Mit kell tudni a tulajdonos, abban az időben egy lakás kiadó

Az egyik lehetőség az, hogy bérelni egy lakást, hogy barátok.

Ilyen lehetőséget nem mindig ez a helyzet. Először is, ismerősök mindig azt hiszik, hogy ők átadja egy lakást alacsony áron. Másodszor, ha rontja a pénzügyi helyzete a bérlők, és ők fogják kérni, hogy késleltesse a következő fizetési bérleti lakások, akkor aligha lesz képes pénzt követelt tőlük, kockáztatva, hogy kárt kapcsolattartást. Harmadszor, ha szüksége lesz, hogy felmondja a szerződést idő előtt, akkor jön létre a barátaidnak kényelmetlenséget találni egy új haza.

A második lehetőség az önálló kereső bérlők.

A harmadik lehetőség - a legjobb az összes alkalmazandó ingatlan szervezetekkel.

Amikor aláírta a bérleti szerződést kell kiadni, és aláírja a cselekmény adás / vétel egy lakás (szoba nyaraló), amelyet rögzíteni kell ingatlan jelentős értéket, részletes leltár, jelezve a gyártó, a költségek, stb hogy lehet nagyon hasznos későbbi értékelése romlását vagy eltűnését a dolgok. Azt is leírja az általános állapota a lakásban. Megfelelően jogi aktus, a küldés / fogadás megakadályozza megalapozatlan követelések része a földesúr vagy a bérlő.

Abban az időben a szerződés figyelemmel kell kísérni a feltétele a lakás, és tiszteletben tartja a Megbízó szálló szabályokat. Jogod van, előzetes megállapodás a munkáltató átadta látogasson el a lakásban. Például, ha egy hónap, hogy ellenőrizze a lakás (átvételekor bérleti díj). Ne szégyellje ezeknek az ellenőrzéseknek fogják ösztönözni a munkáltató, hogy támogassa az állam a lakás és a tulajdon, illetve segít, hogy gyorsan megérteni, mi a munkáltató nem érdekli a megőrzése a lakás és a tulajdon, valamint a szerződés felmondására.

Így összefoglalni, akkor vegye figyelembe az alábbi pontokat, hogy ismert, hogy a tulajdonos abban az időben egy lakás kiadó?

A bérbeadó lehet egy személy, amely a tulajdonos a bérelt ingatlan, vagy az a személy, amely a rendelkezési jog az ilyen tulajdon.

A bérleti szerződés közjegyzővel kell hitelesíteni. Egyébként mindkét fél lehet a probléma, mint az adó és a bűnüldöző szervek. Ez a másik oka, hogy egy tranzakció elvégzése révén egy ingatlan szervezetekkel. Mivel a szer, rendesen hivatalossá, hogy egyetért-beszerzik a szükséges dokumentumokat a jegyző.

A törvény értelmében a tulajdonos fizet 8% -os jövedelemadó a jövedelem a bérleti tulajdon. És ezt az információt, hogy az adóhivatal a nyilatkozat formájában átfogó jövedelemre.

A bérleti tartalmaznia kell határozni a téma, a kifejezés és a lakbér, valamint egyéb feltételeket a felek által elfogadott, amelyek nem mondanak ellent a polgári jogi szabályok, és a felelősséget a felek szerződésszegés.

A bérlő (a bérlő) eredményeként a szerződés megkötése jogot szerez a:

• használja a bérleményt a bérleti időszak alatt és mértékben, ahogy azt a szerződést;
• saját bármilyen munka eredményeiről alkalmazásával kapott a lízingelt ingatlan, kivéve, ha a szerződés kifejezetten másként nem rendelkeznek;
• megkövetelik a földesúr teljesíti a szerződés feltételeinek nem ellentétesek a jelenleg hatályos polgári jog;
• kártérítést szerződésszegés, ha ez a feltétel szerepel kifejezetten a bérleti szerződés.
• A bérbeadó a jogot, hogy a kereslet:
• hogy mivel a bérleti megállapodás bizonyos szerződési feltételek;
• a visszatérés ingatlan után lejárt a bérleti ép;
• kompenzáció összes kapcsolódó veszteségeket károsodás vagy vagyoni a bérlő hibája, kivéve a kopás vagy egyéb sérülések során az ingatlan használatát, a jelentése a felvételétől a bérlő által;
• -kompenzáció véletlen sérülés a bérleményt nem róható fel a bérlő (tűz, baleset és így kommunális. o.), hacsak a szerződésben.