Vagyona a HOA, mint az objektum az adózás jövedelemadóról szóló
Lakástulajdonosok Szövetség (HOA) elismert non-profit szervezet (NPO), az Association of italmérö egy bérház a közös irányítás az ingatlan komplexum a bérház, a működtetés, a komplex, birtoklása, használata és a jogszabályok a hajlam a közös tulajdon egy apartmanházban (n . 1 a 135. cikk a ház Code (LC)).
Ez a cikk megpróbálja megválaszolni a következő kérdéseket:- mit értünk el a célt HOA tevékenységek, mint egy non-profit szervezet, és hogy - az HOA szolgáltatásokat?
- figyelembe veszi, hogy az alapok HOA számításának jövedelemadó?
-
HOA, mint egy non-profit szervezet
A 291. cikknek megfelelően a polgári törvénykönyv (CC) lakástulajdonosok működéséhez egy épület, felhasználása lakások és a közös tulajdon formája a HOA, amely a civil szervezetek.
NKB cikkének megfelelően törvény 24. végezhet egy tevékenység vagy több tevékenységet nem tiltják a jogszabályok, illetve magyarországi céljaival összhangban a tevékenységei, amelyek által biztosított alkotó dokumentumokat.
A magyar jog szerint korlátozásokat vezethetnek be a tevékenységek, amelyek a jogot, hogy külön típusú civil szervezetekkel.
A civil szervezetek folytatnak üzleti tevékenységet csak annyiban szolgál a célokra, amelyekre létrehozták. Ezeket a tevékenységeket elismert hitelviszonyt termékek és szolgáltatások, amelyek megfelelnek az a teremtés, a szervezet, valamint a vételi és eladási értékpapír, vagyoni és nem vagyoni jogok, részvétel a gazdasági társaságok és részvétel bt közreműködőként.
Valamennyi fent, arra lehet következtetni, hogy a HOA teljesen megfelel a kritériumoknak, a megnevezett civil szervezetek. Az alapja céljára tevékenysége éppen az elérését társadalmilag hasznos dolgot biztosítékul közös tulajdon fenntartását és üzemeltetését a tulajdonosok lakáscélú helyiségek az épület, amely lényegét tekintve engedélyezett HOA tevékenységét.
-
Tevékenységek HOA a jövedelemadót
Pénzügyminisztérium levelében 17.02.06g. №03-03-04 / 4/32 le a tevékenységét a HOA, jelezve a 251. cikke adótörvény (NC). Ez ebben a cikkben szerint a Pénzügyminisztérium, tartalmaz egy listát a jövedelem a jogi személy, amely nem veszi figyelembe az adóalap megállapításakor a társasági adó.
Így, amikor kiszámításakor jövedelemadó, különösen nem tekinthetők szerzett jövedelem az adózó által formájában célzott jövedelem (para. 2 251. cikke adótörvény).
Ezután a levélben jelezte, hogy a polgári jog és a törvény irányadó eljárási megalakult a tulajdonát fogyasztói szövetkezetek, nem tiltja a fogyasztói szövetkezetek, hogy amellett, hogy az alapszabály a bejárat és megosztás hozzájárulások és egyéb forrásokból ingatlanok a szövetkezet, ideértve az elkülönített hozzájárulást a tagok.
Ebben az esetben bármely pénzösszeget, hogy a HOA úgy szét bejárat és megosztás hozzájárulást kell figyelembe venni az adóalap megállapításakor a jövedelemadó.
Másodszor, ami a természet a cél tagjaitól HOA alapok. Nevezetesen tagdíj?
Miért nem azt feltételezzük, hogy a finanszírozás a jelenlegi tevékenységét a HOA lehet gyakorolni csak a tagdíjakat, és nem a kifizetés a karbantartási és javítási az ingatlan egy bérház?
Meg kell figyelembe venni, és hogy lehet olyan helyzet, amikor a HOA kap pénzt nem rovására finanszírozás a tulajdonosok, ám a szolgáltatásokat nyújt saját, és nem említi azt alkotó dokumentumokat szolgáltatások nyújtásával kapcsolatos tartalom telephelyén egy bérház.
Ebben az esetben, a végrehajtás nem célzott tevékenység HOA jogot, mivel, mint már említettük, a civil szervezetek is részt vállalkozói tevékenységet, de csak annyiban, amennyiben ez szolgál a célra, amelyre létrehozták. A feladat a bevétel az ilyen tevékenységek is teljesen ésszerű, hogy tartalmazza a cash figyelembe venni az adóalap megállapításakor a jövedelemadó.
-
Egy másik nézet
Azonban vannak különböző vélemények adóztatását illetően HOA jövedelemadó.
Mindezen nézetek elsősorban alapján kell elkülöníteni olyan dolog, hogy a szolgáltatást az engedélyezett tevékenységet.
Jelenlegi javítása és karbantartása lakóépületek tekinti őket, mint a törvényes tevékenységet, amely szintén nem a szerződéses kötelezettségek között a tulajdonosok a helyiségek és a HOA, és az LCD-követelményeknek. Az LCD mondják, hogy szükség van a létezés közötti bármely megállapodás tagja a HOA és a HOA működtetésével az utolsó közös tulajdon.