Pledge és faj - studopediya
A jogszabályi keret a hitelek törlesztéséhez kereskedelmi bank
Azonban bevezetésével ezek a törvények „On Pledge” A törvény nem vesztette el erejét és alkalmazandók, amennyiben nem ellentétes a Polgári Törvénykönyv és a törvény „A jelzálog”.
Miután a lehetőséget, hogy átadják eszközök biztosítékként többféle
jogi személyek azon képességét jelenti, hogy a szükséges hitel- és fejlesszék a vállalkozásukat. Jelenleg eredményeként hiányzik a megfelelő szabályozás egy nagy csoport az eszközök nem lehet terhelt. Ennek következtében bizonyos ágazatokban nem tudja finanszírozni a vállalkozásokat, hogy odavonzza a hitelek. Nevezetesen, az ilyen eszközök közé tartoznak a következő típusú eszközök: a) a kvóta víz Bioresources, b) űrobjektumok, c) a kitermelési jogok és mások.
Amellett, hogy a szövetségi törvények, biztosíték kérdéseket szabályozzák
Gyalog ügyfél vagyonának egyik leggyakoribb formája a biztonsági visszafizetésére vonatkozó banki hitel. Pledge tulajdon készül a zálogjog megállapodás aláírásával az adós és a hitelező, és megerősítve a jogot a hitelező nemteljesítése esetén a fizetési kötelezettség a hitelfelvevő szerezni kedvezményes követelések kielégítését a biztosíték értékének.
Törés mechanizmus fordul idején kölcsön alkalmazás feltétele a kölcsönszerződés. Ő kíséri a teljes használati ideje alatt a hitel. Az igazi fellebbezést a végrehajtás a biztosíték mechanizmus lép fel a végső szakaszban a hitel mozgás - hitel visszafizetése - és csak bizonyos esetekben, ha az ügyfél nem tudja visszafizetni a kölcsönt bevételt.
A banki gyakorlatban műveletek nyilvántartására és megvalósításának biztosíték nevű mechanizmussal biztosíték műveleteket. Jelzálog műveletek származik hitelezési műveletekre, és ők biztosítják a kellő időben és teljes hitel visszafizetését. Hitelek ki a garancia alapján az ügyfél tulajdonát vagy tulajdonjogok, az úgynevezett Lombard.
Magyarországon a jogi fedezet alapján mechanizmus meghatározott törvény „A Pledge”, amely szerint:
a) a tulajdonjogát a jelzáloggal terhelt ingatlan tulajdonosa a hitelfelvevő;
b) rendelkezik a jelzáloggal terhelt ingatlan a hitelfelvevő lehet közvetlen és közvetett;
c) kísérheti zálogjog jogot, hogy a téma a zálogjog
szerint a célját.
A főbb állomásai a végrehajtás a biztosíték mechanizmus a következő:
tantárgyi választék és típusú biztosíték;
végrehajtásának értékelése biztosíték;
előkészítése és végrehajtása során a zálogjog megállapodás;
kizárás a jelzálog.
A téma a zálogjog lehet tenni a dolgokat, értékpapír, egyéb ingatlan és a tulajdonjogokat. Ugyanakkor az ingatlan rendelni azt a tárgyat a zálogjog kell felelnie két kritérium: elfogadhatóság és elégséges.
Attól függően, hogy az anyag és a valódi tartalmát a biztosíték vannak osztva a következő csoportok:
# 921;. Gyalog ügyfél tulajdonság:
1) zálogjog készletek:
a) a biztonsági nyersanyagok, félkész termékek;
b) zálogjog áruk és késztermékek;
c) a garancia a valuta értékeket (készpénz valuta), arany ékszerek, dísztárgyak,
Műtárgyak;
d) egy ígéretet más leltári tételek;
2) Az értékpapír, beleértve a váltókat;
3) óvadékokból tartott ugyanazon bank;
4) jelzálog (ingatlan);
# 921; # 921;. A biztonsági tulajdonjogok:
1) záloga jogok a bérlő;
3) a jogot, hogy a biztonság az ügyfél a szerződés alapján;
4) záloga jogok biztosa szerint a jutalék megállapodás.
jogosultsági kritériumok tükrözik a minőségi értelemhorizontnak biztosíték megfelelőségét kritériumok - kvantitatív.
Általános minőségi követelményei a biztosíték:
1) a biztosíték tulajdonában kell lennie a hitelfelvevő (zálogkötelezett) vagy akár a teljes gazdasági kompetencia;
2) a biztosíték kell pénzben kifejezett értéke;
3) a biztosíték folyékonynak kell lennie.
Általános követelmények mennyiségi meghatározására a téma zálogjoga van a többletet a jelzáloggal terhelt ingatlan, mint az elsődleges kötelezettség, amely pledgor képest a jelzálog.
Különleges követelmények mennyiségi és minőségi meghatározására fedezet típusától függ a biztosítékok és a kockázat mértéke, valamint megfelelő biztosíték műveleteket.
Elfogadhatósága anyagi javak esetében a biztosíték két tényező határozza meg: az értékek alapján; annak lehetőségét, hogy a hitelező ellenőrzi azok biztonságát.
A kritériumokat az anyag minőségét eszközök sebessége
végrehajtására, a relatív árak stabilitását, a lehetőséget biztosító, hosszú távú tárolására.
Ezért a legmegbízhatóbb módja annak, hogy a megőrzése a zálogtárgy, hogy átadják a hitelező, azaz jar. Ebben az esetben a hitelfelvevő továbbra is a tulajdonos a jelzáloggal terhelt ingatlan, közvetett tulajdonlással. Fogadalmat átadása jelzáloggal terhelt ingatlan a bank - az úgynevezett jelzálog-hitelező. A hitelező megszerzi a jelzálog a jogot, hogy a zálogtárgy. Ugyanakkor ez megy, hogy megfelelően fenntartani és megtartani a tárgya fogadalmat, hogy felelős a veszteség és kár.
Mivel a gyalogot lehet: valuta értékeket, nemesfémek, művészeti tárgyak, ékszerek. Mivel ebben az esetben a hitelfelvevő nem jogosult használni a benne rejlő értéket, a típusú biztosíték nevezzük határozott ígéretet.
További gyakori típusa a fogadalom záloga forgalmazott áruk és az áruk biztonságát a feldolgozás. Ebben az esetben a zálogkötelezett nem csak meghatározott értékeket, de lehet tölteni.
Pledge áru forgalomban használják hitelezés kereskedelmi szervezetek.
Kereskedelmi szervezetek folyamatosan meg kell lennie az állomány értékei mutatnak fel eladásra.
Pledge áruk feldolgozásához használt hitelezési ipar, különösen a feldolgozott mezőgazdasági nyersanyagok. A jellemzője az ilyen típusú biztosíték a hitelfelvevő jogot, hogy a felajánlott nyersanyagokat tartalmazza a fedezet, a termelés, és helyettük a kész terméket.
Így a különböző típusú biztosíték anyagi értékek különböző mértékű hitel-visszafizetési garancia. A legtöbb igazi garancia van a jelzálog. Más típusú biztosíték feltételes garancia a hitel visszafizetése. Ezért a gyakorlatban a külföldi kereskedelmi bankok, az ilyen típusú biztosíték kapcsolatban használják az ügyfelek pozitívan felmentették is.
Mivel a piacgazdasági feltételek az áruk eladása gyorsan változik, ez a rendelkezés határozza meg a „elégséges” a biztosíték objektumot. A kiadott zálogház hitelek az áruk és anyagok, a maximális hitelösszeg nem haladja meg, mint általában, 85% -a fedezet értéke. Ez a különbség létrehoz egy újabb bankgaranciát a kölcsön visszafizetésének a váratlan helyzetekre. Azonban minden esetben határozza meg az egyéni árrés, mivel fennáll a veszélye egy hitelügylet.
Amellett, hogy a zálogjog készletek bankok folytatnak neve lombard hitel ellen értékpapírok.
A kritérium a minőség az értékpapírok szempontjából azok alkalmazhatóságát biztosítékként, a lehetőséget a gyors végrehajtását és a pénzügyi helyzetét a kibocsátó fél. Ezért a legmagasabb minőségi értékelése a külföldi és a hazai gyakorlatban vannak állampapír gyors forgalom. A kiadott hitelek a jelzálog a maximális hitel lehet akár 95% -a az értékpapír. Amikor egy fogadalmat egyéb értékpapírok (pl társaság által kibocsátott részvények) hitel összege 80-85% -a piaci árat.
Fedezett tételek közé váltókat. A fő követelmény a kereskedelmi számlák fedezetként, kötelező tükrözi a valós áru tranzakciókat. A maximális hitelösszeg van rögzítve váltókat a tapasztalatok egyes országokban 75-90% -a fedezet értéke.
Lien kiterjedhet betétek, amelyek ugyanabban a bank, amely kiadja a hitel. Ezek a lerakódások általában egy célzott felhasználása. Kézhezvételét követően a hitel a bank a jelenlegi termelési igények, a cég lehet használni, mint fedezet betétek a megfelelő összeget. Késedelem esetén a hitel visszafizetését, mivel a bejövő bevétel biztosítja a bank a kölcsön visszafizetésének rovására a betét.
Hitelezés aggregált tárgy vagy közeli megkövetelheti
vegyes használat biztosíték, ideértve az áruk készleten, értékpapír, váltókat. A maximális hitelösszeg nem haladhatja meg a 75% -ot
összértéke kapott óvadék teljes biztonságot.
Egyes funkciók a biztosíték felhasználásra rendelkezésre álló jelzáloghitelek. Ebben az esetben van egy ilyen zálogjog, mint a jelzálog. Amennyiben az ingatlan található, a közös tulajdon, a jelzálog csak akkor lehet megállapítani az írásos megállapodást minden tulajdonosának.
A jelzálog jellemzői a következők: az ingatlan marad a kezében az adós; annak lehetőségét, hogy az adós, hogy dobja a kapott bevétel felhasználása a jelzáloggal terhelt ingatlan; megszerzésének lehetőségét a zálogkötelezett biztosított az azonos tulajdonságú további jelzáloghitelek; Kötelező a zálogjog bejegyzése a földön könyvek, amelyek végzett a helyét a jelzáloggal terhelt ingatlan; megkönnyítik az ellenőrzés biztonsága felett a jelzálog a biztosíték.
Egy másik elem a mechanizmus az értékelés fedezet fedezet. A nemzetközi gyakorlat alakult ki ebben a kérdésben a következő elvek alapján:
1. A legtöbb biztosíték értéke a piaci értéket.
2. elfogadása szoftver rendszeresen felül kell vizsgálni annak érdekében, hogy fedezze a hitelkockázat bármikor.
3. Az értékelés a fedezeti érték tárgyak kell elvégeznie
4. A hitelesség és értékét műtárgyak, régiségek, stb meg kell erősíteni.
5. Abban az esetben alkalmazásra biztosíték készletcikkek tartalmaznia kell a költségek a költségek időszakos értékelésére biztosíték, különösen akkor, ha részt vesznek a független szakértők.
6. Annak megítélésében a biztosíték különös figyelmet kell fordítania a helyes meghatározás a felszámolási érték és a költségek az ingatlan.
Valódi fedezettség mértéke egy olyan helyzetben, kénytelen az ingatlan eladása is meghatározható, ha az ár a nyílt piac levonni a megvalósítás költségeit; árrés kényszerértékesítés; értékének elsőbbségi igényt az ingatlan; bírósági költségek.
És ha a valós érték a nettó levonási: a szükséges biztonsági sávot (attól függően, hogy a kockázat mértéke); a tényleges értéke az ingatlan, ami a kölcsön visszafizetésének fedezet.
7. A leginkább felelős, nehéz és időigényes, hogy értékelje az ingatlan fedezetként.