Mit kell keresni a következtetést az adásvételi szerződés lakás
Amikor az ügylet az adásvételi a lakás, mint általában, az adásvételi szerződés

Amikor az ügylet az adásvételi a lakás. mint általában, ez egy adásvételi szerződést. Mit kell keresni a következtetést az adásvételi szerződés lakást? Milyen dokumentumok szükségesek, ha vásárol egy lakást? Hogyan lehet regisztrálni a lakás roseestre? Mik az árnyalatok az adásvételi szerződés, a dokumentum, a kötés az ügylet ingatlanszerzés.
A következtetés az ügyletek vételi és eladási lakások, amellett, hogy a szerződésben a feleknek meg kell, hogy más dokumentumokat. Sok közülük. Az alábbi lista nem tükrözi az összeset, csak a legfontosabb:
A dokumentumok listája az ügylet az adásvételi lakások
- címet a lakás (az adásvételi szerződés, ajándékozási vagy csere, vagy egyéb dokumentumok, amelyek így tulajdonjogának ház);
- igazolás állami regisztrációs title tulajdonság az eladó;
- Egyetlen ház dokumentum (egy hónapig érvényes);
- Levéltári kivonata a házban;
- egy példányt a számla (egy hónapig érvényes, nem mindig szükséges);
- Háttér A pszicho-neurológiai klinika (szükséges idején a szerződés aláírása);
- A tanúsítványt egy gyógyszeres kezelés klinika (szükséges idején a szerződés aláírása);
- BTI igazolást a az ingatlan értékét (egy hónapig érvényes);
- dokumentumokat a BTI, amelyek tükrözik a műszaki jellemzőit a ház (kataszteri útlevél, alaprajz, kifejtés);
- felbontása gondnokság (abban az esetben részvétel a tranzakció gyermekek);
- hitelesített mindkét szülő hozzájáruló újraregisztrálni a gyermek az új lakóhely (ha regisztrált a lakásban kiskorú gyermek);
- hitelesített hozzájárulása a házastárs az üzlet;
- meghatalmazást, ha az összefonódás nem jelent a felek képviselői.
Bizonyos esetekben lehet szükség különleges dokumentumokat. Ez megmondja, hogy a közjegyző, ügynök vagy hivatalos lemezszerződést.
Ez határozza meg a kötelezettségek mindkét fél, az útlevél adatait és a vevő adatait, és az eladó (az eladó, ha az ügylet tárgya a közös tulajdon) lapos.
A polgári törvénykönyv (. 555. cikk) kimondja, hogy „ha az ár az ingatlan az adásvételi szerződés van állítva a készülék terület jelzi annak mérete, a teljes árat az ingatlan fizetendő alapján határozzák meg a tényleges mérete az ingatlan át a vevőnek.”
§ szerint. 317 A polgári törvénykönyv Magyarország „monetáris Devizanem„források, azaz az ár kell kifejezni rubel. Ár nevezhetjük a külföldi pénznemben (dollár, euró), de ebben az esetben van szükség, hogy jelezze az összeget a pénznem fordítás rubel az arány a központi bank idején a szerződés megkötése. A szerződésben meghatározott összeg nem térhet el az összeget meghatározott a széf.
Kidolgozásakor az adásvételi szerződés a címke feltételek a pénzátutalás.
A szerződésben meg kell lennie egy olyan záradékot, amely kimondja, hogy a felek a lemondás vagy érvénytelenítése a tranzakciót. Az eljárást a szerződés megszűnését kell nagyon világos.
- Feltételek és bocsátás napjától a lakás kulcsot gyűjtemény
A felszabadulás a lakás fizikai (vegye ki az összes dolgot) és jogi (összes levelet ki). Ez azt jelenti, hogy meg kell határozni a szerződésben időszakok, amikor az előző tulajdonos fogja terhelni a regisztrációs hagyják holmijukat, és így a vevő a kulcsokat.
- Azon személyek, fenntartja a jogot, hogy a helyiségeket
Az eladó lakás jeleznie kell, aki a jogot, hogy a lakás az élet, és aki lehet írni csak azok önkéntes hozzájárulása. Mindenki, aki regisztrálva van a lakásban, meghatározott EZHD levéltári kivonat a ház nyilvántartás tartalmazza mindazokat, akik valaha is regisztrált a lakásban.
Mit kell keresni, ha vásárol egy lakást?
Amellett, hogy a fent felsorolt tételek, figyeljen az alábbiakra:
Regisztráció az adásvételi szerződés
És a szerződés az ingatlan, és a tulajdonjog átruházása tárgyát kötelező állami regisztráció.
Csak miután az állami regisztrációs adásvételi szerződés tekinthető arra a következtetésre jutott. Tulajdonosi is csak akkor merül fel, miután az állami nyilvántartásba.
Az állami regisztrációs tulajdonjogának átruházása nem mindig esik egybe a regisztrációs eladásra a szerződés.
Regisztrálj a szerződés és a tulajdonjog átruházását a területi szervei a Szövetségi Regisztrációs Szolgálat (Rosreestr) alapján a helyet az objektum az ügylet (azaz lapos). Adásvételi szerződés és a tulajdonjog átruházását tartják regisztrált attól a pillanattól kezdve, hogy bejegyzés róluk az Egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.
Íme néhány árnyalatok: először. regisztrálni a tulajdonjog a vevő nem jogosult rendelkezni az élőhelyén; másodszor. Átvitele után a lakásban, hogy a vevő, de a nyilvántartásba vétel előtt az ő tulajdon, az eladó is joga van, hogy dobja a tárgyat a tranzakció.
A szerződés aláírását
A szerződés aláírása előtt, mint a biztonság kötelezettségeit vevő hozza a pénzt egy széf, ahol majd, hogy az eladó a regisztráció után a tranzakció.
Általában, a bérleti díj a vevőt terheli széf, de lehet tárgyalni az eladó a fizetés a sejt ketté.
Egy fontos pont - megegyezni, ki lesz a kulcsokat a lakásban, és a széf idején a tranzakció. Általános szabály, hogy amennyiben a regisztráció nem egyik oldalon, majd a legfontosabb, hogy a sejt található a másik oldalon.
Átvételi átviteli lakások
Miután az állam regisztrációs jogok, az iratok átvételére és pénzt az eladó készül a cselekmény fogadása és továbbítása házban. Attól a pillanattól kezdve, a vevő megtelik tulajdonos a lakás.
A törvény meg kell állapítani, hogy a szerződés szerint, a vevő átadta a pénzt, és az eladó elküldi a vevő egy lakást, és a felek nem állítja egymással.