Üzletértékelés - különösen az üzleti objektum értékelési - eladás kész üzleti Moszkvában

Üzletértékelés

Egy különleges hely között a kiértékelő egyén részt vesz a vállalkozás (vállalat, szervezet, társaság). Értékelése során a vállalkozás tárgyát tevékenységet végez, amelynek célja a profit és a végzett alapján a működését az ingatlan komplexum a vállalkozás.

Enterprise, szervezet a tárgya a polgári jogok (Art. 132 GKRF), belép a gazdasági forgalomban, részt vesz az üzleti tevékenységet. Ennek eredményeként szükség van, hogy értékelje az értékét.

A szerkezet az ingatlan komplexum a vállalkozás magában foglalja az összes típusú berendezések megvalósítására szánt a célok a gazdasági tevékenység a profit, ideértve az ingatlan (telek, épületek), gépek, berendezések, járművek, leltár, nyersanyagok, termékek valamint a pénzügyi forrás, értékpapírok, immateriális javak és a szellemi tulajdon, beleértve a kereskedelmi nevek, szolgáltatási védjegyek, szabadalmak, licencek, know-how, védjegy.

Ezért az üzleti értékelési értékbecslő becsüli a gazdálkodó egészére határozza meg a költség a saját tőke, valamint része az ingatlan komplexum (eszközök és források).

Enterprise, mint egy tárgy értékelése egyértelműen meg kell határozni határait, mint komplex rendszer, a becslések szerint az üzleti magában foglalja a különböző alkatrészeket. A szerkezet a vállalkozás olyan irányítási, szolgálja a gazdaság, a speciális egységek, irodaházak, kommunikációs eszközökre és a kommunikáció, amely lehet más területen helyezkedik el, és még a különböző régiókban.

Nagy jelentősége van a jogi forma, a társaság létét. Az objektum értékelés kombinációja is lehet, a vállalatok, a pénzügyi-ipari csoport. Ebben az esetben az együttes száma leányvállalatok, fióktelepek, leányvállalatok ugyanazon üzleti.

A megfelelő értékelés nyomon követéséhez szükséges megalakult a cash flow és az irányt a mozgás, valamint a jogok és a szerepe az egyes osztály.

Értékelése során a vállalkozás figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a gazdálkodó jogi személy egyaránt gazdasági egység (Art. 48. a Polgári Törvénykönyv), így értéke figyelembe kell venni a létezését bizonyos jogokat.

Ez az egyik fő jellemzője az üzleti, mint egy tárgy értékelést. Egy másik sajátossága az, hogy értékeli az üzleti értékbecslő meg kell határoznia a vagyon értéke komplex (anyagi komponens), és a folyamat hatékonyságának származó jövedelem és megteremti növekvő értéke a becsült tárgy (pénzügyi, vezetői komponens).

Az alapja minden üzleti tőke, ami működik, bizonyos szervezeti struktúrák - vállalkozások (szervezetek). Ezért értékeli az üzleti, az értékbecslő határozza meg a saját tőke értékét, és mint termelési tényező, és az üzleti lényege, tekintettel annak a szervezeti és jogi formája, az ipar jellemzőit és az immateriális javak és a goodwill.

Például, ha értékeljük üzleti határozza meg a piaci értéke 100% -os részesedéssel a TÖRZSRÉSZVÉNYEK tőkéjét a társaság.

Az üzlet tulajdonosa a jogot, hogy eladja, a laikus, hogy biztosítsuk, hogy maradtak ránk. Így az üzleti tárgyává válik a tranzakció olyan árucikk, annak minden velejáró tulajdonságait.

Mint minden termék, a vállalkozás egy segédprogram a vevő számára. Először is, meg kell felelnie igényeinek jövedelem. Mint minden más áru, az üzleti végezzük a segédprogramot.

Ezért, ha a vállalkozás nem nyereséges, hogy a tulajdonos, elveszíti hasznosságát és el kell adni neki. És ha valaki lát új módon használni az üzleti és egyéb bevételek lehetőségek, a kereslet van az üzleti, és válik egy árucikk.

Ugyanakkor, jövedelemszerzés, reprodukció, illetve a kialakulását egy alternatív üzleti, az új társaság kíséri költség.

A hasznosság és a költség együttesen alkotják az értéket, amely az alapja a piaci érték, amelynek kiszámítása az értékbecslő. Így az üzleti, mint egy bizonyos tevékenység típusát és a vállalat vagy szervezet, mivel ez egy olyan szervezeti forma a piacgazdaságban, megfelel a tulajdonos igényeit jövedelem, amelyre egyes források elköltésének.

Üzleti (vállalati) mindazokat a funkciókat a termék és lehet vásárolt és értékesített. De ez - egy speciális típusú termékek sajátos oka elvek, megközelítések és értékelési módszerek.

Jellemzői az üzleti, mint árucikk:
Először is, ez egy befektetési termék, azaz a. E. termék beruházásokat, amelyeket végeznek annak érdekében, hogy visszatérjen a jövőben. Kiadások és bevételek vannak egymástól időben. Sőt, a méret a várható profit ismeretlen, valószínűségi, így a befektetők figyelembe kell vennie annak kockázatát, lehetséges hiba. Ha a jövőbeli bevételek alapján az átvétel időpontjában kevesebb, mint a vásárlásával kapcsolatos költségek a beruházási javak, elveszíti vonzerejét a beruházások. Tehát a jelen értéke a jövőbeli bevételek kaphat a tulajdonos a vállalkozás piaci értéke.

Másodszor, az üzlet egy rendszer, de lehet értékesíteni, mint a rendszer egészére, és az egyes alrendszerek és még elemekkel. Tulajdonképpen ez áruvá válik nem az üzleti, mind annak egyes komponenseit, és az értékbecslő határozza meg a piaci értéket az egyes eszközök.

Harmadszor, hogy szükség van az üzleti, mint a termék függ folyamatok fordulnak elő mind az üzleti és a külső környezet. Sőt, egyrészt, bizonytalanság a gazdaságban üzleti vezet instabilitás, másrészt, hogy az instabilitás vezet további emelkedése bizonytalanság a gazdaság egészét. Ebből következik egy másik jellemzője az üzleti, mint egy árucikk - annak szükségességét, hogy a szabályozás mind az üzleti és az értékelési folyamat, valamint annak szükségességét, hogy vegye figyelembe, amikor minőségének értékelése az üzleti menedzsment.

Negyedszer, mivel a különleges jelentőségét az üzleti fenntarthatóság a társadalmi stabilitás, az állami részvétel szükséges, nem csak a szabályozás az üzleti értékelési mechanizmus, az eladás, hanem a formáció a piaci árak az üzleti, különösen, amikor a cég az állam részesedése a fővárosban .

From "Üzletértékelés: komplex e-learning" (www.fa.ru)