Számításának képletét az előtörlesztés a hitel járadék

A képlet a járadék lejárta

A képlet a járadék kifizetések:

ahol

1. n - a hónapok számát, amelyben a jelzálog fizetik.
2. i - a kamatláb a kölcsön egy hónap alatt.
3. Ha megadott éves mértéke, meg kell osztani, hogy a 12. Ez azt jelenti, nézzük éves szinten 12 százalékkal, míg a

Ezt az értéket kell számításánál alkalmazott járadék fizetés.
A kölcsön összege - a megítélt összeg a bank jelzálog szerződést.
Ez a képlet a leggyakoribb, illetve felhasználni, bankok VTB 24, Sberbank, Deltakreditbank (Jelzálogbank). Vannak azonban más képletek, lásd alább.

Példa kiszámításának járadék kölcsön előtörlesztési

Most nézzük meg, hogy kiszámítja a jelzálog. Például, hogy egy kölcsön a következő paraméterekkel

Számított paraméterek kölcsön

Ennek eredményeként kapjuk az alábbi fizetési ütemezés.

Ha figyelembe vesszük a számítás a fizetési ütemezés a hitel járadék, a járadék kifizetések mellett a képlet a képlet százalékos havi fizetés és a képlet összegének kiszámítása tőketörlesztés. Tekintsük a képletben:

Járadék = OD + kamat visszafizetése

22244,45-10.191,78 = 12052,67

Most kiszámítani a tőkeösszeg kifizetése után az első fizetés a jelzálog

1000000 - = 12052,67 987.947,33

831206,27-731.206,27 = 100000

Számított fenti összeg lesz a hitel összege után előtörlesztés.
Ez azért van, mert ez az összeg kerül kiszámításra havi járadék fizetés után előtörlesztés.
Nyilvánvalóan a hitel futamideje is megváltozik, akkor meg kell, hogy vegye el a teljes hossza több hónap telt el, mielőtt az előtörlesztés a hitel a kibocsátás időpontját.

A hitel futamideje = 60-13 = 47

Mi helyettesíti az új járadék összege a fizetés formula megkapjuk az új fizetési a kölcsön.

Itt vannak a közbenső számítások

(1 + 0,01) ^ 47 = 1,596263443

1,596 - 1 = 0,596263443

731209,72 * 0,01 * 1,596263443 / 0,596263443 = 19575,20374

Ellenőrizze, hogy ki a programmal kölcsön kalkulátor

Mint látható az eredmény azonos. Ön is használja az online változata a hitel kalkulátor. Ez használ egy formula járadék kifizetés a fent említett. Ütemezése hitel kalkulátor lehet igazolására használt számításokat a hitel a bank számítás. Néha az adatokat nem lehet kiegyenlített. Itt van sok oka lehet. Egyikük - a bank használja a különböző számítási képlete járadék kifizetések. Valójában van 3 képletek járadék kifizetések. A nevező lehet különbség (n-1), (n-2), vagy csak n. A formula is megtalálható a kölcsönszerződés. Ott kapnak, és a paramétereket, amelyeket meg kell belevenni a képletbe.
Itt például forumla járadék bank Levoberezhny

az alábbi képlet szerint
A méret a havi fizetés - járadék fizetési
PS - a kamatláb
PP - kamatperiódus, azaz A hitel futamideje hónapokban.
A képlet kissé eltérő. Ez hozott egy standard jelzálog szerződést.
Meg kell értenie, hogy a végtörlesztés a pénzügyi szempontból nem mindig előnyös. Azt javaslom, hogy próbálja ki a számológép meghatározza a nyereségesség előtörlesztés.

Calculator „hozzájárulás vagy előtörlesztés”

• Valódi segítséget a döntés - befektetni vagy fizet
• A válasz arra a kérdésre - mi van, ha nem fizetnek előre, és hozzájárulhat - mennyit lehet menteni?
• Kényelmes grafikus ábrázolása befizetési lehetőséget és dosrochki
• Képesség, hogy bármilyen lehetőség hozzájárulás
• Mentsd el számítások (a regisztráció), és képes exportálni

Mégis nagyon egyszerű: ha járadék kifizetés áll a fizetési első érdeklődését, akkor elsődleges, akkor kamatos, hiszen tőkésített kamatot, ha először van a fizetési fő, majd érdeklődés, és a kamatot nem kamatozó, ezért egyszerű kamat. Ha első ott van a kifizetés a tőke, majd a kamatokra, így van egy kamathalmozódásból nemcsak a tőke, de az érdeklődés, akkor kamatos kamatot. Ha a számítás vegyület érdeklődés zajlik, majd egy hónap kell tekinteni (1 + r) ^ (1/12) -1, ahelyett, R / 12, majd a járadék képletű vegyület érdeklődés = K * ((1 + r) ^ (1 / 12) -1) / (1- (1 + r) ^ - n), ahol a K-hitel, R - az éves kamatláb frakcióinak egy egység, n - évek száma. Ha egyszerű számítás történik százalékkal, p = r / 12, a járadék körülbelül K * 2 * p / (((p + 2) ^ 2 + 8 * p * n) ^ (1/2) - (p + 2) ). Így, amikor a hitel 1 millió és 12% volt 60 hónap, amikor a kamatot komplex, a járadék 21.935,70. ha egyszerű. valahol 20.763,46. akkor az azonos 22.244,45

Jó napot kívánok. Belebotlottam a saját szerződést Absolut Bank a következő ponttal:
Akkor eloltani idő előtt lerövidíti semmilyen mennyiségben, de csak csökkenti a kifizetés 30 m. Rubelt. Ebben az esetben, ha akár ez csökkentette az időben, de úgy döntött, hogy csökkentsék a fizetés, a bank vissza fog térni hozzád az eredeti hitel futamideje. előtti visszaváltás időpontja yavlyaetsya fizetési határidő. Nem értem, hogy miért, ha elméletben ez legyen a másik irányba, a bank nem nyereséges, hogy megrövidíti az életet. És akkor kiderül furcsa. Ez ad egy jó ideig, hogy csökkentsék bármilyen összeget, de nem csökkenti a fizetési (minimum 30k), és ha úgy találja, ezek 30fps el újra terjed skrok, ez nem logikus. Mi újratervezi az a tény, hogy már fizetett a csökkentés a kifejezés, hogy már eltávolította a rész és%.