Vásárol egy lakást, hogy mely dokumentumokat kell követelni az eladótól, hogy mit nézni

A sikeres regisztráció a lakás, a cikk szerint 122 által tervezett szövetségi törvény, van egy bizonyos dokumentumok listáját benyújtott bejegyzési tulajdon. A legtöbb probléma merül fel az ingatlanszerzés korábban működött. Ebben az esetben ellenőrizni kell, hogy van-e tulajdonosi jog terheli harmadik fél számára.
+7 (812) 309-50-31 (Budapest)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)
Ez gyors és ingyenes!
Szükséges dokumentáció ellenőrzési
Van egy kötelező csomag szükséges dokumentumok ellenőrzésére, hogy a jövőben az emberek csendesen él a lakásában. Érdemes odafigyelni a szempont, hogy a felelősséget a magatartás a tisztességes tesztelés terheli a potenciális vásárlók.
I. Ellenőrzés az alap és a kísérő dokumentáció csomagok
Ezt az elemet, az alábbi dokumentumokat:
II. Eltűnt személyek jogosultak, hogy végezzen pénzügyi tranzakciók házzal

Tulajdonosoknak az alábbi csoportok: büntetését tölti a börtönben, katonai szolgálatot teljesítő katonai szolgálat, a kiskorú gyermekeket, akik nőnek fel intézményekben, idős emberek, akik nem rendelkeznek a lehetőséget, hogy vigyázzanak magukra, emberek kezelésében az elmegyógyintézet vagy más intézmények.
Sajnos nincs konkrét dokumentumok hitelesítésére jelenlétében ezek a „rejtett” tulajdonosok nem létezik. Az információ legyen „enyém”. A teszt elvégezhető:
- Önállóan járni a ház részleg és az útlevél iroda, ellenőrizze a történelem propisok. Way összetett és malovypolnimy.
- Fogadni egy ügynök kapcsolat, aki elvégzi a munkát.
- Alkalmazás a közjegyző, aki kérheti az összes szükséges dokumentumot az ügylet.
III. Ellenőrizze a lehetséges terhelési harmadik felek által
Szükséges annak biztosítása, hogy:
- A szobában nem használják, mint a bérleti díj. A tulajdonos a jogot, hogy a lakás eladása bármikor. Ha a helyiség bérbe, a tulajdonos köteles felmondani a szerződést, vagy értesíti a másik felet arról a szándékáról, hogy eladja. A fizetés esetén a teljes összeg a helyiségek használatával, a bérlők a jogot, hogy használja a lakásban, amíg a végén a szerződés.
- A lakás nem terheli tehermentes. Ha így egy hitelmegállapodás nagy összegű készpénzt, a hitelfelvevő biztosítékadási előfeltételeként a kölcsön nyújtásánál. Ellenőrizze az információt a honlapon Rosreestra.
- Ház nem terheli a letartóztatást. Az eljárást végzik igazságügyi hatóságnak, ha a tulajdonos a nagy adósság a közüzemi számlák, vagy fizetni hitelkötelezettségeit. Lakás vagy ház őrizetben nem lehet értékesíteni egy másik tulajdonosnak. Ez csak akkor lehetséges, miután annak eltávolítását. Bármilyen tranzakció hatályát veszti.
- Ez nem jelenik meg a bírósági tárgyaláson a vita tárgya.
Mindezen elemek lehet ellenőrizni elrendelő kivonat USRRE. Ezt meg lehet tenni a helyszínen, és Rosreestra harmadik féltől származó források - akkor még gyorsabban. Például ítélve a felülvizsgálatok kényelmesen használható ktotam.pro. kivonat a költség - 250 rubel. lehet kapni 10-20 percig.
IV. A jogszerűségét újratervezés a teherhordó falak

A jogszerűségét újra tervezés lehet ellenőrizni vizsgálatával műszaki útlevél a szoba.
V. eljárás ingatlanszerzés használatra
Fontos, hogy ellenőrizze a részleteket, hogy a ház át használatra a jelenlegi tulajdonos. Ha ez egy ház új építésű és vásárolt a fejlesztő, az információ nem releváns. Abban az esetben megszerzése másodlagos ház, egy fontos kérdést, és vizsgálják.
- Lakások vásárlására a házasságban. Hogyan kap egy lakást, fontos, hogy megtanulják, és a vizsgálati dokumentumokat. A tulajdonos kell mutatnia egy dokumentumot, amely bemutatja az embereknek a száma birtokló egy helyen (kivonat a Unified állami nyilvántartás). Ha a lakás tulajdonosa a házastársak, a következtetés az ügylet vétel / eladás, fontos, hogy kapjunk egy hitelesített hozzájárulása a házastárs, hogy eladja a lakást. Ellenkező esetben, egyet nem értés esetén a másik házastárs, aki okkal perelni. Miután minden lakás vásárolt a házasság automatikusan vált az ingatlan a két házastárs. Miután az eladó az ilyen lakások a másik házastárs joga van élni egy lakásban, az új tulajdonosok.
- Hivatkoznia kell a jegyzőhöz írásban bizonyítja, hogy nincs más pályázók a lakások. Általános szabály, a megerősítés szükséges esetben a lakás az előző tulajdonos örökségül.
- A jelenléte potenciális tulajdonos kiskorú. Meg kell szereznie a hitelesített hivatalos jóváhagyást a tranzakció vételi / eladási a gondnokság képviselő jogait és érdekeit a gyermek, mielőtt eléri a nagykorúságot.
- A hitelesség és a meghatalmazást. A regisztrációs folyamat az eladás / vétel, az intézkedések a tulajdonos működhet a jelenlegi eljárva alapján formalizált és hitelesített meghatalmazás. Megkötése előtt a tranzakciót, hogy ellenőrizze a meghatalmazást, és hogy az akció hivatalos műsorvezető.
Kockázatok és veszélyek

A saját biztonsága érdekében, mielőtt vásárolni egy lakást, meg kell találni ki annyi információt a tulajdonos, és hogyan ment a lakásban, segítséget kérni, hogy a ház iroda a hiánya elmaradt a közszolgáltatások révén az egységes állami nyilvántartás kapni annak megerősítése, hogy a lakás nincs fedezet, és nem peres ügy tárgyát.
A csalók gyakran a fogyatékkal élő személyek minőségükben tulajdonosok és végezzen több millió dolláros üzlet eladni a lakások. A végén, az ember megy a bíróságra, és megnyeri az ügyet, mert joga van élni egy adott területen. Ugyanez a szabály vonatkozik abban az esetben a törvényes házasság vásárol egy lakást.
Fennáll annak a veszélye, amely nem tudja kitalálni, maga a tulajdonos. Például egy ház lehet venni a településrendezési terv. A rendelkezésre álló technikai hibák is fontos, ha a vásárlás egy lakást. Adott esetben meg kell lennie a szobában is. Folytathatja a tető, vagy hiányában a felújítást a bejáratnál befolyásolja a feltétele a házat.
A saját biztonsága érdekében, a potenciális vevő köteles a kereslet a tulajdonos minden segítséget a kormányzati szervek és a hitelesített dokumentumok. A második verzió, akkor kell róla, hogy ellenőrizze a hitelesség (szolgáltatásain keresztül SPARC rendszerek), mert meghamisította nem lesz könnyű. Alkalmazása során a bíróság, ha a tanúsítvány érvénytelen lesz, ez 99% -os valószínűséggel elveszíti a helyzet.
Ellenőrizze az iratok a rendező Arthur Prigorodov ingatlanügynökség.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most: