Öröklés vagy ajándék, ami jobb - hogyan díszíteni a házat, lakást, 2019-ben
Gyakran előtt az örökhagyó az a kérdés - melyik a jobb - az adománylevél vagy akarat? Hogyan válasszunk? Ehhez meg kell tudni, hogy mi a különbség a fogalmak, hogy mi a lényege minden.
Ha valaki azt akarja, hogy örökségül az ingatlant rokonok, nem tudja meghatározni a választás - öröklés vagy ajándék? Különösen vonatkozik eszik drága ingatlanok - lakások, járművek, stb
Testament - a személyes vágy az örökhagyó, a dokumentum, amely azonosítja az örökösök és a részesedés az egyes.
Ajándékutalvány - a szerződés tulajdonjogának átruházása bizonyos tulajdonság. A címzett lehet egy rokon vagy egy harmadik személy.
A fő különbség
Annak ellenére, hogy az akarat és a véradás a tulajdonság átkerül egy másik személynek, ezek a fogalmak jelentős különbségek vannak.
Örököse a tulajdonság jogosult arra, hogy miután a naptól számított hat hónapon belül a rokon halála.
Összhangban a törvény, a tulajdonjogát a hagyományozott regisztrálni kell 18 napon belül. Ehhez gyűjteni dokumentumok, a szerződés elkészítése és vámfizetési teljesítmény.
Passage cím
A jogok az örökös után jön a halál az örökhagyó.
Jogi mehet még élettartama alatt az örökhagyó, amikor a jogot, hogy hivatalosan is regisztrálni.
Ebben az esetben, mivel a szabadság - lehet több végrendelet, módosítsa az örökösök.
Ez az ügylet nem lehet visszavonni. Kizárása - keresőképtelenség a donor vagy a design a megállapodás hatása alatt.
Költségek a regisztráció
Meg kell fizetni a szolgáltatások egy értékbecslő az ingatlan értéke, a közjegyzői és a vallomását.
Kifizetett állami díjat.
Az örökös köteles a vagyonadó és az állami adó.
A megajándékozott fizeti 13% -a az ingatlan értékét.
Tehát melyik a jobb - az örökség vagy ajándék? Testament biztonságosabb elhagyni az ingatlant bárkinek, mert a megoldás lehet változtatni bármikor.
A megajándékozott egy jobb adománylevél, mert nagyon nehéz kihívás.
Kézhezvételét követően az ingatlan
Ha így egy ajándékozási szerződést ingatlan kapunk azonnal a regisztráció után a tranzakció.
Ha van akarat - csak halála után az örökhagyó.
Lehetőség változtatni, vagy törölni
Az odaadás olyan ügylet, amely nem könnyen törölni. Mégsem ez történik, csak a bíróság előtt.
Ebben az esetben szükség lesz bizonyítani:
- a munkaképtelenség a donor;
- Az a tény, hogy az üzlet alakította hatása alatt egy harmadik fél (a fenyegetés vagy nyomás).
Az akarat sokkal könnyebb - meg lehet változtatni bármikor.
Például módosításai tisztázzák a részleteket, módosítsa az örökösök vagy aránya az egyes. Végezze el a szöveget az akarat lehet korlátlan számú alkalommal.
Melyik a jobb - öröklés vagy ajándék?
Rokonok nyereséges és olcsóbb az adományozáshoz, ha egy harmadik fél, hogy lesz. A döntés a helyzettől függ.
Hogyan lehet a legjobban, hogy gondoskodjon a ház - egy ajándék vagy öröklés, melyikük jövedelmezőbb?
Ha egy akarat, az örökhagyó továbbra is a tulajdonos a ház, amíg a halál.
Ha az ajándékutalvány, a tulajdonhoz való jogot elvesznek.
Mielőtt válasszon egy módja annak, hogy át a házat, akkor kell alkalmazni, hogy a közjegyző. Ő fogja magyarázni a vonásait, és segít kiválasztani a leginkább jövedelmező.

Mi a tényleges elfogadását az örökség a Ptk az Orosz Föderáció? Lásd itt.
Mielőtt válasszon egy módszert, azt kell tisztázni pár dolgot:
- meghatározni, akik tervezték lapos;
- hogy van-e vita arról ingatlan rokonok között;
- Vajon annak szükségességét, hogy törődnek a tulajdonos a lakás áll rendelkezésre;
- az adó mértéke.
Ha egy akarat a lakásban, szükséges, hogy hivatalossá az eljárást a közjegyző.
Amikor adományt nem kell tennie. De a szerződést kell igazolják, hogy a magyar hatóságok a nyilvántartásba.
A regisztrációt követően a végrendeletek lakás tulajdonosa nem veszíti el a jogait. Egészen addig, amíg a halál az örökhagyó örökös joga dobja ki.
Amikor adományt a címzett a tulajdonjogi védelem azonnal bekövetkezzen a regisztráció után a szerződés. Azaz, a donor elveszti a lehetőséget, hogy még él ebben a lakásban.
Ha az akarat kivégezték, és az örökhagyó meggondolja magát, akkor törölheti azt. Abban az esetben, az adományozás nincs ilyen lehetőség.
A 217. cikkével összhangban az adótörvény. nem fizetnek adót a lakást adományozott csak a rokonok és családtagok.
előnyök
Mind a módszerek megvannak a maga előnyei és hátrányai:
tervezési jellemzők
Ajándékozási szerződés - az üzlet a donor és ajándékozni. Végül úgy vélik, csak a vagyonátruházási.
Ha a szerződés feltételeket tartalmaz, a címzett számára, az adományt már nem.
Amikor regisztrálsz be kell mutatnia mindkét oldalán a megállapodást.
Összeállításáról akarata az, hogy a tételeket lehet változtatni feltételeket írnak elő az örökösök.
Díszített örökölt van igaza, hogy van egy pecsét a közjegyző.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Regisztrációs adomány szükséges iratok:
- útlevelek mindkét fél számára;
- kivonat az egyetlen nyilvántartást;
- dokumentumokat a jobb tulajdoni;
- Segítség a házból, például a privatizáció a lakás;
- adásvételi szerződés;
- ház nyilvántartásba.
Ha végre az akarat, meg kell, hogy készítsen egy útlevél vagy személyi igazolvány.
Abban az esetben, az adományt a címzettnek meg kell fizetni az előírt díjat, amelynek összege 1 000 rubel.
Ha végre akarat, akkor a kifizetését:
Adó és illeték
A főbb különbségek A táblázatban.
Az állam kötelessége, 1000 rubley.Dlya rokonok adót nem biztosított, a többi - 13%.
Megtámadhatok?
Az okok vitatni adományozási megállapodást a következők:
- A megállapodás készült helytelenül.
- A dokumentumok nem felelnek meg a valóságnak.
- A tranzakció nem regisztrált.
- Az előadó úgy tervezte okirat nyomás alatt vagy nem volt megfelelő.
- Ha a donor egy vállalkozó és csődbe ment, az ingatlan nem az övé, akkor megy tartozások megfizetése.
- Ha a lakás újra tervezés tartottak, és a tulajdonos nem legalizálja azt.
Minden esetben meg kell adnia megdönthetetlen bizonyíték.

Mi az öröksége visszaszáll az államra? További információ ebben a cikkben.
Összhangban a Polgári Törvénykönyv, az akarat - egyoldalú akció, amely lehet megtámadni.
Ezt meg lehet tenni a bíróságokon, így igazolni a kizáró elismerését az akarat érvénytelen.
- A tanúk vallomása;
- orvosi igazolások.
A határidő versenyzés - 3 év.
Így adományok és végrendeletek - módon át tulajdon. Mindegyikük vannak előnyei és hátrányai, a saját jellemzői.