Tanács Ház és az alapkezelő társaság az előnye és hátránya, előnyei és hátrányai, mi a különbség és a szükségletek

Állami eltolja a felelősséget az állam a lakásállomány a tulajdonosok. Az új feladatokat és jogokat kell érteni, hogy kényelemben éljenek. Az első legfontosabb kérdés minden ICM - ellenőrzési formája.
Lakásügyi törvénykönyv magában foglalja a jogot arra, hogy válasszon egyet a három módon szabályozhatja az ICM.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

- közvetlen tulajdonosa kezelése;
- létrehozását tulajdonosok társulásai, lakásszövetkezeti;
- felfogad egy társaság.
A kompozíció a fedélzeten, és elnöke a ház és az alapkezelő társaság kell választani a találkozón a lakók. Fenntartásuk a következőket tartalmazza:
A Hatóság figyelemmel a közgyűlés a tulajdonosok a ház. Ha rosszul működik, akkor bármikor újra megválaszt.
Ha a tulajdonosok maguk fut
Közvetlen vezérlés alkalmas kis ház, amely gyakorlatilag nem épít. Ez az opció szükségessé teszi az állandó részvétel az életfolyamatokat, hogy biztosítsák a ház szinte minden lakos.
Gyűjteni annak érdekében, hogy megoldja a problémát a tulajdonosok a lakások - és lehet akár 20 - rendkívül nehéz.

Solutions lakosok itt is fontos, de elsősorban a legfontosabb pontjai a tartalom, a ház és a környező területet. Sok probléma megoldható bevonása nélkül lakosok felhatalmazott tagja a testület a HOA.
Ezzel a kormányzási forma rezidensek váltak a ház tulajdonosai a jogtulajdonosok. Ők felelősek a költségvetés elfogadásáról, összegének meghatározása a díjak és költségek, lemondani obschedomovogo ingatlan bérlők. Családi ház a forrásokat a költségvetés, amely megszervezi az egész népet.
- A tulajdonosok maguk kezelik az összegyűjtött pénzt az alapban;
- Fennáll annak a lehetősége, hogy válasszon az erőforrás szolgáltatók és a gyártók a javítási munkálatokat a házon hálózat, hogy felhagy a ház irodai szolgáltatások;
- Az igazgatóság a társaság vagy szövetkezet, akkor újra megválasztott, amennyiben szükséges, valamint működésének ellenőrzése;
- Létrehozásakor a jogalany képviseli nem csak a lehetőséget, hogy nyit egy bankszámlát, hanem részt vesz az eljárásban, ha szükséges;
- Van lehetőség a privatizáció föld közelében, a ház;
- Szoba a házat lehet bérelni, és a nyereség elkezdi az igényeket a házat.
- Ha több bérlő tartozott valamilyen közüzemi szolgáltatások elzárták az egészet, mint a ház be van állítva a teljes számláló az erőforrások felhasználása;
- Becstelenség tábla félrevezetik a gyanútlan szomszédok és a kiadások minden a tulajdonosok a pénzt az alapból.
Élén az alapkezelő társaság

CC - kereskedelmi struktúra engedelmeskedik Ptk. Szerződések kezelése az alapja a munkáját végző ICM.
Ha a lakók ezt a módszert választja az ellenőrzés. személyesen, az általános megoldás, felfogad egy bizonyos cég, amely eljuttat a hatalom szervez különböző tevékenységeket a saját otthonában.
Ha a polgárok nem tud dönteni a saját igen, milyen cég akarnak látni „élén”, egy ilyen választás tudják az önkormányzat nevezi ki a szervezet kötelező. Ha szükséges, akkor ki kell cserélni.
Az adó a cég -, hogy kössön szolgáltatási szerződést minden tulajdonos a helyszínen. Minden aláíró minden ház tekintik egyetlen párt a szerződés, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások. Az aláírást követően tulajdonosai kötelesek fizetni a munkát a Btk.
Dolgozni hozta meg a kívánt eredményt, akkor ki kell választania egy jó a Btk:
- A szerződés aláírása előtt meg kell mérni a teljesítményt a vállalat, mint például a többi ICD. Az ilyen információ nyílt és kell biztosítani kérésre.
- Célszerű, hogy elhagyja a választás a társaság, munkatapasztalat több mint 3 éve.
- Szerepet játszanak a szakmai személyzet, valamint a logisztikai, gyártási bázis.
- A legfontosabb dolog, amit meg kell figyelni - a kapcsolat a Btk erőforrás szolgáltatók. Minden ilyen szervezeteknek kell egy érvényes szerződés, tartozás ne legyen előttük.

- Gondoljunk maguk csak a választás az érintett szervezet. Ezután minden vigyázni fog, és azt hisszük, és a tulajdonosok a helyiségek - csak kihasználják az;
- Egy nagy házban létrehozásával saját Btk. átvegye az irányítást a lakás és kommunális szolgáltatások a saját kezében van. Ha minden jól megy, ezeket a szolgáltatásokat is indítható és más otthonokban, ahol a profit.
Hátrányai az alapkezelő társaság:
- CM Szolgáltató kell fizetni;
- Ha a Btk rosszhiszeműség vagy valamilyen más okból köszönheti resursosnabzhayuschim szervezetek, fennáll a veszélye annak, hogy továbbra is anélkül, hő, víz és fény. De ez a veszély más ellenőrzési módszereket;
- Ha a cég tönkrement, csődbe ment, ezért gyakorlatilag lehetetlen, hogy vissza a pénzt;
- Átutalt lakói egy ház is elment javításra mások.
Közvetlen irányítás kell választani a bérbeadó a lakások, ahol voltak a lehető legkevesebbet, minden benne a szomszéd és az a képessége, hogy mindig részt vesznek fontos kérdésekben közös házat, és csináld okosan.
Ma szervez HBC vagy társasházak, valamint vonzza a segítségével működő cégek előnyös, különösen, ha beszélünk házak, apartmanok kitevő megy tízes.
Társaságok és szövetkezetek így kevésbé stabil és megbízható. mint alapkezelő társaságok, mint a szervezet munkájának irányítása a hazai részvételét igényli nagyszámú lakosok.
Az alapkezelő társaság, tesztelt, és a kiválasztott ismeretében a kérdés, alkalmas írástudó életfenntartó otthon minimális költség a lakosok.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-61-68 (Budapest)
+7 (812) 627-14-94 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!