Ügyfél és a fő funkciója - studopediya

Eszerint, az 1. cikkének a Urbanisztikai kódex Magyarország fejlesztő az a személy vagy szervezet, amely a hozzá tartozó telek építési, felújítás, javítás tőke építkezések, valamint elvégzi a mérnöki felmérések előkészítése projekt dokumentáció építése, átépítése, javítása .

Törvény Részvétel a közös építése lakóházak és egyéb ingatlan adott némileg eltérő koncepció fejlesztője, építéséhez használt lakóépületek és egyéb ingatlan a méltányosság alapján. A fejlesztő az a jogi személy, függetlenül annak jogi formájától szervezet vagy egyéni vállalkozó (és nem csak az egyén, mint abban az esetben az építési részvétele nélkül részvényesek), akik saját vagy kiadó, bérbe földet és az anyagi források a résztvevők közös építési törvénnyel összhangban № 214-FZ építeni (create) ezen telek a lakóházak és (vagy) egyéb ingatlan alapján megszerzésének építési engedély.

Törvény № 39-FZ csak akkor használja a „vevő”. Ez engedélyezi a befektetők a természetes vagy jogi személy, aki elvégzi a beruházási projektek végrehajtását.

Leggyakrabban, a befektetők számára vonzó, hogy a tulajdonos-fejlesztő szakosodott szervezet, az állam, amely vannak olyan alkalmazottak számára a szükséges specialitásokat, készségek és ismeretek (műszaki felügyelet tisztek, költségvetés tervezése, és így tovább. D.).

Az ügyfelek, a fejlesztők a szerzett jogok birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása tőkebefektetések időszakra és a hatóságon belül, amelyek által létrehozott szerződés tőke építése és (vagy) az állam szerződést összhangban orosz törvények.

Ügyfél-fejlesztő pénzügyileg és másképp által előírt alkalmazandó jog és / vagy a szerződés a felelősséget a helyes használata a beruházó, a minőségi építési, telepítési és egyéb munkák során végzett az építőiparban a tárgy, tekintve üzembe.

Ügyfél-építő, mint általában, megkapja a jogot arra, hogy szerződést köt a beruházó a verseny alapján.

- megszerzése építési engedélyek;

- megszerzése a korlátozott használati jogot a szomszédos területek (szolgalmi-) idején az építés;

- folytató vállalkozó, hogy munkát végez az építkezés egy épület vagy szerkezet, mint egy személy részt vesz az építési, abban az esetben a munka a szerződés szerint;

- rendelkezés az építési tervdokumentáció már megvizsgálta és jóváhagyta az előírt módon;

- biztosítása megfigyelés épület ellenőrzési vonalak és a létesítmény geodéziai keret

- értesítést az elején minden munkát az építkezésen építési felügyelet szerve állapotban;

- biztosítva építési szabályozás fejlesztő (vevő);

- elfogadása a befejezett projekt építési munka esetén a szerződés alapján,

- szervezet kiigazítás és vizsgáló berendezések, próbagyártás és egyéb tevékenységek előkészítése az eszköz használatra;

- megindító határozat, felfüggesztésére, megőrzése, megáll az építési, üzembe az elkészült építési ingatlan üzemeltetés;

- bemutatása a befejezett projekt építési szervei az államépítés felügyelet és környezetvédelmi monitoring;

- bemutatása a befejezett projekt építési a jogosult szerv az üzembe;

- megszerzése, tárolása és továbbítása az illetékes szervezetek a végrehajtó és üzemeltetési dokumentáció.

I. Az előkészítés során az építési termelés

1. Válogatás az építkezés, és a papírmunka a földön.

2. Előkészületek a jóváhagyások és műszaki feltételek (TU) csatlakoztatható a meglévő hálózatok és a kommunikáció.

3. Annak biztosítása, a tárgy a tervdokumentáció.

4. A választás, mint általában, a verseny alapján (pályázati), a többi résztvevő az építőiparban.

5. Dokumentumok készítése az épületek bontása, fák kivágása, áthelyezése egyének és a szervezetek a jövőben építkezés.

6. létrehozása geodéziai alapja az építőipari és annak továbbítása, a törvény, a fővállalkozó.

II. A főépületben

7. jóváhagyja a munkavégzés a grafika és ellenőrzi azok végrehajtását.

8. szolgáltatott anyagi tárgy, termék, nómenklatúrája szerint a berendezés rendelt az ügyfél a szerződéses megállapodást.

10. beállítása érdekében referencia a végrehajtó és gyártási dokumentáció.

11. Folyamatos ellenőrzés és felügyelet az építkezés.

12. Készítsen felmérést „rejtett művek”, és elfogadják a köztes mérföldköveket és a kritikus szerkezetek.

13. Szervezze, ha szükséges, a védelem vagy a razkonservatsiyu tárgy, fejleszti becslések köt szerződést a nyertes ajánlattevő elfogadja az elvégzett munka és védelmük megszervezése az inaktív létesítmény.

14. Szervezi elfogadta a befejezett építkezések.

15. elvégzi a szükséges előkészületeket a termelés a termékek vagy szolgáltatások (az építőiparban az ipari és középületek).

16. azon a minőségi igények az ügyfelek, és teszi őket művészek. Ügyfél felfüggesztheti építése.

17. Biztosítja a bankszámlát nyitott és állandó finanszírozási létesítmény építés alatt.

18. vezet könyvelés, iratkezelés és a statisztikai adatok a befektetőknek nyújtott.