Mivel az ingatlan megoszlik a házastársak válási

Amellett, hogy a megosztott elemek, feleség szerezhet és személyes tárgyak, mint például a férj vásárol drága sporteszközök, és a felesége ad egy ékszert.

A pár befektetett személyes alapok az oka. Például a felesége eladja örökölt a szülők lakást, és adta a pénzt, hogy a férje -, hogy nyit egy családi vállalkozás.

Általános szabály, hogy egyikük nem gondol hogyan osztozik minden ingatlan, amikor egy erős házasság eltörik. Ugyanilyen?

Saját vagy közös?

Nem minden megszerzett ingatlan a házasság fennállása alatt, meg kell osztani a házastársak között. A törvény különbséget tesz a személyes és a közös tulajdon.

• privát - nem kell osztani, és az is marad a birtokában a tulajdonos,
• együtt - meg kell osztani a jogszabályi vagy szerződéses alapon.

Mit mond a törvény a közös vagyon a házastársak

Család törvény előírja két jogi rendszer a házastársi vagyon:

Szerződéses rendszer feltételezi a házassági szerződést kötött a házastársak között: mind a házasság előtti (és hatályba lépett idején házasság), és a házasság fennállása alatt.

A jelenléte a házassági szerződés nagyban leegyszerűsíti a válás és megosztása a tulajdon eljárásokat. A Bíróság nem kell osztani a családi vagyon, mert az összes ingatlan kérdések között már megállapodásra jutottak.

Jogrendszert azt jelenti, hogy a közös tulajdonában lévő házastársak egyenrangú. Azonban a vagyon megosztása a házastársak végre lehet hajtani peren és a bíróság előtt.

Házastársak joguk osztani a közös tulajdon függetlenül írásos megállapodás, ez nem számít - a házasság, a folyamat a válás vagy a válás után. Miután a megállapodás megkötését - meg kell felelnie a rendelet előírásainak. Ebben az esetben a szétválás vagyon eljárások fájdalommentesen és gyorsan.

Figyeljen! Néha az egyik házastárs kezdeményezi a megállapodás megkötését, azzal a céllal, hogy bevezesse a másik házastárs a téveszme, és elvégzik az illegális ügyletek közös tulajdon. Ahhoz, hogy minimalizálják a kockázatokat, előkészíti és aláírnak egy megállapodást a férje, kívánatos a segítséget egy ügyvéd, aki specializálódott válás és megosztása a tulajdon.

§ A közös családi tulajdon a bíróságokon

Ha a házastársaknak nincs házassági szerződés nem született megállapodás a szétválás az ingatlanok, a viták közöttük lesz a tárgyalás. Ebben az esetben állítsa az ideális (számtani) részaránya mindkét házastárs és meghatározza a lista adott tulajdonság, hogy át mindegyiket.

§ A közös házassági vagyonjogi egy többlépcsős eljárás:

Meghatározása a házastársak részvények közös tulajdonban

39. cikke szerint a családjogi törvény, az egyenlőség elve a férj és a feleség részesedése a közös tulajdon. Ezért a legtöbb esetben a bíróság osztja tulajdonság egyaránt.

De az általános szabály alól vannak kivételek. Például, ha van érvényes okok, a bíróság növelik vagy csökkentik a részesedése a házastársak egyikének.

arányának növelése

Az alapot a nagyobb részesedést a férj vagy a feleség is szolgálhat:

• Szállás kiskorúak
• Súlyos vagy krónikus betegség, különösen, ha a betegség már kialakult időszakban a családi élet és a közvetlenül kapcsolódó családi kötelezettségek. Például, keresni a saját lakás, vagy fizetni a gyermekek oktatását, a férje dolgozott két nehéz munka, és ezzel megszerezte a krónikus betegség, amely előírja, hogy drága kezelést;
• Államadóssága csak az egyik házastárs.

Az részesedésének csökkenése a házastárs

Az okok a csökken a részesedése a férj vagy a feleség lehet:

• Nem átvételét az egyik házastárs nem jövedelem;
• Evasion munkahelyek;
• Elhanyagolása a házastárs tulajdonát a közös, ami a törés, elvesztése vagy csökkenése az ár;
• erkölcstelen viselkedés, az alkohol vagy kábítószer, amelynek következményei lettek a család adósságait.

Hogyan osszuk oszthatatlan dolgok

Előfordul, hogy egy része a közös tulajdon vannak dolgok, amelyek mindegyike házastárs szeretnék rendelkezésére áll. Ha lehetetlen szétválasztani őket, a bíróság a következőképpen működik:

• A pár önként melyikük kap egy oszthatatlan dolog;
• Ha nem tudnak megegyezni, a bíróság határozza meg a jövőben a kizárólagos tulajdonosa a dolgok. Ez figyelembe veszi tényezőket, mint a foglalkozás, munkahely, a szükséges dolgokat, a használati gyakoriság, és így tovább;
• Értékeli oszthatatlan dolog;
• A férj, aki egyben a tulajdonosa dolgok köteles kártérítést fizetni a második felesége - feléért a dolgok.

Ezen túlmenően a bíróság átadhatja egy dolog a közös tulajdonjog résztulajdonlás - meghatározza a részesedése mindegyik házastárs. És adja meg a használata érdekében a dolog, mindkét házastársnak.

Hogy az a közös tulajdonság a válás?

Értékelés házastársak tulajdonság lehet ...

• önkéntes (határozza meg a pontos értékét az ingatlan és méltányos megosztását);
• kötelező (árának meghatározásakor a követelés és a számítás az állam kötelessége, hogy meghatározza a pénzbeli kártérítést fizetni adósságait vagy hitel).

Házastársak tudja becsülni a közös tulajdon használata értékesítési szerződések, számlák és a fizetési nyugtát. Ha egy független értékelés az ingatlan nehéz, meg kell keresni a szolgáltatások egy szakértői értékelést. Kezdeményez a szakértői értékelés és a bíróság, ha a tárgyalás során nem volt vita a költségek és a szétválás a közös tulajdon.

A peer review lehet kérni törvényszéki intézmények vagy független értékelők.

Szakasz bizonyos típusú ingatlanok

§ ház (lakások, házak, villák)

Ha a lakás, ház, villa közös tulajdona férj és feleség, akkor fel kell osztani közöttük. Számos közös módon osztja a ház:

• Eladni egy házat, és osztja a bevétel felét az összeget;
• Hagyja el a házat az ingatlan az egyik házastárs és a másik, hogy a többi közös tulajdon;
• Lakás, ház, villa tulajdonában marad házastárs köteles a másik házastárs pénzbeli kártérítést felével egyenlő költsége ház.

A házrész köteles figyelembe venni a kiskorú gyermek érdeke.

részén a föld

Ha a házasság alatt telket vásároltak, ez szintén a szétválás. Ebben az esetben ez egy határozott előnyt - régió lehet ketté a természetben. Ezen kívül vannak más módon elosztani azt a földet:

• Átadása földet közös tulajdonjog résztulajdonlás és meghatározza az eljárást egy közös föld;
• Átvitele telek tulajdonjoga az egyik házastárs, amely kötelezi, hogy fizessen kártérítést a második házastárs vagy átadja egy másik hasonló tulajdonság;
• Eladni a földet, és felosztják a bevételt összeget.

szakasz jelzálog

Szakasz egy lakás vagy egyéb ingatlan, szerzett egy jelzáloghitel elég nehéz. Szerepét számos tényező - ha a jelzálog kiadták kibocsátott jelzáloghitel-szerződés, aki fizetett a jelzálog, stb

Egyes esetekben van egy megújítása a jelzálog megállapodást a bank - a hitel át az egyik házastárs mindkettő. Ezt követően, minden fog fizetni a részét a hitel. De ahogy a bankok megy ez a lépés nagyon vonakodva részén lakáscélú jelzáloghitel másként működik. Ház megkapja az egyik házastárs (általában akire kibocsátott jelzáloghitel-szerződés), aki egyetért azzal, hogy kompenzálja a másik házastárs elkövetett hitel kifizetések.

A bírósági eljárás folyamatban van jelzálog a kötelező részvétel az intézmény.

autó szakasz

Ossza meg ezt a gép egymástól nem lehet használni az autót együtt - rendkívül nehéz és kényelmetlen, eladni, és ossza meg a pénzt - nem mindig indokolt. Leggyakrabban, házastárs vagy a bíróság igénybe a következő eljárási szakaszban - elhagyja az autót tulajdonosa a férj vagy a feleség, amely kötelezi a második házastárs, hogy felét a költségek egy jármű.

szakasz hitelek

Ha a házasság alatt a férj és a feleség már kiadott hitelek folyamatban vagyon megosztása válik aktuális kérdés szakasz nemcsak szerzett kölcsön a dolgok, de a részén fennálló tartozás.

Ingyenes jogi tanácsadás

• Mivel a gyakori jogszabályi változások az információt gyakran elavul gyorsabban tudjuk frissíteni az oldalon.
• Minden esetben nagyon egyéni és sok tényezőtől függ. Alap információk nem garantálja, hogy ez a probléma.

Ezért az Ön napi huszonnégy órán át ingyen dolgoznak szakértői tanácsadás!

A szakértő jogász INGYEN!