Törvény Privatizációs lakás

Ezen időpont után, a privatizáció nem végzik el ingyenesen, de csak a fizetés 50-70% -át a piaci érték a ház.
A polgárok, akik élnek a lakások, és most alapul sotsnayma szerződést, akkor sürgősen foglalkozzon a regisztrációs tulajdonjogok, hogy olyan életteret, ahol bejegyezték őket.
Általános rendelkezések
Megfosztás hazánkban épül „A privatizáció” törvény. Ennek megfelelően a szabványos dokumentum meghatározott feltételek, amelyek mellett a privatizáció lehetséges.
Ezek a következők:
- Csak részt venni a privatizáció Vengriyane.
- Ház. figyelemmel a privatizáció, legyen az állami vagy önkormányzati tulajdon (megyei ház).
- A privatizált ház, polgár számára biztosítani kell a parancs alapján, amely a szerződés megkötésekor sotsnayma.
- Ha a ház regisztrált a gyermekek 14 éves korig, hozzájárulásukat a privatizáció szükséges.
- Vegyen részt a privatizációs, minden állampolgárnak joga csak egyszer életében.
Nem minden lakáscélú helyiségek alá privatizáció, így nem tud a tulajdonjogát a következő típusú tulajdonság:
- szigeteletlen szálló;
- nappali található, egy romos, elhanyagolt;
- szolgáltatás ház;
- apartmanok, területén található katonai táborokban;
Alapelvek és feltételek
A jogalkotó egyértelműen meghatározza az alapelveket és a részvétel feltételeit a privatizációs:
- Ingyenesség. Ezen elv szerint, a ház megy a tulajdonjogát a polgárok fizetés nélkül, kivéve, hogy az illeték, de ez csak egy díj papírmunkát és szimbolikus.
- Önkéntesség. Ez azt jelenti, hogy szerint a privatizáció kell nem csak a munkáltató, hanem mindazok részt vesznek a privatizáció, beleértve a kiskorúak, ami szükségszerűen kell írásban megerősítik.
- Edinokratnost. Azaz, mindenkinek joga van részt venni a privatizációs egyszer az életükben. Az egyetlen kivétel a kiskorúak.
Mi a privatizáció a lakás, és milyen jó ez?
Azaz, a személy a rendelkezési jog a ház, hogy a tranzakciók:
- eladni;
- csere;
- elvégzésére rendezését.
A privatizált lakások személy ilyen jogok nem, ő csak akkor jogosult tartózkodni benne.
Egy lakást az ingatlan, azaz, hogy privatizálni, akkor kell, hogy legyen a tulajdonos, a jogos tulajdonos tulajdonát. Élj a privatizált, díszített lakásban nyugodtabb, ami sokkal több garanciát, mint élő állami lakások.
Szállás azokban a korai években ingyenes volt, de ezek a napok hosszú elment, így ma, annak érdekében, hogy a jogot, hogy teljes mértékben dobja a négyzetméter, őszintén szerzett, meg kell privatizálni a lakásban.
Érvek és ellenérvek
Első pillantásra a privatizációs eljárás tűnhet nagyon pozitív, de hogy mást vásárlási saját otthonukban, hogy rossz, de a tapasztalat azt mutatja, hogy mint minden más privatizációs folyamat szintén nem áll csak az előnyök, vannak buktatók. Tehát mi a jó és mi nem igazán privatizáció.
- A regisztrációt követően a saját tulajdonú itt párszor növelni közüzemi számlák. Ezeken kívül még a tőke költsége javítások a lakás most is el kell helyezni a vállán újonnan tulajdonosok.
- A privatizációt követően a polgárok feltétlenül kell fizetni vagyonadót. gyűjtemény mértéke függ a lakóhely szerinti régió, figyelembe véve, hogy ez az összeg most alapján számítják kataszteri értéke az ingatlan, amely a lehető legközelebb a piaci ár a lakás, és az összeget meg kell fizetni az állami vagyont meglehetősen nagy.
- Eljárás öröklés privatizált ház is sokkal nehezebb. Ha öröklés lakások tulajdonosa a lakosok a megállapodás alapján sotsnayma, csak regisztrálni kell egy adott területen, abban az esetben a magántulajdon öröklődés alapján akarat hiányában a családja lehet, hogy egymás között megállapodnak.
- A regisztrációt követően a saját tulajdonú személy elveszíti a lehetőséget, hogy életkörülményeik javítására. Még a rossz állapotban az épület.
- Tartózkodás ember a nappali alapján sotsnayma szerződés nélkül nem kell fizetniük a havi díj a bérleti díjat, a privatizáció után a kiadási ember nem rendelkezik.
- Privatizált lakások - az ingatlan a polgárok, akkor kidobja, hogy van, hogy foglalkozik nemcsak a vételi és eladási, hanem menedéket hivatalosan, a szerződés alapján.
- megszerez bérlők szinte lehetetlen, még a jelenléte nagy adósságok a közüzemi szolgáltatások a lakásából. Legalábbis egyelőre ezek a tények Magyarországon szinte nem volt.
- Regisztráció a lakásban nincs semmi nehézség, csak akkor kell bemutatni egy dokumentumot a privatizáció az útlevél irodai alkalmazott. A bérlő is regisztrálni „ő” lakás csak családtagjai, csak egyetértését követően az összes regisztrált e lakásban.
Hogyan privatizálni a lakást?
Szállás egy lakásban alapján sotsnayma szerződés nem jelenti azt, hogy a nappali - ingatlan bérlők, így azonnal meg kell venni a privatizációs ezek négyzetméter, míg meg lehet csinálni ingyen.
Szóval, hogy a privatizációs folyamat:
- Be kell, hogy másolatokat útlevelek és születési anyakönyvi az összes regisztrált a lakásban emberek.
- Meg kell készíteni a dokumentumot. alapján a szerződés készült sotsnayma, leggyakrabban ez a parancsot a helyszínen. Ezen kívül a csomag dokumentumok jelen kell lennie, és a műszaki útlevél létesítmények alaprajzok.
- Lemondás esetén legalább az egyik regisztrált bérlők, hogy részt vegyenek a privatizáció szükségességét, hogy távol az ilyen személyek írásos hitelesített azt.
- Mindennel össze egy csomag dokumentumok kell alkalmazni a ház osztály. Ebben az esetben, akkor biztos, hogy fellebbezni ez a testület valamennyi érintett személyek mind a privatizáció és a lemondott e jogáról.
- Miután megkapta a tanúsítványt a tulajdonjog átruházása tulajdon, meg kell alkalmazni a regisztráció tanács megszerezni címet a lakás dokumentumokat.
Kifizetése után az előírt regisztrációs díj egy hónap után, a törvény által előírt, a lakás kerül privatizálásra, és bemegy a polgárok tulajdonát.
Kinek van joga, hogy ezt?
A privatizáció a ház azok a polgárok, akik élnek a lakások, alapján sotsnayma szerződést. Ebben az esetben a bérbeadó szolgál maga az állam vagy az önkormányzat.
Vegyen részt privatizáció minden tagja egy társadalmi egység a munkáltató, a kiskorúak, ezt a jogot az állam által garantált. Nem mehet be a részesedése a vényköteles ideiglenesen ezen a területen a polgárok, illetve azok, akik egyszer már részt vett a privatizáció.
Még azok is, akik ideiglenesen távol, azaz:
- utazik;
- katonáskodik;
- Az elítéltek a büntető kolónia.
Így az állam biztosítja a polgároknak a lehetőséget, hogy egyszer az életben, hogy részt vegyenek a privatizációs ha van egy bírósági határozat megtiltja a helyszínen, ahol a személy tartózkodott alapján sotsnayma szerződést.
Mi rasprivatizatsiya?
Rasprivatizatsatsiey úgynevezett fordított privatizációs folyamat, vagyis a visszatérés az ingatlanok a szerzői jog tulajdonosa, azaz az állam. Első pillantásra ez a tény tűnhet irreálisnak, aki azt akarja, hogy feladja az ingatlan, de az ilyen esetek történnek.
Az emberek hozzá fordulnak a következő esetekben:
- Ha hiányzik a lehetőséget, hogy fizetni közüzemi vagy adómenedékben.
- Megoldásában öröklési kérdésekre. Ebben az esetben a visszatérő a lakásban, hogy az állam, csak fel kell regisztrálni az örökös nélkül további díjakat, amit sok esetében magántulajdon.
- Folyamodva ezt az eljárást, és a lakosok a megrongálódott házak, mint abban az esetben az új lakások biztosított arányban 18 nm személyenként, és ugyanilyen ház területe, és amikor túllépi, a polgárok kellett fizetni ezt az összeget az állam, amikor a bontási magántulajdon.
Meg kell figyelembe venni, és az a tény, hogy csak akkor tudjuk rasprivatizirovat ház már nem tartozik, és nem jelent garanciát a hitelszerződés.
Minden lakos Közismert tény, hogy a modern életstílus követeli informativitást az élet minden területén, beleértve a lakásügyi jogszabályok.
Ha figyelembe vesszük, hogy a privatizációs jogosult minden Vengriyane részt, de még mindig azt tette, látatlanban ez a kérdés nyilvánvalóan nem felesleges. Ez nem csoda, hogy van egy szempontból, hogy minden helyzetben ott, akkor lehet alkalmazni, hogy rasprivatizatsii, amely lehetővé teszi, hogy visszatérjen az állami tulajdonban, miközben a jogot, hogy maradjon meg.
Ezért továbbra is csak kívánni minden lakosok magas szintű információs kultúra, mert ebben az esetben ők könnyen képes megtalálni a választ a kérdésekre.