Öt történeteket arról, hogyan válhat tulajdonosa lakások Moszkvában

A lakás egy csendes környéken

A túlnyomó többsége a barátaim Moszkvában élnek bérelt lakások, de úgy döntöttem, hogy vásárolni a tulajdon. Három szobás lakás központjában Omszk I eladott 4,3 millió rubel. A pénzt lehet kapni egy lakást csak a moszkvai külvárosban, de én Moszkvába költözött, hanem a moszkvai régióban. Különben is, azt akarom, hogy a lakás nem volt egy stúdió - abban az esetben, ha lesz egy család - egy csendes környéken, közel a metró. Ez év tavaszán, a lakás megfelel ezen feltételeknek (Kerestem lakást tetején a narancssárga metróvonal és az alsó zöld), lehetett vásárolni valahol 6-6500000 rubel. Volt, hogy egy jelzáloghitel mintegy kétmillió.

Nem értem, hogy az emberek, hogy egy jelzálog nulla. A tanulmány hitel visszafizetési ütemezését, őszintén, csodálatos. 25 ezer, amit fizetni havonta a hitel csak 4000. A többi megy, hogy kifizessék a kamatot. Azaz, a fennálló tartozás a bank csökkenti egy teáskanál. Bár úgy tűnik, a 12% nem hangzik olyan rosszul. Az áldás Van egy másik lakás Omszk, amelyet én most olcsóbbak, és megtéríti a jelzáloghitel. Egyébként, én természetesen habozott fizetni neki 15 év.

Vásárlás egy lakás egy ingatlanügynök. Ha felveszel vele az irodai szolgáltatások költsége 150 ezer rubel, de a nagy ügynökség biztosítja, hogy ne dobja. Gyakran egy ingatlanügynök lehet rendezni egy privát bejegyzés a tranzakció, akkor intézkedik a díj 80-100 ezer rubel. Így csináltuk az én ügynök.

Követni a példát, amire szükség van egy megbízható ingatlanügynök: módon csalni a vevő tömeg. Tudod eladni egy lakást szerződés alapján, amelyben a az ingatlan értéke lesz alábecsülni többször, és a fennmaradó pénz kerül kifejtett több átvételét. Ez biztosítja, hogy az eladó, ha ő tulajdonában van egy lakás kevesebb, mint három éve, nem fizetnek forgalmi adót. Egy bizonyos ponton, az eladó megpróbálja megszüntetni az üzletet, hogy visszaszerezzék egy lakást, a pénzt előírt a szerződést, akkor vissza fog térni, és a legtöbb jelzett átvételét, a bíróság nem képes felismerni. Például, megpróbáltam eladni egy lakást meghatalmazott útján - a tulajdonos úgy tűnik, hogy a Kanadában élő, és a családja, alkoholisták mondani, hogy ő arra kéri őket, hogy „eljutni a cache-t.” Ott van még a veszélye szárnyak: a háziasszony is nyilvánítja, és megszünteti az adásvételi tranzakciót. Ingatlanközvetítői ilyen meglepetés számomra mentve.

A végén úgy döntöttem, egy lakást a metró „Kantemirovskaya” - sok ligetek nyugodt és nagyon barátságos. Bár én Moszkvában élt bérelt lakások központjában, elfelejtettem, hogy az emberek ülnek, és dübörögni az utcákon. A központ ezt nem található, és itt a reggel 40 ember ül a padon, és beszélgetett a sör és a vodka. Ez a hangulatos bed rayonchik.

Lakás kiadó szerződést

Életjáradék szerződés általában, hogy az idősek, akiknek nincs családja és szükségük van a készpénz miatt bizonyos körülmények között. Ha a szerződés megkötésekor, a lakás lesz az ingatlan rentoplatelschika, de használni, nem teheti - ez az úgynevezett „tulajdon teher.” Általános szabály, hogy a szerződés napjától érvényes aláírás haláláig az ingatlan tulajdonosa. Rentoplatelschik joga van a lakást csak akkor, ha teljesíti a feltételeket, a szerződést a tulajdonos. Máskülönben elveszti az összes alapok fektetett a lakásban. Általános szabály, hogy a szerződés tartalmazza a fizetési közüzemi szolgáltatások, így az ott élő emberek, a temetéseken.

Néha előfordul, mint a mi esetünkben: a nagymama, akikkel szerződést kötöttek egy évtizeddel ezelőtt vált egy kicsit őrült, és miután a nagyapám meghalt, úgy döntött, hogy feleségül az első sarkon. A 80 éves lány kiment, találkozott egy férfi vezetett a lakásába, kiadta neki egy meghatalmazást, öröklés, levelet fog. A bíróság kezdte mondani, hogy a megállapodás nem érvényes velünk, mi neki rosszul gondozott, és a fizetett neki kevés figyelmet fordítottak. Azt mondta, hogy az új nagyapja sikerült ez egyfajta módon - csókkal, öleléssel. Kiderült, hogy kell-e fizetni az adókat és felelős volt a lakásban, de nem tudta kihasználni a tíz év. A peres folyik egy évre.

Nagyon gyakran a bíróságok mellé az idősebb emberek, akik jönnek, és azt mondják, hogy nekik rosszul gondozott, ez a szimpátia. Sok árnyalatok, hogy tapasztalt jogászok tudják: mi a szerződés bérleti díj - kompenzált vagy dekompenzált, milyen buktatókat minden esetben. Ha a bérleti díj mentes, ami azt jelenti, hogy az ingatlan lesz rentoplatelschiku ingyenes, de akkor is ki kell fizetni a havi bérleti díjak. Ezek számítva az index SMIC. Ha a bérleti díj kompenzációs, mint mi, és a lakás nem lesz rentoplatelschiku szabadon kiadó kifizetések adunk egy fix összeg - külön díj a jövőben a rendelkezési jog az ingatlan.

Most megkaptuk a bírósági ítélet: a megszűnési ok a bérleti díj is. Minden marad, mint volt, de ezek a perek, mint egy fordított kiadások ügyvédek és ügyvédi, valamint egy nagy gond.

Saját tapasztalatból mondhatom, hogy az életjáradék szerződés - egy nagyon kockázatos vállalkozás. Egyrészt, a TV-show témákat, mint a rentoplatelschiki nem áll fel és öld meg az idős embereknek kap egy lakást. A másik - a bérlők gyakran kitalál betegség és úgy tesz, mintha, hogy hamarosan meghal, így vigyáz rájuk. Persze, ott is pozitív esetek - például rentoplatelschiku azonnal felajánlotta, hogy adja meg a lakást, és ott élnek. Ezt használják például a látogatók Moszkva.

Lakás New Moszkva

Azonnal sekély a lakások az építés alatt: azt mondták, hogy jó volt a beteg, és a legrosszabb forgatókönyv, elszámolási és nem tud várni. Aztán feladta a nagyszabású projektek - ez az, amikor az épület mintegy negyven házak egyszerre: az üzlet ezek is késhet. Például a Közel Peredelkino átadás az utolsó építési szakaszban elhalasztották több éve.

Ennek eredményeként úgy döntött, egy kétszobás lakás Novo-Peredelkino. Nem található öt percre a „Peredelkino” állomás mellett, a három autópálya. Ez egy új terület, így a körzeten belül építeni, amire szüksége van: bevásárló központ, iskola, kórház. Fontos volt az a tény, hogy ez egy jól ismert és megbízható fejlesztő.

Apartman szovjet értelmiség

Az első lakás, ahol megérkezett, a nő tartott a tatár nevet - dicsekedett, hogy élt Marina Tarkovskaya és általában tisztességes bejárattal. A lakás kiderült, hogy túl kicsi, ezért úgy döntöttem, hogy milyen más lehetőségek.

A harmadik lakás I. találkozott egy szép idős házaspár a macskák. Azt azonnal megvette a hazugság a kanapén gépelési konvolúció szövegekkel Okudzsava és Galich, és megvesztegethetetlen hit Konstantin Belyaev zsidókról - a jele az idők. Fent a kanapén lógott egy szőnyeg, összebújva körül a polcokon a lencsék az 1920-as évek részein ismeretlen célból, a háború előtt a film. Mindez csomagolva, például egy újság a beszéd Molotov Sztálin évforduló vagy csomagolt tea jar alkalommal bízik. A tetőtérben találtam egy halom forradalom előtti fényképeket, hogy alig vannak előadást. A házzal szemben - 43th iskola - egy szép bónusz. A szomszéd - az egyik oldalon egy nő, aki elment Izraelben élnek, a másik - egy öreg ember, fizikus, a Tudományos Akadémia. Azt mondta, hogy egy házban él elejétől th 1969-ben csak a beépített.

Lakás cserébe egy emlékiratot

A lakás örökölte anyám és a mostohaapám de hamar eladta, és vett egy házat a gyógyhely közelében Odintsov. Most anyám el akarja adni a házat. Ez idő alatt volt nagyon nőtt fel az ára: a vásárolt 100 ezer dollárt, most költségek körülbelül 250.000. Valószínűleg a pénzt vesz egy ingatlant külföldön.

Fényképek. Konstantin Mitrohov