Téglából a monolit - válassza ki a megfelelő ház

Újabban tégla házak tekinthető a leginkább megbízható és tartós, panel épületek bátran kifejezés egy szegmense olcsó és nem túl kényelmes szállást. LIVING eloszlatja a mítoszok kapcsolódó építési technológiák a választ a leggyakrabban feltett kérdések a fogyasztók számára.

Mi most épít egy házat?

Az elsődleges piacon többnyire monolit és monolit-tégla ház. Tégla, mint egy teherhordó szerkezetek használt sokkal ritkábban. Ilyen építése létrehozása magas épületek drágábbak és időigényes, ami befolyásolja a költségek a projekt és a végleges költség négyzetméterenként.

Nemrégiben, van egy tendencia arányának növelését előre gyártott házak. Ez annak volt köszönhető, hogy a modernizáció a lakásépítési gyárban. Az új panel javított fogyasztói jellemzők válnak nagy az igény. ez is megfelel a biztonsági előírásoknak.

Mivel a fejlesztő úgy dönt, hogy milyen házat építeni?

Leggyakrabban a döntést arról, hogy milyen házat épít, a fejlesztő kap, amely a rendelkezésre álló termelési hely. Például, ha egy tárgy van elhelyezve, mint a hazai gazdaság vagy a kényelem osztály és megvan a saját vagy a „közeli” kapacitás a termelés építőlapokban a panel technológia kerül kiválasztásra. Monolit épületek is építeni minden fejlesztő, mert nem igényel saját termelés, és az egész folyamat keretében szervezett az építkezés.

Panel házak. Az érvek és ellenérvek.

A fő előnye a panel a sebesség és a rendelkezésre állás. Ha monolit ház épült, átlagosan 1,5 év, a panel ház is épült a 9 hónap. Ha figyelembe vesszük, egy lakás nélkül befejező a panel házban könnyebb és olcsóbb a javítások - nem kell építeni belső válaszfalak.

Is, vevők egy sztereotípia a múltból, hogy mit az élet egy panel ház sokkal kisebb, mint a többiek. Abban a pillanatban, az élet egy modern előre gyártott ház több mint 100 éves.

Között a hiányosságok az, hogy a rossz szigetelés, ami azzal magyarázható, beton tulajdonságait anyagok és érdesség varratok között panelek. Különösen akut ez a probléma úgy érzi, a tulajdonosok véget lakások. A melegebb hónapokban a lakosság panel házak szembesülnek az ellenkező helyzet: a lakás nagyon gyorsan felmelegszik. Továbbá, a bérlők gyakran panaszkodnak panel sokemeletes épületek a gyenge hangszigetelés. Azonban néhány fejlesztő tudni ezt a problémát, további szigetelt homlokzatok korszerű anyagok, és használja próbanyomat technológia.

Leonard Blinov igazgatója, a fejlesztési stratégia a Ptk „A101”

„Előregyártott házak statikusak, és kevésbé rugalmas, mert a monolit” állítsa „a földet, hogy lehetővé váljon a sokszínűség a tervezési és építészeti megoldások, még játszani a táj és a kilátás. Panel ház nem teszi lehetővé az ilyen mozgásterét; panel ház - egy ház „tette a növény”

Gyorsan jelent alacsony minőséget?

Aleksandr Zubets, főigazgató "Új Vatutinki":

„Panel ház lesz az az elv tervezők. Ezért lehet kialakítani gyorsan és hatékonyan. A panel házban minden részletet - ugyanaz. A fejlesztő csak be kell kapcsolódni a blokkokat. Ahhoz, hogy épít egy 17 emeletes ház tető alá lehet akár két hónap. "

Vannak a panel házban a panel és a Hruscsov?

Modern panel ment messze képest a szovjet csapat házakat. Most kell alkalmazni a technológiát zökkenőmentes kapcsolat tányérok, alapvetően megváltoztatta a kémiai összetétele beton, amelyből a formázott elemek az épület, megváltozott külső befejező anyagok.

Andrew Kolochinsky, ügyvezető partnere GC "VektorStroyFinans":

„Modern előregyártott házak szinte lehetetlen megkülönböztetni a szilárd első látásra. Ugyanakkor azok hangszigetelő tulajdonságokkal is „felzárkózni” más anyagokkal, bár hallottam a lakások egy nagyon kézzelfogható ".

Tégla ház. Az érvek és ellenérvek.

Téglán főleg az építőiparban ház drágább szegmens.

Kőműves vastagsága 2,5 tégla élettartama egy épület 125 éves, és egy hatalmas tőke falak meghosszabbíthatja ezt 150-190 év. A tégla ház jobb hangszigetelés és hőkapacitása - a nyári területeken hűvös helyen tárolják, és télen - hő. Házak tégla esztétikus. Ezen kívül ők inkább környezetbarát.

Hátrányok tégla ház, elsősorban azoknak a magas költségek. Tégla ház épült megközelítőleg 2-2,5-szer hosszabb, mint a panel. Ezen túlmenően, az építési ilyen épület fordul súlyos, amely megköveteli a megbízható alapot. Önköltsége építési és szerelési munkák egy tégla épület mintegy 20% -kal magasabb, mint a panel és monolit házat.

Igaz, hogy a tégla ház - ez mindig egy luxus otthon?

Aleksandr Zubets, főigazgató "Új Vatutinki":

„Brick házak előfordulnak főleg a nagy költségvetésű projektek. A kis sebességű az építés nem lehet használni őket a tömeges szegmensben, ahol az elv „idő - pénz” nem törölték. Véleményem lakások tégla házak nem drága, mert van néhány kivételes tulajdonságokkal. Csak olyan tárgyakat találtak elsősorban a város központjában, ahol a területen építészet erők folyamatosan egységének megjelenése. Tégla épületek nagyon hasznos lehet, hogy illeszkedjen a teljes képet. "

Tégla-monolit ház. Frame-monolit ház. Az érvek és ellenérvek.

Sergey Bogoutdinov, projekt menedzser a CJSC "BFA-fejlesztés":

„Keret-monolit és monolit-tégla ház - lényegében azonos. Az alapja, és hogy a másik kezében egy vasbeton váz, és az ahhoz kapcsolódó előnyök és hátrányok. De ahhoz, hogy végezzen a belső válaszfalak és külső falakon, a fejlesztő már maga dönti el, attól függően, hogy az elhelyezése a tárgy. "

Az előnyök ilyen tervek tudható szabad megvalósítási módja serpenyők építész és tervezés alatt a piaci igényeket. Ezen kívül a legtöbb épületek minőségi jellemzői a tartókeret erejét és tartósságát és megbízhatóságát.

A hátránya - magas hang, rezgés és a hőátadás egy monolitikus struktúra.

Monolit ház. Az érvek és ellenérvek.

Sergey Tomilin, vezérigazgatója "Berkshire technológia":

„House teljesen megfelelő ezt a koncepciót, hosszú építmények (elméletileg, a külső falak készülnek monolit anyag, amely termikus ellenállás). Most ez a fogalom meghatározása otthon, ahol minden fuvarozó funkciókat biztosít vasbeton ".

Milyen ház maradni?

Maria Litinetskaya, ügyvezető partnere "Metrium Group":

„Az élet egy panel ház 100 éves, modern előregyártott magas emelkedik tart 120 évig. A legnagyobb élettartam tégla és monolit épített épületek az elmúlt években - 125-150 év. "

Zsugorodás történik minden típusú épületben, de a folyamat jobban függ sem az építési technológia, hanem a természet a talaj.

Időtartam zsugorodás házak:

Panel ház - 2-3 év

Monolit és öntött-kocka házak - körülbelül 1 év

Brick House - 3-5 év