Tulajdonviszony és a bérbeadó

Földhasználat és a tulajdonosi - kapcsolódó és gyakorlatilag elválaszthatatlan egymástól fogalmak. De nézzük meg, a földhasználó és földtulajdonos - ez egy és ugyanaz a személy-e vagy sem. Melyek azok az alapvető jogok, kötelezettségek és előnyök a jogalkotás?

A lényege a jogok földtulajdon és a földhasználat van összekötve, elválaszthatatlan egymástól engedélyezett birtoklása és használata a föld.

Földbirtokos - az a személy, aki a tényleges jogot, hogy a birtokában egy adott telket. Földtulajdonosok különböztetünk meg:

Jogi rendelkezések az adórendszer;
feltételeit átvételét és továbbítását a földtulajdon.

Földhasználó - az a személy, akinek a megállapított eljárást a földhasználat. Itt egyrészt, a cselekmény úgy tekintik, mint a termelési eszközök és a másik - a megállapított hozzárendelése a kívánt terméket.

Miért ezek a két fogalom annyira elválaszthatatlanok? Először is, a jobb földtulajdonhoz látható a jobb rendelkezzen egy bizonyos telket, azaz a zárt, meghatározott egyes korlátozások. Másodszor, a jobb tulajdonjoga a föld már használja azt a jogot, meghatározva a jogszabályok és egyéb dokumentumok Magyarországon.

Land kódex Magyarország irányadó bizonyos szabályok, amelyeket a földtulajdonosok és földhasználók. Tehát, Ch. 6 evőkanál. 40., 41. és 43. biztosítja a következő jogokat:

Független irányítási helyette.
Használja személyes használatra eljárással összhangban a törvény által létrehozott, az ásványi anyagok, a friss víz tavak, található az oldalon.
Építése lakó-, ipari, kulturális és jóléti és egyéb épületek rendeltetésszerű célra terület városrendezési szabályozások és megfelel az összes szükséges biztonsági intézkedéseket és szabványokat.
Lebonyolítása öntözés, vízelvezetés, kulturális, technikai és egyéb tevékenységek, a törvénnyel összhangban; építési tavak és más vizek, figyelembe véve a környezeti, építőipari, egészségügyi követelményeket és normákat.
Ültetés és vetés növények, megszerzése a mezőgazdasági termékek és jövedelem annak értékesítése. A kivétel az, amikor földet bérelt, vagy korlátlan jogdíjmentes használatra.
Végrehajtás tulajdonú földek jogokat, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik.

feladatai

Tulajdonviszony és a bérbeadó - az a személy, aki nem csak jogaik, hanem kötelességeik is vannak. Az utóbbiak közé tartozik:

Kezelés földet a megcélzott helyre, és használja ezeket a módszereket, amelyek nem károsítják a környezetet, különösen a szárazföldi része, mint egy tárgy a természet.
Megőrzése, a határ, geodéziai és egyéb speciális karakterek vannak telepítve a helyszínen lévő jogszabályok alapján.
Végrehajtása környezetvédelmi intézkedések, különösen megfelel tűzbiztonsági.
Időben kezdetét a földhasználat, ha ezt a tényt, amelyet a szerződést.
Időben fizetési földadó.
Betartása minden tervezési előírások, ha a földet.
Compliance és betartását az építési, az ökológiai, egészségügyi, higiéniai, tűzvédelmi szabványoknak és előírásoknak.
megfékezése környezetszennyezés, az ózonréteg degradációja a föld és a talaj oskudneniya egy adott telket.
Egyéb követelmények vethető alá az RF Land kódex.

földtulajdon

Szerint Sec. 3 RF Land kódex, tulajdonjoga a föld:

Private. Földtulajdonnal ebben az esetben a polgárok, akik megszerzett telkek a jogszabályoknak megfelelően az országban.
Államban. Földhasználók pre- magaslatra és jogi személyek, önkormányzatok.
Federal. Rights tulajdonában álló területeken az Orosz Föderáció.
Városi. Itt a bérbeadó - a község.
Szubjektív. Beszélünk a parcellák tartozó Orosz Föderáció.