Vásárol egy házat Koh Samui - hogyan vesz egy házat, lehetőségek, költségek, építési

Coming pihenni a Koh Samui, az egyik kell figyelni, hogy a választás a ház. Thaiföld széles skáláját kínálja a szállodák és apartmanok, de ez nem mindig jó megoldás. Azok az emberek, akik eljöttek, hogy a központban sokáig, kiad egy jelentős mennyiségű pénzt, hogy maradjon még egy-két hónapig. Eladó Ház Samui - az egyik leggyakoribb javaslatok a lakhatás.

Thaiföld kínál óriási a választék a házak és lakások az új épület, de tekintettel azok költségét, szükséges, hogy rendelkezzen a nagy pénzügyi. A másik dolog - a másodlagos tulajdonság elég kedvező áron.

Lakásvásárlás Samui - ez egy jó és biztos befektetés, amely minél több bevételt, valamint egy hatalmas plusz az, hogy a hazát. Végtére is, bármikor az év akkor ott, és akkor nem kell időt és pénzt találni szállást. Ezen túlmenően, ez ideális azok számára, akik távolról. Mit kell koncentrálni, és hogyan kell bérelni egy házat, azt fogja mondani, hogy lépésről lépésre ezt a cikket.

Hogyan vásároljon egy házat Koh Samui

Vesz egy házat Koh Samui igényli a figyelem és hajlandóság kisebb nehézségek merülhetnek fel következtében az egész folyamat, de hála ezt a cikket, akkor képes lesz arra, hogy könnyen érthető mindezt.

Megjegyezzük több árnyalatokat, ha azt szeretné, hogy lakást venni Thaiföld:

Első Chanot

Akinek a házában ingatlan?

átutalás

Nem szabad kihagyni egy ilyen fontos pont, mint a pénzátutalás. Az a követelmény, kimondja, hogy így teljes tulajdonjogát, hogy át, mert az államhatár és a regisztrációhoz a thai bank pénze egy házat devizában. Akkor is meg kell, hogy jelezze a pénzátutalás az ő neve: „Az ingatlanszerzés.” Ennek köszönhetően a külföldi, a vevő kap a ház teljes tulajdonjogát.

Korlátozások tulajdonjoga Thai ház külföldiek

Törvényei szerint Thaiföldön, vannak korlátozások a tulajdonosi Thai ház és a föld külföldiek. Mint ilyen, nincs szigorú tiltás, mert az elmúlt húsz évben történt ingatlanvásárlás Samui különleges rendszerben tesztelték a szakemberek segítségével. A rendszer nagyon egyszerű: ha a külföldiek nem vehetnek közvetlenül vásárlás és saját lakást, akkor (fontos, hogy a cégnek nincs semmilyen tartozás) vagy nyit egy thaiföldi vállalat, és elvégzi a vásárlást a nevét. Így kiderül, hogy az ingatlan tulajdonosa a társaság, és ő - tulajdonát képezik.

A folyamat a vásárló ingatlan

A tényleges eljárás a vásárlás és nyilvántartási ingatlan nagyon egyszerű, ha dolgozni illetékes szakemberek.

• Foreigner-vevő az eladó utal, hogy a jogi iroda aláírták a vételi és eladási ingatlan, amely a kölcsönös egyetértés és közös megoldásokat. Az eladó köteles az eredeti vagy másolat közvetlenül Chanot, ház a könyv, amely egyértelműen tartalmazza az információkat a lakás, és a lakás útlevél. Mindez szükséges meggyőzni dokumentumok hitelességének.
• Alapos mérlegelés után a jogi alien-vevő végzi jelzálog-fizetési, és egy csekket az eladónak. Köszönhetően az ingatlan minősül lefoglalva, ami egy külföldi vevők elég időt, hogy végezze el a fizetést a fordítás a házat.
• Ha az eladó megerősíti érkezése pénzt külföldi számlája az idegen kell küldenie egy csekket a teljes összeg az ingatlan jogi iroda teljes. Csak ezt követően ügyvédi kérje az eladó minden eredeti dokumentumot az otthoni, hogy újra nyilvántartásba a tulajdonjog a Land Department (Földhivatal).
• Ennek az az eredménye megújulás szerezni külföldi vevő valamennyi dokumentum szállást, megerősítve a tulajdonhoz való jog, nevezetesen Chanot, amely pontosan meghatározta a nevét, a jelenlegi tulajdonos a házban. Chanot - Thaiföld papír, így tele van a thai nyelvet.

Módon lehet vásárolni ingatlant Koh Samui magát

átutalási díj

fizetési ügyvéd

Ha nem bízik a saját képességeit, vagy félnek az írástudatlanság a tranzakció és a további rossz hatásokat, a szolgáltatások egy ügyvéd csak szüksége van. Végrehajtása tranzakciós illetékes szakértő által bérelt egy külföldi vevő, költsége mintegy 10 000 baht.

bútor csomag

Bútor ház is kifizetését követeli. Bútor csomag kerül, akkor 10% a teljes árból. Általános szabály, hogy az elsődleges összeg magában foglalja a tárgyak „lényegét” légkondicionálás, vízvezeték és beépített bútorok.

törlesztési alap

Samui szigeten sok turistát vonz az élénk és buja növényzet, az azúrkék tenger és a hihetetlenül szép táj. Miért nem épít az álom otthon ezen a csodálatos szigeten Koh Samui? Ha vannak olyan emberek, akik úgy döntenek erről a fontos lépést, mi megmutatjuk, mit kell figyelembe venni, amikor az épület saját otthonában.

zónázás

Mivel Koh Samui - mindenekelőtt, a szigeten, meg kell venni néhány árnyalatok az építési. Zónák tartalmazza a bontást a terület az övezetben a kedvező és veszélyes hely a házban.
És annak érdekében, hogy válassza ki a legkényelmesebb és biztonságos zóna, alaposan vizsgálja meg mindegyik:

Segítség épület

Miután kiválasztotta a kényelmes helyen jövő ház kell jegyezni, hogy az, aki nem volt tapasztalata az építőiparban, hogy támaszkodni csak erejüket ebben a szakmában nagyon kockázatos. Annak ellenére, hogy Ön akár az épület egy hatalmas villa vagy egy kis házat, a támogatásnak az építőiparban a sziget érdemes.

építészmérnök

Architect - egy speciális aki dolgozik, az építő- és modellezés. Ennek megfelelően, ha az ilyen személy felvenni építeni otthonaikat, akkor annak a valószínűsége, hogy ki fog derülni egy praktikus és biztonságos, növekedni fog többször át. A legjobb, ha bérel egy helyi szakértő, akinek már volt tapasztalata ezen a téren, mert tudni fogja, hogy hatalmas mennyiségű árnyalatok, hogy talán nem úgy. A Samui sok vengerskogovoryaschih építészek, ami előny, mivel a beszélő saját anyanyelvén, akkor jobb lesz képes kifejezni gondolataikat és követelményeket.

Vállalkozó - a szakember, aki a végrehajtója művek építése. Az ő szerepe működhet, mint egy nagy építőipari vállalat, amely megbízhatóbb működés, és a kicsi, akinek a munkája olcsóbb lesz, de fennáll annak a veszélye, hogy nem minden részletet gondoskodott. Mit érdemes felvenni a vállalkozó - úgy dönt, hogy te, idő alapján és saját költségvetése.

Egy másik lehetőség - egy csapat építők. Nem található az „arany középút”, mert velük dolgozni sokkal könnyebb. A legjobb, ha bérel vengerskogovoryaschih építők - így sokkal könnyebb elmagyarázni és kommunikálni. Tartsuk szem előtt, hogy megtapasztalják építők is nem lényegtelen. Meg kell világosan megértse a feladatot, és figyelembe veszi az összes árnyalatokat építési szigeten.

Néhány probléma a Koh Samui hiánya építőanyagok, így az építkezés kell gondolni előre, hogy hol vegye. Ott van a lehetőség a vásárlás építőanyagok a szárazföldön, de minden attól függ, a költségvetést.

Hozzárendelése, és elkezd

Ha egyértelműen abban a határozatban, találtunk egy kiváló hely asszisztensek és a vásárolt építőanyagok, itt az ideje, hogy állapodjanak meg a szerkezet a dokumentációt. Ebben a kérdésben, akkor bérel valaki, aki segít megoldani minden esetben dokumentumot, ha nem biztos benne, vagy félnek a negatív következményeket. Csak akkor indítsa el a munka az építési saját otthonukban.

berendezett szálláshely

Egy bizonyos idő elteltével (minden attól függ, az építési idő) a következő lépés a beállítás beépített lakberendezési. Lesz már be van állítva, hogy csak a gondolatok és a képzelet. Hogyan gondoskodjon a szoba a legjobb kényelmet, csak tudod. Ha - egy rajongó a modern design és jobban bíznak az íze mások, akkor felvenni a tervező, aki felállítja majd minden a lehető legjobb módon, és biztosítja a katalógust elképzeléseiket.

A legnépszerűbb területek vásárolni ingatlant

Megválasztásában építési telek a ház által érintett oly sok tényező: a tenger közelsége, illetve a növényzet, zsúfolt vagy csendes környezetben, sík terepen, vagy túlnyomórészt a hegyre. Minden egyéni és függ az egyén motívumok. Itt is, mint mondják, „az íze és színe - nincs barátja.” Csupán annyit jegyzünk meg, hogy a legígéretesebb lehetőség az építőiparban a nyugati partján Koh Samui.
Lehetséges és kedvelt területeken Koh Samui, ahol elindítja az építési:

Az egyik legnépszerűbb területek Samui. Nagyon jól fejlett infrastruktúra, meglehetősen zsúfolt és élénk. Röviden, a szerelmesek éjszakai élet és zajos fél területén csak tökéletes. Sok turista állítja, hogy ebben a hatalmas strand - a legszebb és a legjobb kilátás nyílik a tengerre.

Ezen a területen, hogy lehetővé tette az építési házak magánszállások. Amennyiben a hulladék közelebb van a sziget közepén, majd építhetnek társasházak és egyéni komplexek.