Szórakoztató kvartirovedenie monolit-tégla és öntött-in-panel házak - a lakáspiac - újság
Szöveg: Philippe Urban Photography: Alex Aleksandronok
A megfigyelések szerint a Realtors, egy lakást „friss” épületek lényegesen drágább, mint az idősebb, és nagyobb valószínűséggel vásárolnak nekik. A fogyasztók gyakran úgy vélik, hogy az ilyen épületek javításra szorulnak hamarosan. De az „új másodlagos ház” komoly „betegség”.

A fő karakter a jelenlegi lehetőségek az „új másodlagos ház” két: szinte mindegyik építettek monolit technológia és rovására magánbefektetők - leendő tulajdonosok. És mint tudjuk, ki fizeti - a dudás felhívja a dallamot. „Zene” megtestesülő tégla és monolit beton, néha hanyag. Ma is gyakran látható szabad szemmel: kozmetikai hibák homlokzati hézagok Fal és ferde falak ékesszólóan beszélnek rohanás munkahelyek, befejezetlen, hiányzik a műszaki ellenőrzés és a teljes megtakarítás az anyagokon a minőség rovására.


Mivel a század elején, a spektrum az elsődleges lakáspiac kínál drámaian megnövekedett száma egy hálószobás apartmanok. Ebben az időszakban, akkor kezdtek megjelenni az első apró stúdió apartman ( „Real”), valamint a tárgyak, ahol az arány a „odnushek” jön 80%.
Megvizsgáljuk az „új másodlagos ház”
Korai „monolit időszak” szült a jelenség a lakás átadása nélkül befejező. Ez az „elsődleges” Novosel nem kapott lakást, és félkész termék - a csupasz vakolt falak kiálló sarkokat csövek, kábelek. Mindez gazdaság eszünkbe saját, vagy a segítségével a fejlesztő kivetett alvállalkozókat. Természetesen minden egyes felszerelni otthon a legjobb a saját képességeit és fogalmakat a hazai kényelmet. A fő ennek következményeit - beton esztrich padló, míg a szakadó amely „elfelejti” a szigetelés, és a „szerkesztés” a terv. Száma jogosulatlan változtatások az otthonokban neorynochnogo építési időszak „átfordul”, így ez a kivétellel, hogy a régi alap.

A leggyakoribb hiba a belső korai „monolitstroya” - sérti a geometriai méretei a szoba miatt szakszerűtlenül beszerelt zsaluzó, ívelt falak és a „tele” emeleten. Néha finiser felmerült falak, ahol a 2,5 m a padlótól a mennyezetre torzulások eléri 7-10 cm.
Gáncsoskodó vizsgálat megköveteli az összes külső sarkok és külső falak. Ez vonatkozik a monolit-tégla, és a beöntött panel házak. A fő probléma az összes új otthonok - zsugorodás. A fejlesztők azonban azt állítják, hogy a monolit épületek, szemben a „foglalat”, ez jelentéktelen. De az a tény, hogy egy viszonylag modern panel épületek, mint általában, a középpontjában is a monolitikus keretben. A belső szögek nem okoznak gondot. Ugyanakkor a külső fal panelek, különösen a „terhelt” erkélyek lehet „sétálni” a végtelenségig, ami egy folyamatos repedés a területeken az ízületek.
Ez mögött a homlokzat?
Minden túl könnyű egy téglafal. Építők próbálják „optimalizálni” költségek mindenkor, de az elején „monolit időszak” - különösen. Ellentétben a hagyományos otthon a „monolit” külső falak általában nem viseli a függőleges terhelés és betöltheti a kerítés. Ez nem ismeri tankönyvek falazat kőtár, egy összetett többrétegű szerkezet, amely egy külső dekoratív falazat, szigetelés, megerősítés és a belső fő falazat, gázbeton vagy porózus blokkokat. Mastering egy új technológia nekik, mi kőművesek és művezetők mentett siet, és a hibákat, amelyek következményeit már kívülről látható, és úgy érezte benne.

A második pont. Falazott beton blokkok használatát igényli speciális ragasztó, hogy csökkentse költségeit, hanem használják a szokásos megoldás. Az eredmény - a falon egy progresszív és a modern anyagok, de a „levegő-öblítjük” slot. Azonban akkor diagnosztizálják, és a termikus képalkotó vizsgálat könnyen lehet kezelni.

Megfigyelés nem fáj
Az évtized elején, „monolit forradalom” az építési piacon nőtt az evolúcióban. Versengő fejlesztők, nem csak az ár, hanem a minőség, az üzleti csinál. Azonban ezek a hibák jellemzőek monolit lakásépítési piac korai időszakban, vannak ma. Tehát, ha vásárol egy teljesen új lakás kell figyelni, hogy bizonyos finom helyeken.
Javítás építése házasságot eredményez jelentős összeget. De ha beszélünk az „új” épület, miután független vizsgálat képviselőinek társasházak lehetőség van, hogy vonzza a fejlesztő felelősségre. De minden évben aláírása óta elfogadó törvény, az esélye növekszik, hogy meg kell szüntetni a hiba rovására bérlők. Ezért éberség ne veszítse el örökké, mert bármilyen jelét pusztítás, mint a repedések a falazat és monolit szerkezetek felületei, meg kell ébreszteni, és azonnal lépjen kapcsolatba a független (a fejlesztő) szakértői szervezetekkel.