Tudok megszerez bérlők a tél - a gyerekek a fűtési szezonban, időszak

Elméletileg az a kérdés, kilakoltatása bérlők kell megoldani egyszerűen, a tulajdonos joga van felmondani a bérleti szerződést bármikor (néha - még nem a figyelmeztetés élő személyek a lakásban).

De itt, a gyakorlatban sok nehézség - a rendőrség nem oldja ház viták, így ha a bérlők megtagadja, hogy önként hagyja el a lakást bérbeadó, az utóbbinak kell menni a bíróságra.

Az a kérdés, a kibocsátás a lakótér jogi szempontból

Annak érdekében, hogy megértsék a lényegét a „felszabadulás élettér” meghatározásához szükséges jellemzői a bérleti szerződést.

A lízingszerződés - ez a megállapodás a bérbeadó és a bérlő, amely szerint az egyik fél vállalja, hogy átruházza vagy lízing használatának másik oldalán a nappali egy ideig, és a másik fél vállalja, hogy megfizeti a helyiség kiadó.

A szerződés bérlakások rendelkezik azzal a jogi attribútumok:

Bérleti szerződés a következő fajok:

A használati szerződés a ház

amely az önkormányzati vagy állami tulajdonban

A haszonbérleti szerződés helyiségek

amely egy magántulajdon (Art. 672 a Polgári Törvénykönyv 671. Magyarország)

Ha egy megállapodás alkalmazásáról szóló lakáscélú helyiségek kötöttek kapcsolatban az állami vagy önkormányzati tulajdon, a szállást és a kilakoltatás lakók kérdések lesz az irányadó LCD tartozik.

Ha a tér bérelt bérléséhez, hogy magán bérbeadó kapcsolatok a szerződés alapján az irányadó a Polgári Törvénykönyvről szóló tartozik.

Felek a bérleti a bérbeadó és a bérlő. egyszerű írott - megállapodás formájában.

Ha a szerződés megkötésekor időtartama nagyobb, mint 1 év, akkor rá az állami nyilvántartásba, és tulajdonosa a érvényességi idő korlátozott lesz (Art. 674 Polgári Törvénykönyv Magyarország).

Ez a szabály vonatkozik minden típusú ingatlan megállapodások felhasználásra.

Ezért, ha a felek nem tettek írásbeli bérleti szerződés beszélni a szabályozás a kapcsolatukat LCD Magyarországon és Magyarország GK értelmetlen.

A kilakoltatás a bérlők, akikkel írásos megállapodás került kidolgozásra bérléséhez, a bérbeadó lehet normák alapján a Btk tartozik.

Lakosok is fellebbezhet a jogaik védelmét a adótörvény. De mindkét esetben a tárgyalás lesz hátrányos, hogy a párt, mert húz az érvénytelenítés a tranzakció.

Mentesség az állami vagy közösségi lakóterület szabályozza Art. 35 LCD tartozik.

A felmondás esetén a használati jog a helyiségek szerződéses alapon, valamint a bíróság által a polgárok úgy tűnik kölcsönös kötelezettség a helyiség elhagyására megadott időpontban a tulajdonos.

Ha a bérlő nem hajlandó elhagyni az ellentmondásos ház, akkor kell alávetni kilakoltatás a bíróság előtt.

Ami az általános megjelenése a lakásban tartózkodó magántulajdon, hogy annak szabályozása Art. 679. 680. 687. 688 A polgári törvénykönyv tartozik.

Jogos érdeke a szerződés felmondása

Bérleti szerződés életterek lehet szüntetni kezdeményezésére:

Az okok kilakoltatás a ház előírt használat alapján a szerződés lehet:

• a megállapodás megszüntetését;
• használata a ház más célra;
• A nem-fizetés és a közművek (időszak - hat hónap);
• rendszeres megsértése jogait és jogos érdekeit szomszédjával;
• bezhozyaystvennoe kezelés lakó helyiségek, valamint egyéb intézkedéseket, melyek a pusztítás a lakótér;
• a veszteség a lakás (ház) tulajdonosa.

A lízingszerződés a különleges státust a lakás megszüntethető a résztvevők egyetértésével bármikor (Art. 101 LC Hungary).

A felhasználó az ilyen lakások felmondhatja a szerződéses kapcsolat, amikor akar, és előzetes értesítés nélkül.

Bérbeadó felmondhatja a szerződést nemteljesítése esetén a bérlő körülmények között.

A szerződés megszűnése megállapodás egy lakás vagy ház, tartózkodó magántulajdon végezhetjük a munkáltató bármikor írásbeli értesítést küld a tulajdonos előtt három hónappal a tényleges kiadás a ház (Art. 687 a Polgári Törvénykönyv).

A kezdeményezés a földesúr egy ilyen szerződés megszüntethető a bíróság csak két esetben:

• Ha a fizetés után 6 hónapig használható (kivéve, ha egy másik kifejezés az egyezmény által előírt);
• megsemmisülése, vagy károsodása ingatlan a munkáltató, valamint a személyek, akiknek a tevékenysége ő a felelős.

A haszonbérleti szerződés a tulajdon, tartózkodó magántulajdon lehet idő előtt megszüntették a kezdeményezésére a felek mindegyike, ha bérleti tárgy válik lakhatatlanná.

Hogyan kell eljárni

Bérbeadó a legjobb jár a jogszerűségét regisztrációs szerződésének helyiségek használatával.

Ha a felek közötti megállapodás volt az írásban megkötött és regisztrált a megfelelő sorrendben, és a tulajdonos a szerződés időtartama alatt rendszeresen fizetett személyi jövedelemadó, a kilakoltatás lehet tenni a bíróságokon.

Sokan csodálkoznak, hogy miért nem lehet ebben az esetben a rendőrség vagy az ügyészség.

Fellebbezni lehet, de a rendőrség nem foglalkozik a kilakoltatás lakók szerződéses alapon, használja a ház.

Ez nem minősül tulajdon lefoglalása vagy illegális belépését a lakásban.

A rendőrség bérbeadó és bérlő egyszerűen értesíti, hogy a ház viták rendezése kizárólag a bíróság.

Ha a szerződés megkötésekor szóban, a tulajdonos kérheti a rendőrség.

De ne felejtsük el, hogy honnan kilakoltatott bérlők is be panaszt az adóhivatalba kapcsolatban nem fizetése 13% a PL -adó jövedelem a bérlő.

Azt a jelentését és formáját tulajdon a bérbe. Sokkal könnyebb kilakoltatására bérlők a helyszínen, amely magántulajdonban van.

Ez sokkal nehezebb megvalósítani, ha a lakás (ház) az állami tulajdonú vagy önkormányzati szolgáltatásokat.

Tudok megszerez bérlők a fűtési idényben

Kilakoltatása bérlők a télen is lehetséges, valamint bármely más évszakban.

Ennek alapját a döntést a bíróság (ha az ügylet jogszerű volt), vagy személyes vágy a bérbeadó.

Miután a szerződés megszűnése a munkáltatók a bíróság a bérbeadó köteles bizonyítani, hogy létezik a feltételeket, amelyek mellett megengedhető idő előtti megszüntetését szerződéses kapcsolatok.

Ha a bérbeadó akar kilakoltatására a bérlő az ingatlan anélkül jó oka van ennek.

Emlékeztetni kell arra, hogy az ilyen megengedhető csak akkor, ha a bérleti szerződés megkötésének orálisan (azaz sérti a formában a törvény által előírt).

Így egy ilyen tranzakciót orálisan nem korlátozhatja a tulajdonos a tulajdonjog.

Ezért, ha a bérlő megtagadja, hogy önként hagyja el a területet, a bérbeadó a rendőrségre menni egy nyilatkozatot az illegális lefoglalása a tulajdon vagy behatolás valaki másnak a ház.

fő árnyalatok

Jelenlétében cégszerűen bérleti kilakoltatására bérlők az ingatlan (akár azt, ami magántulajdonban van) csak akkor lehetséges a bíróságokon.

Abban az esetben, a szerződés megszűnését bérléséhez magán lakáscélú helyiségek bérlők szükséges, hogy hagyják el helyiségeket alapján az érintett bírósági határozat (Art. 688 a Polgári Törvénykönyv).

1. Nyújtásával kényelmes és kényelmetlen élőhelyén.
2. Anélkül, hogy az új hely további szállás (Art. 84 LCD Magyarország).

Kilakoltatás élő polgárok terek különleges státust után tartott előtti megszüntetése a megfelelő megállapodásokat.

Ha ilyen ház bérlői megtagadja az önkéntes távozásra, rájuk kilakoltatás nélkül bírósági az új lakóhely (Art. 103 LC Hungary).

Van-e kivétel a szabály alól

Korlátozások a kilakoltatásról szerelt csak Art. 103 LC RF.

Ezeket nem lehet kilakoltatták anélkül, hogy az új lakó helyiségek:

A családtagok katonai személyzet és a rendőrök

aki elment lelhető fel, vagy halt meg a feladataik ellátása során (katonai szolgálatra)

De ezek a korlátozások csak a kilakoltatás, akik bérlők lakó helyiségek speciális célokra (azaz a kollégium és a szolgálati lakások).

Ami a lakások és házak, tartózkodó magántulajdon, nincs kivétel lehetőségét illetően kilakoltatás ezek a bérlők nem biztosított.

Ezért, ha nem merül fel a kérdés, hogy kilakoltatására bérlők gyerekekkel télen, mivel a jelen esetben releváns a dilemma, hogy milyen alapon meg lehet csinálni.

jogi út

Annak érdekében, hogy megszüntesse a lakók tervezett írásos bérleti szerződést a bérbeadó köteles a bírósághoz fordulhat.

Bérlők is kérheti a bíróságtól, ha meg akarják védeni jogukat, hogy kihívást jelent a használat vagy illegális kilakoltatás.

Kinek van joga fellebbezni

A bérleti szerződés felmondható mindkét oldalán, ha a nappali nem alkalmas hosszabb tartózkodást. Ebben az esetben a bíróság egyaránt vonatkoznak a bérlő és a bérbeadó.

Bérlők perelni tekintetében a munkaviszony megszűnése szerződés és a bérbeadó szolgálhat a kérelmező egy öltönyt közvetlenül abban az esetben kilakoltatás.

Ha egy ház alkalmas élni, akkor kezdeményezheti ki belőle a bíróság csak földesúr.

Ami a bérlők, akkor csak ellen fellebbezni a felmondás a bérleti szerződést a bérbeadó.

Melyek a szükséges bizonyítékokat

Ebben az esetben nem is számít, hogy milyen formában tulajdonjoga a lízingelt ingatlan.

Például egy bérbeadó kilakoltatására a lakók saját kezdeményezésre a lakáshoz, mely a magántulajdon, ha van ilyen okok:

• nem fizetett bérleti 6 hónap (hacsak másként nem rendelkezik a szerződés);
• sérülés vagy a megsemmisülés tulajdon a munkáltató által, vagy személyek számára, akiknek a tevékenysége ő a felelős.

Az okok a kilakoltatás is szolgálhat a nem fizetés a közművek, és sérti az általános szabályok szerinti államban.

Minden attól függ, az a szerződés feltételeinek. De a fő feladata a bérbeadó lesz bizonyíték.

Ha nem meggyőzni a bíróságot, hogy van legalább egy kizáró kilakoltatás, a követelést el kell utasítani.

A bizonyíték lehet használni:

hogy a bérlők és az ideiglenes lakosok hozzájárulnak a bérbeadó vagy anyagi kárt

amelyet lezárt állapotban ingatlan előtt a bérlő költözött, és miután elszámolási

hogy a bérlő nem fizeti a bérleti díjat (ha a bérbeadó vett bevételek a bérlők számára fizetési halasztást, akkor is kiváló bizonyítéka)

A tanúk vallomása, valamint a közművek dolgozók

hogy ki végzett a közüzemi számlák fizetése

Nyilvánvaló, hogy elméletileg csak kilakoltatására bérlők hivatkozva a rendőrség vagy a bíróság.

A gyakorlatban a kilakoltatási végezzük nem olyan gyorsan, mint szeretnénk a földesúr, így a legjobb megoldás az lenne, hogy konszenzusra jutni a munkáltatókkal bevonása nélkül az igazságügyi és bűnüldöző szervek.