalmas méretű ilyen házak függőleges a felső emeleten változhat gyakorisága 3-4 Hz, amelynek segítségével tárgyak legyenek könnyen kezelhető. By the way, ez a frekvencia megegyezik az intervallum az emberi szervek és a rezgéseket. És ha a frekvenciák rezonancia, a személy léphet egy megmagyarázhatatlan érzés, szorongás, amíg az állam a horror. Azonban a megbízhatóság a design egyértelműen nem ez a helyzet, csak a kényelmes élethez. Az egyéb típusú erőt monolit házak alatt. A különbség azonban nem olyan egyszerű, ha csak a ház épült rendesen a főváros régiójában, szoros összhangban a projekt.
Jogszabályok nincs ajánlás ebben a tekintetben nem, bár a legtöbb garanciát természetesen megemlíti. Azoknak otthonok épülnek a törvény szerint a tőkerészesedés, felelősnek információk cikkében pontosan meghatározott 7214-FL. Ebben, különösen, hogy azt mondja, hogy a jótállási idő nem lehet kevesebb, mint öt éve, számítva aláírásakor a cselekmény fogadása és továbbítása lakások. Ami a kifejezés „részek” lapos, kivéve a technológiai és gépészeti berendezések (és ez a mérnöki com munikáció, számlálók belső lakás, vízvezeték, és így tovább.). Számukra a megengedett minimális garancia - három év. Ha az épület épül, és eladta egy másik program (mint például egy épület társadalom), hatályba lép a törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok”. 29. cikk E dokumentum megjelölt minimális garanciális időszaka ezek a lakások, és ő még mindig ugyanaz az öt év alatt.
Törvényes garanciát az új épületek az csak az alsó - ugyanezen öt év. De ahhoz, hogy ez nagyobb fejlesztők, semmi sem akadályozza meg, annál is inkább, növelheti az érdeklődést az körüket, aktívan használja egy másik kifejezést - építési művelet hasonló a kor és így tovább. Itt csak megerősítik a hosszú garancia nem siet. Van nem egy új épület, amely a fejlesztő önként vállalta a felelősséget a vásárló a hat, hét vagy annál több év után transzfer a kész lakások. Egy meglehetősen furcsa dolog: a garancia csak 1/15 (a „foglalat”), vagy 1/25 (a monolit) Az ígéret az élet az épület. Ami biztosan nem elég. A fejlesztők maguk magyarázza a vonakodás, hogy növeljék a felelősséget azért, hogy befejezése után az építési házak üzemeltetésével foglalkozó, és a telepesek maguk és az alapkezelő társaság, és több mint öt éve, de Nevezetesen önhibájukon az épületben lehet felhalmozódott problémákat. A magyarázat természetesen a gonosztól, mert a hibák által okozott helytelen használata az épület esetén garanciális törvények alapján nem kell alkalmazni. Így valószínű, hogy továbbra is magas a lakások iránti kereslet, amely lehetővé teszi a fejlesztők számára, hogy nem versenyeznek a kritériumnak a legmagasabb minőség áll. Mi vásárlók természetesen rossz.
Igen, ez lehetséges. Legkevésbé paradox módon hajtja akik vásárolni egy lakást a leginkább áhított és biztonságos a vásárlók számára a szerződés típusa - az eladás. Ezek a fejlesztők kínálnak kiadni, amikor a ház már épül, és nyilvántartásba vették. Ebben az esetben nem számít, hogy milyen speciális rendszer épült, mert a folyamat már a múltban, így a jogszabályi szinten, ez a tranzakció szabályozza a fent említett törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok” - azaz a 19. cikk szerint azt a következtetést az adásvételi szerződés a minimális időtartam, amely alatt a vevő, hogy a követelés a lakások vásárlására, csak két év. Tehát ebben az értelemben, a vásárlás egy lakást egy új épületben az adásvételi szerződést kevésbé kedvező, mint bármely más. Szerencsére ez csak egy gyenge láncszem az ilyen ügyleteket, a többi szempontjából a jogi és gyakorlati védelmét a vevő, még mindig jobb, mint az összes többi.
Hogyan felel meg a költségvetési vásárlására lakás a feltételeket a gazdasági instabilitás?
Azok számára akik az új épületek különösen kellemes: hogy a hitelek speciális feltételek lesz csak lakások építés alatt. De a szerencse nem minden: az árak és a hitel csak akkor kap e házzal, amíg nem volt, és az akvizíció lesz elérhető csak a turista osztályú létesítményeket, és felvett összeg erősen korlátozott. És sajnos, ez csak egy része a feltételek. Mit tehetünk azért, hogy azok, akik nem felelnek meg?
A társaság „realista” megoldást kínál. Kezdeni, akkor alaposan tanulmányozza a helyzetet. Lehet, hogy te a kedvezményes hitel is teljesíti. Például előfordulhat, hogy kifejlesztettek tévhiteket modern lakások turistaosztályon, és valóban, a vágyak, hogy menedéket néhány ilyen tárgyak elég fitt. Ebben az esetben ez a jelzáloghitel probléma megoldódik könnyen.
A második lehetőség - tudván, hogy mekkora a meglévő eszközök és a jövőbeni jövedelem, akkor tárgyalni a fejlesztő, hogy az Ön egyes részleteit az emelő az Ön számára az élet, valamint a választott lakást kedvezmények. A legtöbb fejlesztő, a megértés a nehéz helyzetben a vásárlók, mint a tárgyalások készek és képesek kedvezőbb feltételeket kínálnak, mint bankok a hitelek.
És végül, a harmadik lehetőség - nem korlátozza a keresést egy elsődleges házban. Most a másodlagos piacon, hogy alkut eladók néha könnyebb, mint az elsődleges, és néhány tulajdonos hajlandó támogatást kapnak alkatrész értékesítés, és még a kamatmentesség. Ne aggódj, nem lesz „elsődleges”. Elvégre, ha nem vásárolja meg a szerződés típusa és az eladó, és a feltételeket a jövőben lakóhely. Tőlük, és meg kell „táncolni”. A fit szakemberek „realista” segíthet költségvetést.