Mit vár az őszi ingatlan

A nyári ingatlanpiac megnyugszik, de nem veszi figyelembe. És figyelemmel kísérik az idén „ekonmicheskim” impulzus, amely megmutatja - ez a szokásos szezonális szünet vagy hogy előrevetíti a vihar. Vevők remélve, hogy a csökkenés, sőt az árak összeomlásához, az eladók abban a reményben, az ellenkezője. Sokan várnak szórakoztató, hanem az, hogy őket ilyen időszak - a hálátlan feladat. Ennek ellenére, a szakértők az ingatlanpiacon próbál látni a jövőben.

Sofya Lebedeva, a társaság vezérigazgatója „Miel-Új:

Irina Dobrokhotova, az igazgatóság elnöke „BEST új épület”:

Ezzel szemben az elsődleges piacon, az elmúlt három hónapban, a másodlagos piacon tapasztalható csend, mert a vevők nem akarja, hogy drága jelzálog, annak ellenére, hogy a kedvezmény 20%. Lakások lehet expozíciós időnként akár hat hónapig.

Aleksey Olenev, igazgatóhelyettese az osztály épületek Est-a-Tet:

Tekintettel arra, hogy a másodlagos piacon nem hitelt programot a kormány, ez sokkal nehezebb megy keresztül ebben az időszakban. Anélkül, hogy jelentős kedvezményt megvalósítani célja a másodlagos merevlemez eladók, a potenciális vásárlók láthatjuk, hogy a piac túlmelegedett kereslet, volt egy visszaesés felvásárlási tevékenység, és így lehet aktívan kereskednek, remélve, hogy a kedvezményt.

Vajon a trend az első félévben is folytatódott a második és nem várja meg a változást?

Bármilyen előrejelzések a jelenlegi helyzetben még mindig viszonylag szokásos, a trend - nem nevezhető stabilnak ma - mind a politikában és a gazdaságban. Ennek megfelelően bármilyen változás egyik vagy másik irányba is nagyon gyorsan, hogyan lehetne javítani a helyzetet, és ronthatja azt. Addig is, ha indul a jelenlegi piaci körülmények között, hogy előre a további stagnálása, nem tenném. Minél több, hogy a legrosszabb előrejelzéseket adta a szakértők a az év elején, még nem erősítették meg. Mivel az ősz kezdete, mi biztosan számíthat arra, hogy fokozza. Ugyanakkor a második félévben várhatóan továbbra is változékony dinamikája árak az elsődleges lakáspiacon: a magas színvonalú projektek, az áremelkedés, főként a növekedés az építési készségét tárgy lesz 1-2% havonta, az alacsony minőségű korrekció lehetséges irányába költségeinek csökkentésével körülbelül egy méter ugyanazon a szinten. Átlagban, a piac pozitív áron dinamika végére várható az év, amikor az összes kell mosni olcsó ajánlatot, és kezdje el a következő ciklusban a megújult piacon.

Az esés a kereslet visszatér a tavasz beállításokat. Splash után a nyári szünet lesz, de nem olyan erős, mint a válság előtt. Növekedést várunk 10-15% -hoz képest 20-25% a gazdasági stabilitás. elsődleges piacon továbbra is fenntartja emelkedő tendenciát az ellátási hangerőt. Már bejelentett új projektek Moszkva és a Moszkvai terület. A dinamika új projektek visszatért a válság előtti szintet. De az árak várhatóan csökkenő tendenciát mutat, mind Moszkvában, és a moszkvai régióban.

Ez a kezdete az állami program képes lesz, hogy feltámassza a jelzálog piacon, mivel tavaszi aktivitás társul a támogatott kamatozású?

Támogatott jelzáloghitel-piac ma már jól támogatott. Ha a kulcs csökkenni fog olyan szintre, ahol hitelek készülnek valamennyi program a válság előtt 11-12%, ez is pozitív hatást gyakorol a helyzetet. Lábát egy emelkedés piac képes lesz, stabilizálása után a gazdasági helyzet, amikor elkezd nőni fizetni, az emberek nem kell félni, hogy pénzügyi stabilitást és vegye ki hitelek nélkül félelem, hogy elveszítik az állásukat holnap.

Most mintegy 80% -a jelzálog köttetnek a program „Mortgage állami támogatással.” A fennmaradó 20% vásárol lakások az előzetes szerződés adásvételi szerződések HBC lakások, amelyek nem tartoznak a program kedvezményes jelzálog. Újabb csökkentése az alapkamatot várható felülvizsgálata árak a standard jelzálog programok, és programokat a lakások. Azt reméljük, hogy az év végéig az alapkamatot visszatér a válság előtti szintet, ami azt jelenti, hogy lemondás esetén a kedvezményes jelzálog prosyadet nincs jelzálog az elsődleges piacon.

A szakértők arra számítanak, hogy a másodlagos piacon nem összeomlás ősszel miatt túlsúlya kereslettel szemben, hanem éppen ellenkezőleg, annak aktivitását növeli, mert sok ember nem halasztható a megoldást a lakhatási problémák jobb idők. Taras Pazyak, ügyvezető partnere "Miel-Ingatlan irodák Network":

Irina Shcherbinina, ingatlan szakértő: