Vásárol egy lakást, az adó levonása, ha vásárol egy lakást
Minden vásárló életében jogosult az adó levonására, ha vásárol egy lakást. De nem mindenki ugyanabban az időben van egy ötlete, mi árnyalatok léteznek a mechanizmus a fizetés. Eközben róluk nem árt tudni, hogy a legnagyobb kártérítési összeg.
A törvény lehetővé teszi neki, egyszer az életben, hogy 13% a 2 millió rubelt költöttek a vásárlás saját tulajdon. Így a vevő visszatérítjük az összeget az adókedvezmény maximális mérete, amely 260 ezer rubel. Ha a méret az adó, amelyet ő fizetett az év lesz kevesebb, mint az összege támaszkodva levonás, míg a maradék kerül át a következő évben kerül át, ahányszor csak kell ahhoz, hogy fizetni az összeget az adólevonás összegének teljesen.
Megszerzése az adólevonás elutasításra kerül, ha a vásárlás egy lakás vagy egy ház építése által használt eszközök a szülő tőke vagy állami támogatási programokat. A visszatérése ingatlanadó levonása elutasításra kerül, és ha a lakás vásárolt a munkáltató.
Két módon lehet kártérítést
Ahhoz, hogy megkapja az adó levonása, ha vásárol egy lakást, két módja van. Az első - amikor a levonás közvetlenül a munkahelyen. Ebben az esetben a vevő kap fizetést levonása nélkül 13% adót, amíg a szükséges összeg nem teljesen befizetett. Ez a módszer a visszatérő része a pénzt, hogy vesz egy lakást jobban megfelel azoknak, akiknél a nagy hivatalos fizetést. Előnye, hogy a vevő, hogy az adólevonás nem lesz szükség sem adóbevallást, vagy sorban állni az adóhivatal, vagy akár várni a végét adóévben kapni a levonás.
Úgy véli, a törvény kiváltság elkezdik, amint az adóhatóság megy határozatot helyben való jogát adófizetést.
Ehhez meg kell írni egy kérelmet az adó levonása, és nyújtsa be az adó dokumentumokat a lakásban, és a fizetési dokumentumok megerősítik a fizetési készpénz. Mivel egy ilyen eszköz lehet egy eladó nyugtát a pénz, a bank nyilatkozata az pénzátutalás a vevő számláján az eladónak. A határozatot kell kiadni legkésőbb 30 munkanapon belül a bejelentés napjától.
eljárás két
A második út vissza a pénzt költött a vásárlás egy lakásban -, hogy kártérítést kapnak az adóhivatal az év végén.
Ehhez a vevő köteles írni egy nyilatkozatot, hogy az adóhivatal a lakóhely az adóbevallását egy 3 PIT, egy dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogát egy lakás vagy egy részét benne (adásvételi szerződés), megerősítve a készpénz helyettesítő fizetési eszköz (áru és csekkek, számlák megfizetésére-ben csúszik, banki kimutatások a pénzátutalás a vevő számláján az eladó kapott nyugtát az eladótól). A tanúsítványok eredeti példányát a jövedelem az elmúlt évek alatt a forma 2-PIT, igazolás adófizető regisztráció az adóhatóság (ha van), bankszámla tiszt. Amint az a törvény, ha szükséges, az adóhatóság megköveteli a vevő és egyéb dokumentumokat.
Azok számára, akik egy lakásban a jóváírások felhasználását az adó levonása után fizetett kamatok mellett a dokumentumokat kell benyújtania egy példányát a hitel szerződés egy példányát a hitel visszafizetési ütemezését és a kamatfizetések másolatát a fizetési okmányok (számlák, banki kimutatások, check-utalvány) .
Adó levonása kamatot a kölcsön
Azok a vásárlók, akik vásárolni egy lakást használni a banki hitel, de az összeg 260 ezer rubel (a maximális mérete az adólevonás) számíthatnak a visszatérő 13% -a által kifizetett összeg a bank kamatot a kölcsön.
És ha az ingatlan levonás, ha vásárol egy lakást korlátozott, akkor az adó levonása a fizetett kamat a kölcsön nincs limit létezik. Vevő kap 13% -át az összeget fizetett neki érdeklődés, és a visszatérés a levonás nagyobb lehet, mint 260 rubelt. Nem számít, hogy mit, milyen hosszú a kölcsön vették. Visszatérve néhány fizetett kamat a vevő a lakás pontosan egyidős meg kell fizetnie a kölcsönt.
fontos tényező
Az ingatlanok adólevonás ez, mint azt hivatalosan tulajdonjogát egy lakást, hogy a szerzett vagyon közös tulajdonában házastársak vagy hozzájuk tartozik bizonyos arányban.
Ha a lakás közös vagyon a házastársak, akik maguk a jogot, hogy eldöntse, hogyan fognak között kerül felosztásra adó összege levonás. Így a törvény lehetővé teszi a házastárs, hogy megtagadja, hogy megkapja a levonás egy másik javára. Majd később, a ingatlanvásárlás csökkent házastárs elvárják, hogy a levonás.
Ekaterina Kaleeva. a fejét a hitel osztályának „Krasznojarszk Városi Service Real Estate”, tel. 295-04-33
Mivel azonban ez a gyakorlat, van egy kivétel. Ha a lakás közös tulajdonban és a tulajdonosok száma megjelenik kiskorú gyermek, ők jogosultak az adó levonására.
„Körülbelül három évvel ezelőtt a Választottbíróság Magyarország kiadott egy határozatot az adó levonására. Ha a lakás közös tulajdonban és az egyik tulajdonos kiskorú gyermek, aki nem dolgozik, és ezért nem fizet adót, a jogot, hogy adókedvezményt kapnak érte, mint a képviselői jogosultak a szülők - magyarázza Ekaterina Kaleeva. - Ugyanakkor, ha a család úgy dönt, hogy nem kap részesedést támaszkodva gyermek adólevonás most, a gyermek nem veszíti el a jogot, hogy megkapja ingatlanadó levonása, ha eléri a felnőttkort. "
Pontosan mikor a vevő kap a kompenzáció miatt neki? Attól a pillanattól kezdve, amikor az adóhatóság bizonyítani a jogot, hogy az adó levonása, az összeg levonása jóváírásra a bankszámlán a vevőnek kell átadni nem több mint négy hónap. Ebben az esetben az adó levonása kamat kap a hitelfelvevő a hitel folyósítását. Ehhez szüksége lesz minden évben, hogy az adóhivatal dokumentumok megerősítik a kamatfizetést saját hitel.
A számítás ingatlanadó levonása
A méret az adó levonása, hogy a fordított összeg a lakások vásárlására, lesz 2 000 000 (a maximális levonás) * 13% (jövedelemadó) = 260 000 rubelt.
A méret az adólevonás a fizetett kamat a kölcsön összege 1.576.000 * 13% (jövedelemadó) = 204 880 rubelt.
720 000 rubelt (a jövedelem összegét az év során beérkezett) * 13% (adó) = 93 600 rubelt.
Ezért még kapni 166.400 rubelt.
A maradékot, amely a vásárló nem kapott idén el kell halasztani a következő.
Ami az adó összegét vychetas fizetett kamat a hitel (ebben a példában - 204 880 rubelt), akkor meg kell kapnia teljes tartama alatt a hitel időszak alatt, azaz 15 év. Ők fogják fizetni évente, mint a vevő kamatot fizet a bank.