Stage kész otthon az új épületek
Ha vásárol egy lakást egy új épület, emlékeztetni kell arra, hogy fennáll annak a veszélye, hogy a fejlesztők világosítja vonzó kedvezmények a korai szakaszában az építési, a ház. Tehát megéri a kockázatot, és milyen stádiumban van szükség, hogy vesz egy házat?
Most vesz egy lakást lehet teljesen bármely szakaszában az építése. Miután a kezében az építtető jött engedélyt építeni, akkor joga van, hogy elkezd eladás, akkor lehet, hogy végre a jövőben lakást. Természetesen a lakás, vásárolt a korai szakaszában, olcsóbbak, de milyen stádiumban jobb, ha vásárolni, és mi ezeket a szakaszban? Próbáljuk, hogy azok látszanak:
0 szakaszában - ez a kezdeti szakaszban, amikor csak szükséges összes dokumentumot az építési és válassza ki a helyet és az épület bekerített építési telek.
1. lépés az építőiparban a föld alatti részét, azaz a gödörbe. Builder gyűjti össze sok nagy járművek elvégezni ezeket a munkákat. Ebben a szakaszban meghatározott megtámasztó szerkezetek, amelyek a föld az összeomlástól. Thuy is kiosztani több szakaszban történik:
- geodéziai megfigyelés;
- A mozgás és a fejlődés a talaj, valamint a lazítás;
- víztelenítő berendezés és víztelenítés;
- birtok belépés és kilépés ebből feltárás;
- Fejezd tervezés és profil alján a gödör lejtők
- kezében egy geodéziai profil ellenőrzése létesítmények, valamint a laboratóriumi ellenőrzés, amelynek során figyelemmel kíséri a fizikai-mechanikai tulajdonságait az altalaj.

2. szakasz - az építési alsó emeleten épületek. Van is egy bizonyos mnogotsiklichnaya rendszer:
- nulla ciklus berendezésben (föld alatti részét);
- erekció merevsége magok;
- vezető oszlopok telepítése szánt az első szint;
- gyártási padlólapok;
- végrehajtása emelő és szerelési munkák;
- berendezés (szerelvény) a külső szerkezetek kerítések;
- berendezések telepítése.
3. szakasz - az építőiparban a középső szinten. Ebben a szakaszban az első körvonalai a ház már látható.
4. szakasz az építőiparban a felső emeleten az épület.

5. szakasz magában végző házimunka és a szállítás az Állami Bizottság épületben. Ugyanakkor a dokumentum aláírására átvételi lehetőség hoznak létre és tett észrevételeket, a feltételeket azok megszüntetésére.
6. lépés jön, amikor a ház lesz „üzembe helyezése”, azaz „tegye az Állami Bizottság.” Miután ebben a szakaszban, a polgárok már kezd lép az új lakások.
Mint már említettük, meg lehet kezdeni a vásárlás lakások már az első építési szakaszban. Ebben az esetben, a lakás kerül sokkal olcsóbb. Ez megint össze van kötve bizonyos kockázatokat, mert akkor kap annak érdekében, ahelyett, hogy a lakások befejezetlen vagy befejezetlen. De minél közelebb a végén az építési, a több ember bízik a tény, hogy a projekt sikeres, és ez a bizalom sokkal drágább.
Az új épületek, magas építési szakaszban, a következők:
- Már épített lakások azonban még nem adta át az Állami Bizottság, amely a negyedik szakaszban az építési készségét;
- House épületek az ötödik építési szakaszban, vagyis azok, amelyek már üzemelnek;
- épületek helyeztek üzembe. Az ilyen házak már díszítik a lakást, az ingatlan a fejlesztő, hogy van, a ház tartozik a hatodik szakaszban.

Érdemes megjegyezni, hogy az ár a lakások a hatodik szakaszban általában alacsonyabb, mint az ötödik és egyszer az ötödik szakaszban - az alábbiakban a negyedik. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ahogy közeledünk a befejezése minden építési munkálatok, a leglikvidebb lehetőségek szétszerelt (több vásárolt egy hálószobás apartmanok és egy kis kopeck darab, ahol az ár 1 négyzetméter a fentebb). Annak érdekében, hogy több profit, a fejlesztő lehet vásárolni a legkeresettebb lakások és eladni őket a végső szakaszában az építési, a lehető legmagasabb árat.
Érdemes megjegyezni, hogy a legkedvezőbb árat a lakás - a színpadon a feltárás. Általában alacsonyabb költséggel egy kész lakás egy harmadik, vagy több. Természetesen minden attól függ, a projekt és az étvágyát fejlesztők.
Továbbá, ha vásárol egy lakást a különböző szakaszaiban az építési szükséges ismerni az időt, hogy költenek majd az építkezés a ház. Építési idő függ a fejlesztő és maga a projekt, de ha figyelembe vesszük, építési technológia, gyakran hasonlóak. Például panel ház épült körülbelül hat hónap, és az építési öntött-in-tégla építésű legalább 2 év. Ezt követi a kapcsolatot a közüzemi hálózatokat és a dekoráció, ami szintén időt vesz igénybe. Ennek eredményeként, azt mondhatjuk, hogy az egész folyamatot az épület monolit vagy tégla ház is eltarthat 2,5-5 év.
Mindezek árnyalatok figyelembe kell venni, ha azt tervezi, hogy ingatlant vásárolni különböző szakaszaiban az építési, a ház. Vegyek egy házat a korai szakaszában, és várja meg a befejezése az építési, vagy vásárolni egy lakást egy másik házban, amely már 80% -os beépíthetőséggel rajtad.