Parkolóhely a személyi tulajdon - cikkek - intelligencia-with
Seleznev Konstantin Andrejevics
vezető ügyvéd
Törvényhozó bevezette a parkolóhely, amely szerint a „parkoló - amelyet kizárólag az adott járművet meghatározott részét egy épület vagy szerkezet, amely nem korlátozódik vagy részben korlátozott az épület vagy egy épület burkolatának és határait, amelyek leírása a jogszabályok az állam kataszter érdekében „(29. o., Art. 1. Urbanisztikai kód az orosz Föderáció).
Egyidejűleg a módosításokat Urbanisztikai szabályzat módosított és a művészet. 130 A polgári törvénykönyv, amely kimondja, hogy az ingatlan, többek között járművek befogadására az épületek vagy létesítmények (parkolók), ha a határokat a helyiségek, épületrészek vagy szerkezetek vannak leírva a jogszabályok az állami kataszteri nyilvántartásba a sorrendben.
Korábban, parkolók, általában értékesítik, mint a nem lakáscélú helyiségek; míg a dokumentumok tulajdonosa a részvény tulajdonosa a közös tulajdon a parkolóban, vagy más tárolására szolgáló szerkezetet járművek. Résztulajdonlás elkerülhetetlenül együtt járó probléma kezeléshez kapcsolódó járművek. Például, amikor eladta az eladó szerint a polgári törvénykönyv (Art. 250), kénytelen voltam, hogy nyújtson be vételi ajánlatot parkolóhely tulajdonosok minden más autók a parkolóban (akkor is, ha úgy tervezték, például 1 000 jármű). A tulajdonosok a többi autó ülések elsőbbségi jogot vásárolni, és veszélyeztetnék az ügyletet, ha ilyen ajánlat nem irányul.
- Műszaki terv, amely bemutatja a határok és koordinátáit parkolók méretben (terv kataszteri mérnök);
- adásvételi szerződés parkolóhely, a saját tőke szerződés vagy más dokumentum, amely igazolja a vásárlás parkolóhely;
- megállapodás minden tulajdonosának vagy határozat ülések, meghatározó nagyságrendű parkolási, illetve hozzájárulásával minden más tulajdonosok parkolóhelyek elkülönített részét a közös tulajdon.
- Átvétele állami adó megfizetése.
Regisztráció parkolóhely az ingatlan „új utakat” van egy előnye nemcsak a rendelkezésére álló őket, de formájában adómegtakarítás.
Parkolók, lakáscélú helyiségek célja egy megadóztatott tulajdon az egyének, és ez az arány legfeljebb 0,5% -áig a föld. Másfelől, a parkolók, melyek díszített ingatlan önálló ingatlan adózik, amelynek mértéke legfeljebb 0,3% -a kataszteri érték (3. o. Az Art. 406. adótörvény).
Fontos megjegyezni, hogy ez most fix méretei parkolóhelyek száma: 5,3 x 2,5 m - minimális, 6,2 x 3,6 méter - a legmagasabb megengedett. A különbség a területen kialakított parkolóhelyek ezeknek a követelményeknek nyújtó állami kataszteri nyilvántartási és állami regisztrációs a szüneteket (n. 53 óra hosszat keverjük. 1, v. 26 №218-FZ).
Föld, ingatlan