Segítsen fizetni az épület fenntartási költségek - összhangban az ajánlásokat

Költségtérítés épületekhez - ajánlásaival összhangban

Minzhilkomhoz és a Gazdasági Minisztérium, a Belarusz Köztársaság kifejlesztett iránymutatások meghatározása és kifizetése a bérlők (a hitelfelvevő) tartalmi költségek, karbantartási, javítási az épületek, építmények és helyiségek, közüzemi és egyéb szolgáltatások kölcsönzés (átutalás szabad felhasználásra) az állami, közigazgatási és átalakított ipari épületekben, épületek és helyiségek Köztársaság tulajdonában lévő (a továbbiakban - a ajánlásai).

Az ezen iránymutatás rendelkezéseinek alkalmazni a szervezet, akik adnak a bérleti (szabad felhasználásra), szociális, közigazgatási és átalakított ipari épületek, építmények és helyiségek Köztársaság tulajdonában lévő (kivéve az épületek, építmények és helyiségek, amelyeket nyilvántartásba az egyensúlyt GU „Fő gazdasági irányítás” Department a Belarusz Köztársaság) elnök. Más szervezetek a bérleti épületek, építmények, helységek is részesülhetnek Ajánlások előírásoknak.

A megadott meghatározások ajánlás

Beszéljünk néhány közülük.

Így tehát a művelet az épületek, építmények olyan tevékenységekre vonatkozik, a tartalomra, a karbantartás az épületek, építmények és azok részei.

Műszaki karbantartás az épület, építőipar - a szervezési és technikai intézkedéseket, hogy a jól működő állam a struktúrák eltávolításával a kisebb hibák, így biztosítva a beállított paraméterek és üzemmódok beállítása és kezelése mérnöki rendszerek, a munkák előkészítése a tavaszi-nyári és őszi-téli időszakban évben.

A jelenlegi javítás az épületek és építmények jelentette javításokat, amelyek rendszeres időközönként hatékony működése érdekében az épület, építmény, létesítmény befejezése óta (felújítás) addig a pillanatig a következő nagyjavítás (rekonstrukció), és amelynek fő célja az egészség, szerkezeti elemek és mérnöki rendszerek berendezések.

Kommunális szolgáltatások közé szállítási hőenergia fűtési és meleg víz, hideg vízellátás, csatornázás, összegyűjtése, kiszállítása és a szilárd hulladék, a használata a lift, villany, gáz, tűzjelző rendszerek, és mások.

Meg kell jegyezni, hogy az összhangban Ajánlások az eljárás feltételeit és összegét fizetés fenntartásának költsége, üzemeltetési, javítási az épületek, építmények és helyiségek, közüzemi és egyéb szolgáltatások alapján kell meghatározni a felek a következtetést a bérleti szerződés (szabad felhasználás), és tükröződik sem a bérleti szerződés (szabad felhasználás), akár külön-külön kötött szerződést. Ebben az esetben ezek a költségek az összeget a fizetési meg kell erősíteni a csatolt számítások és a költségekre.

Az ajánlások költségek karbantartás, az üzemeltetés, az aktuális javításokat bérelt épületek, építmények és helyiségek, az önkormányzati és egyéb szolgáltatások két csoportra oszthatók:

1) költségek munka karbantartás, üzemeltetés, az aktuális javításokat bérelt épületek, építmények és helyiségek, az önkormányzati és egyéb szolgáltatások a szervezet által a lízingbeadó (kölcsönadó) harmadik felek által alapján megkötött szerződések

2) költségei munka fenntartása és működtetése a bérelt épületek, építmények és helyiségek, egyéb művek állandó a szervezet alkalmazottai, a bérbeadó (kölcsönadó).

Ebben az esetben a fizetés a bérlő (hitel kedvezményezettje) a költségek munka karbantartás, karbantartás, fenntartási bérelt épületek, építmények és a helyiségek, a közüzemi és egyéb szolgáltatások termelt a szervezet a bérbeadó (kölcsönadó) harmadik felek által alapján megkötött szerződések által végrehajtott fizetési lízingbeadó (kölcsönadó) egy része ezeket a költségeket a tényleges kifizetés a szervezet, a lízingbeadó (hitel kedvezményezettje) a költségek külső cégek és szervezetek.

A fiók a bérbeadó:

Dt 20, 26, stb -. K-60 t,

Dt 18 - KT 60 - a szolgáltatások költségének az üzemeltetés és karbantartás az épületek, harmadik felek által nyújtott, részben tulajdonítható által igénybe vett helyiségek földesúr;

Dt 76 - KT 60 - a szolgáltatások költségének az üzemeltetés és karbantartás az épületek, harmadik felek által nyújtott, részben kapcsolódik a bérelt helyiségeket (vezetékek álló szerkesztőség).

Költségeinek meghatározásához adatokat kell szolgáltatni a bérlő (hitelfelvevő) fizetni, lehet arányos a méret megadott területen használatban van bérlő (hitelfelvevő), a tényleges átviteli arány a teljes terület az épület normalizálódott.

Az, hogy a forgalmazási költségek

Belátása szerint a lízingbeadó (kölcsönadó) kifizetése bizonyos költségek alapja lehet az alábbi kritériumoknak:

- a költségek vízellátás és csatornázás - a szám a teljes munkaidőben alkalmazottak a bérlő (hitelfelvevő) az épületben dolgozók, helyiségek, felszerelések és víz fogyasztási normák által jóváhagyott regionális végrehajtó bizottságok, Minszk városi végrehajtó bizottság;

- fűtési költségeket - arányos normalizált alatti területeket bérlő használatra (hitelfelvevő) alapján a tényleges átadás együttható normalizálta a teljes terület;

- az energia ára - arányos a fogyasztás jelenlegi bérlő (a hitelfelvevő), világítás, készülékek és berendezések;

- adatgyűjtés költségei, elszállítása és ártalmatlanítása a települési szilárd hulladék - arányos mennyiségű települési szilárd hulladék keletkezik a bérlő (hitelfelvevő) szerint, vagy a felhalmozási ráta szilárd hulladék által jóváhagyott, a helyi végrehajtó szervek;

- költségeinek felhasználására felvonók - arányosan számának teljes munkaidőben foglalkoztatottak bérlők (az adósok), a munka ebben az épületben;

- kapcsolatos költségeket a biztonság, a szolgáltatás és tűzjelző rendszerek, - arányosan a normalizált alatti területeket bérlő használatra (hitelfelvevő) alapján a tényleges épület a fordítás tényező a teljes terület normalizálódott.

Ugyanakkor az elmúlt években nem ritka esetekben, amikor külön bérelt telephelyén létrehozott számviteli fűtő berendezések, víz, villany, gáz. Ezeknél a készülékeknél a bérlő (hitelfelvevő) fizeti ki ezeket alapuló szolgáltatások bizonysága ezen eszközök, figyelembe véve a költségeket a bérbeadó (kölcsönadó) ezeknek a szolgáltatásoknak tulajdonítható közös területek, amelyekre kifizetést a bérlőnek (hitel kedvezményezettje) arányos az elfoglalt területet.

A költségeket a Felhajtóerőt kompenzált bérlő (hitel kedvezményezettje), amikor bérelt (a szabad felhasználásra) helyezi a megállási felett a második platform egy épület építése, lifttel.

Végrehajtása során rendszeres karbantartását külső elemek az épületek és építmények (tető, külső falak, vízelvezető rendszerek és a gát, stb ..), Mérnöki hálózatok és a kommunikációk, működésének biztosítása az épületek, építmények (termikus rendszerek, villany, víz, szennyvíz, stb ..) közös területek (előterek, folyosók, lépcsőházak, fürdőszoba, stb), a terület mellett az épület, az építőipar, a fizetés a termelés a javítási költségek, a társaság-bérbeadó (kölcsönadó), majd gyűjteménye meghatározott Noah részét ezek a költségek a szervezet található épületek, arányosan a lábnyom.

A jelenlegi javítási költségeit az egyes terek épületek, beleértve a létesítmények, a szabad felhasználásra, fizetik teljes egészében felhasználók ezeket a létesítményeket.

A formáció a tarifák a karbantartása és üzemeltetése a létesítmény az önköltségi ár nem tartalmazza karbantartási költségek és karbantartási munkák, fenntartási bérelt épületek, építmények és helyiségek, közüzemi és egyéb szolgáltatások termelt a szervezet a bérbeadó (kölcsönadó) külső szervezetekkel alapján megkötött szerződéseket.

A formáció a tarifák fenntartása és üzemeltetése a létesítmény a költség a díjszabás szükséges következő költségeket foglalja magában szervezetek lízingbeadó (kölcsönadó)

Bérek személyzet épületek, építmények (parancsnokok, őrök, őrök, lift szereplők, portások, takarítók, szerelők, villanyszerelők, asztalosok, ácsok, vízvezeték-szerelők, stb) benne van az áruk költsége (munkák, szolgáltatások) összhangban jogszabályok, valamint a számítás a munkaerő ilyen munkavállalók kompenzációs alap

ellátásának biztosítása, eszközök, berendezések és egyéb szükséges valamennyi az épületek karbantartását és fenntartani őket olyan állapotban használatra alkalmas;

üzlet és obscheekspluatatsionnye költségeket az arány ténylegesen létrehozott szervezet a lízingbeadó (kölcsönadó).

Sergei Baida, végrehajtó titkára a Nemzeti Bizottság

ésszerűsítése a közigazgatási épületek,

termőterületek és egyéb létesítmények