Mit kellene építeni egy házat, a misszió №118 Magazine szeptember 2018
Minden évben Cseljabinszk lemondani több százezer négyzetméteres ház épül az egész környéket, vannak teljesen egyedi lakóparkok. Szakértők szövetségi szinten elismerik, hogy a Dél-Urál épít válik egy pont a növekedés az egész regionális gazdaság. De vajon simán megy az életben építőipari cégek? Tapasztalt építők, a tulajdonosok a legnagyobb építőipari cégek a városban egy őszinte beszélgetés mondta, hogy mennyi erőfeszítést tényleg megéri építeni egy házat, milyen problémákat kell megoldani, és hogyan lehet létrehozni egy valóban kiváló minőségű ház. Alex osztotta meg véleményét Barker, vezérigazgatója építőipari cég „Építőipari gépek”, Nikolay Yanov igazgatója, építőipari cég „Artel-S”, Nyikolaj Serskov, vezérigazgatója „Nix” és Andrew Yatsun vezetője, az építőipari cég „megfizethető ház”.
Nikolai Serskov és Nikolay Yanov
Cseljabinszk vs Jekatyerinburg
Mission: Hogyan Cseljabinszk építési piac eltér a piacon más városok - szomszédos Jekatyerinburg, például?
Aleksey Krikun: Nem vagyok olyan gyakran Jekatyerinburgban kell megítélni a magas szakmai színvonal. De Jekatyerinburgban, mellesleg fordult hozzánk számos kérdés. Abban az időben, a fő fejlesztője „Renova Stroy Group”, most ez a „Kortross” próbálja megérteni, mi van Cseljabinszk. Ezek nagyon hosszú PR városunkban az egyik projekt, amely a tervek szerint épült a helyén a Kremenkul falu közelében, és mindenki nem mehet be a piacon. Azt nézd meg a négyzetméterár, Cseljabinszk és megérti, hogy a tapasztalat, a projekt az Akadémiai, nos, ők nem illeszkedik a feltételekkel. Nekik van egy költsége kevesebb, mint 40.000 négyzetméterenként csak nem működik, és mi, épp ellenkezőleg -, hogy a drágább 40, nehéz eladni.
Nikolai Serskov: Azt hiszem, történelmileg. Cseljabinszk mindig is egy vidéki város, mint Jekatyerinburg. Hidd el, én vagyok az, Cseljabinszk, én vagyok a rajongója, szeretem a várost, de mi akarva-akaratlanul szembesül azzal a ténnyel, hogy az emberek élnek, Cseljabinszk és Jekatyerinburg - két ellentétek. Az emberek ott értékelik az építészeti együttesek és a kényelmet. De mi van a helyén több értéket a drága autók.
Nikolay Yanov: Pénzügyi biztonság Jekatyerinburg egy magasabb szinten. Ennek megfelelően, az építési piac nagyon különböző.
Nikolai Serskov: Azt hiszem, hogy ha összehasonlítjuk a termelési szerkezet, Cseljabinszk nem kevésbé hatalmas város gazdasági szempontból.
Nikolay Yanov: Történelmi vagy sem, nehéz megmondani. De amennyire Cseljabinszk, csak negyven évvel ezelőtt, amikor megérkeztem a forgalmazás, Cseljabinszk annyira ... mnogoderevyannym. És negyven éve, ahogy épül! És nagyrészt köszönhető panel építése, ami annyira, hogy megvitassák. De most és aljzatok a múlté, mint minden mást, mint Hruscsov kell végre hagyni. És annak ellenére, hogy van egy nagyon jó alap panel építése, építőipari cégek kell adni őket. Elhatároztam magam, hogy én is menni egyes lakások, míg mások nem épít.
Andrew Yatsun: De ebben az esetben el kell menni minden együtt a piacra került sor.
Aleksey Krikun: Kedvenc szállás Cseljabinszk, kedvenc a hatalmas tervet, nem kétséges, panel ház, és Jekatyerinburgban egyszerűen nem értem, mi ez. És néhány piaci burkolatának nekik, hogy nincs ilyen.
Nikolay Yanov tól panel gyakorlatilag elhagyott számos nagyvárosban.
Nikolai Serskov: Jekatyerinburg nálunk nem lehet pontosan összehasonlítani, azt hiszem, vannak olyan emberek, teljesen más felfogása építészet.
Feladata: Az ár négyzetméterenként a panel ház nagyon eltér az egyéni?
Nikolay Yanov: Az a tény, a kérdés az, hogy gyakorlatilag nem különbözik. De az emberek a panelek tart. Miért? Nincs válasz erre a kérdésre.
Nikolai Serskov: Az emberek nem szeretnek befektetni a hosszú távon.
Nikolay Yanov: Én is úgy gondolom, ezért én most kezdik eladni a lakást, csak akkor, ha a doboz már állt. Ha elkezd eladás korábban hirdetett az építkezés egy év és fél, ez egy hosszú idő, az emberek félnek.
Andrew Yatsun: Igen, és ebben az esetben, építőipari vállalatok kell, hogy a banki hitel, és építeni. De ez kockázatos a mi bizonytalan világban.
A ház egy parkoló
Mission: Az egyik probléma merül fel, hogy a lakosság számára az újonnan épített negyedek - egy parkolóban. Hogyan oldja meg ezt a problémát?
Nikolay Yanov: Minden ház parkoló és helyek kikapcsolódás az állampolgárok meghatározott előírások nélkül parkolóhely, nincs ház nem helyezték üzembe.
Nikolai Serskov: Nos, ha ez egy földalatti parkoló? Azt kell látni magam ebben a határozatban. Része a föld alatt, és a kerület - a külső, akkor ezen az elven alakítás „Jaroszlavl”, és minden előírások betartását, és ezzel egyidejűleg a gépbe, hogy ne hívja.
Aleksey Krikun: Ha nincs abbahagyom belül, ahol a park az autó? Tény, hogy ez nem egy költségvetési megoldás, a költségek egy parkolóhelyet, amikor tegyük a föld alatti tér - egymillió rubelt.
Nikolai Serskov: Hát, nem egy millió, találtunk egy megoldást építeni 400.000.
Aleksey Krikun: tehetek 450 ezer, de akkor nagyon költséghatékony megoldás az udvaron, és amikor arról beszélünk, a tér a ház alatt van egészen más számok. Ezt már megbeszéltük, és Jekatyerinburgban, ők is pontosan ugyanezt a gondolatot a költségek.
Nikolay Yanov: A közeljövőben fogok venni a mélygarázs 103 parkolóhely, az elérhető tető. Költség - 80 millió rubel. Igyekeztünk, hogy csökkentse a parkolási költség, de ez az ötlet nem vált be.
Nikolai Serskov: Van egy másik kérdés. Szerint a norma, meg kell építeni egy parkoló az arány egyharmad lakások, de megértjük, hogy ez a szám egyszerűen nem elég. És itt vagyunk a szabványok követelményeinek, és akkor a probléma, hogy a hajógyár nem tűz hívás vagy vészhelyzet lakosok panaszkodnak. És építünk normatíváin! Ha azt mondjuk, hogy a szépség, meg kell gondolni. Természetesen az építési cég a többletköltség, de van egy feladata nem csak a hazai, hanem a funkcionalitás és az esztétikai.
Ezek az emberek mentek a sors egy nagy küldetés - munkájuk díszítik a várost.