Részvények eladása egy lakást, hogyan lehet a bejelentési

- Ha eladja a részesedését a közös tulajdon illetéktelen személy a többi közös tulajdon kell elsőbbségi jogot a részvények vásárlására az eladási árat, amelyen azt eladják, és egyéb tényezők változatlansága mellett.
- Az eladó köteles a részvény részesedésének értékesítéséről harmadik személy, jelezve az ár és egyéb feltételek mellett értékesíti írásban a többi résztvevő a részvény tulajdonosa a szándék.
- Ha a többi résztvevő közös tulajdon megtagadja, hogy megvásárolja vagy megszerzésére az eladott részvény a tulajdonában ingatlan a hónap során, az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy.
A legutóbbi változások létrehozó jogszabály kötelező közokiratba tranzakciók felett. Ezek a kérdések egyre sürgetőbb, mint valaha. Az eladó köteles bemutatni a részesedése a közjegyzői okiratot, amely igazolja, hogy a másik társtulajdonos tájékoztatását. „Megfelelően” azt jelenti, hogy a közjegyző által hozott, az eladó részesedése a dokumentumot fogadja el a jegyző a vitathatatlan visszaigazolást a részvények eladása többi résztvevője a részvény tulajdonjogát.
Mivel a társtulajdonosok értesíteni a közelgő részvények eladása
Az eladó értesítést küldhet (az értesítés), társtulajdonos, hogy eladja a részesedését a saját vagy egy közjegyző.
Meg kell jegyezni, hogy a közelmúltban a Ptk kiegészítették fontos cikket „jogilag jelentős üzenetek” (Art. 165,1 a Ptk). A jogalkotó alapuló joggyakorlat kiküszöbölésére hiányos szabályozás ezen a területen. Végtére is, az a tény, a szállítás és átvételét az üzenetek és értesítések sok mindentől függ. A szabályok bekezdést kell alkalmazni az említett közlemény teljes egészében.
Ahogy az értesítésben megjelölt
- határidőt legkésőbb amely az adásvételi szerződés a részvény kell kötni;
- kifizetési megállapodások (cella, folyószámla, számítás, előtt vagy után az átruházás bejegyzése jogok, fizetési határidő, áruhitel);
- megőrzése törvényes zálogjogot alatt részletfizetési vagy sem;
- a személyek jelenléte, akik fenntartják a jogot, hogy a lakott területen;
- időszak aláírásával az átadás.
Az ilyen feltételek a közlemény nem teszi lehetővé a társtulajdonosok megakadályozzák gátlástalan eladó eladási részvényeket. Tipikusan ilyen társtulajdonosa adja beleegyezését a fiktív felett, és így kiteszi elfogadhatatlan az eladó cserearány.
A) Ha a befogadó egy egyéni vállalkozó vagy jogi személy:
B) Ha a címzett egy állampolgár:
Hogyan lehet ellenőrizni a küldő az értesítés
Vitathatatlan megerősítését a bejelentés, hogy a résztvevők közös tulajdoni részesedés, hogy eladja részesedését a harmadik személy lehet:
- közjegyzői tanúsítványt átadása vagy küldeni az értesítést társtulajdonosok;
- által kiadott posta egy példányát a távirat. Rendezte az eladó társtulajdonosok magukat.
A tanúsítvány a jegyző az átadása a bejelentést nem a törvény által meghatározott.
kézbesítési
A kifejezés elővásárlási
Elővásárlási jogot a vásárlást egy hónapon belül megszünteti a szállítás időpontját az értesítés a résztvevők közös tulajdoni részesedéssel. Ha egy hónapon belül attól az időponttól az értesítés a többi részvény tulajdoni nem szerzett eladott részesedés, részvény lehet értékesíteni harmadik félnek. A válaszadás elmaradása elismert megtagadása vásárolni.
társtulajdonosa válaszok megegyezés vásárolni részesedést más körülmények között, mint azok meghatározott értesítést az eladó, nem korlátozhatja az Eladó a jogot, hogy eladja részesedését harmadik személy lejárta után elővásárlási.
Megtagadása vásárlás
Az eladó alkut a részvények eladása lejárta előtt egy hónappal az értesítés napját a többi résztvevő közös tulajdon, ha megtagadják az ilyen részvények megvásárlásához. Az ilyen elutasító kell közjegyző által hitelesített. Érvényessége megtagadása vételi jog nem állapítható meg.
Ha a fél megosztani tulajdonosi ingatlan kiskorú. ez is hozzátartozik az elővásárlási jogot, hogy megvásárolja a részvény értékesített. kisebb lemond elővásárlási engedélye szükséges a gyámhatóság. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a 2. bekezdés Art. 37 GK Magyarország tiltja a gondozók (szülők) engedélye nélkül a gondnokság és gyámság hozzájárul ügyletek elutasításának tartozó kiskorúak jogait (és nem csak olyan tranzakciók, amelyek eredményeként egy kisebb csökkenést az ingatlan).