Vásárol lakást a fejlesztő - a dokumentumok, eljárások, az elrendezés, az új épületben, ellenőrzése,
Dobja ki a régi, a választó egy új - a természetes emberi vágy. Ez a szabály nem csak a dolgokat, és bizonyos dolgokat, hanem az ingatlan.
A népszerűsége lakások az új épületek gyorsan növekszik, és az utolsó érték ebben az esetben alacsonyabb költsége az új lakások.
Ez azért van, mert az egyre növekvő népszerűsége sokan sok kérdést a lakások vásárlására a fejlesztő. Van egy nagy lehetőséget, hogy rendezni ezt egyszer és mindenkorra.
A vásárlás lakások az új épület
Vásárol egy új lakás egy csomó előnye, amelyek közül a legfontosabb a következő:
- széles körű lehetőségek állnak rendelkezésre sok városban Magyarország;
- alacsonyabb lakásárak képest a másodlagos ingatlanpiac;
- nincs gond a kiválasztott alkalmas valamennyi egyéni igényeihez a lakás.
A helyes megközelítés az üzleti, vásárol lakást a fejlesztő lesz az egyik legjövedelmezőbb és a helyes döntéseket az életedben. Hogyan lehet rendezni a helyes megközelítés?
Mit kell keresni?
Annak érdekében, hogy ne sajnáljuk a határozatát vásárol egy lakást, meg kell kiemelt figyelmet szenteljen a következő pontokat:
- építő hírnév, a befejezett projektek és a felhasználói értékeléseket róluk;
- helyen az épületek jelentős önkormányzati létesítmények;
- távolság a hazai fontos közúti csomópontok, munkahely, óvoda, stb.;
- jelenlétében az építtető minden szükséges dokumentumot és az építési engedélyek.
Szánj időt, hogy alaposan ellenőrizze és gondolkodás megoldások - az ingatlanvásárlás van szükség, hogy egy tiszta elme, és élvezze a hidegvérrel.
Vásárol lakást a fejlesztő
Megszerezzék saját otthonukban kell csak az építtető, ami megbízik.
Azonban a bizalom gyakran elégtelen, és ezért azt javasoljuk, hogy végezzen az úgynevezett saját vizsgálata, hogy az összes szükséges információt az adott építő, és ezen az alapon, hogy a végső döntést.
A tanulmány az építőipari cég
A kötelező lépés, amit csak át abban az esetben, ha nem sajnálom az időt és pénzt:
- Mielőtt az adott fejlesztő tudnia kell, annyi információt tevékenységéről, mind a múlt és a jelen.
- Javasoljuk, hogy vizsgálja meg a hivatalos honlapján a fejlesztő, ami szükségszerűen a tervezési megerősítette a nyilatkozatot és egyéb dokumentumokat és információkat a folyamatban lévő építkezés.
információgyűjtés
Minden információt az építtető lehetnek különböző forrásokból.
- a hivatalos honlapján az építési vállalat;
- Állami nyilvántartás, feltétlenül tartalmaz egyes bejegyzések a builder (ha már legálisan működő);
- speciális internetes források, amelyek ajánlások az ügyfelek valós.
Hogyan lehet ellenőrizni?
Integritásának biztosítása és a rendelkezésre állás az építtető, kövesse az alábbi lépéseket:
- Ellenőrizze a hivatalos honlapján a projekt nyilatkozat és egyéb dokumentumok;
- Megkövetelik az építtető dokumentumok és engedélyt építeni, valamint a földtulajdon, amelyen belül az épületet emelt;
- olvashatunk az emberek az interneten, akik már részesültek a szolgáltatásokat a kiválasztott építőipari cég.
A dokumentumok listája, amely a fejlesztő kell biztosítani az Ön kérésére, a következőket tartalmazza:
- Dokumentumok a földön;
- projekt papír;
- A projekt indokoltsága;
- igazolás az állami vizsga.
Tőled rejteget valamit? Elhalad e fejlesztő oldalán.
hogy az első díj van szükség?
A legtöbb esetben, a fejlesztők, mint az egyik feltétele a szerződés megkötését meg kell jelölni a bevezetése az első részletet.
Ez szolgál a garancia arra, hogy a vevő a jó fizetőképesség, és komoly szándékkal.
A kezdeti hozzájárulása nagyon különbözőek - 20-50 százalékos vagy annál nagyobb.
Mérete függ, milyen hosszú a fejlesztő kapsz hitelt. Az összeg az eredeti hozzájárulás kell tüntetni az adásvételi szerződés a lakás.

Milyen költségekkel jár, ha vásárol egy lakást? Lásd itt.
akció eljárás
Mi szükséges ahhoz, hogy helyezze a lakások vásárlására a fejlesztő? A dokumentáció és a szerződés.
A teljes lista a lépésre a kezdetektől a célba a következő:
- értékelését a saját költségvetésének;
- a választás a tulajdon
- vizsgálat árusító lakás;
- megkötése az adásvételi szerződés;
- pénzátutalás az eladó;
- regisztrációs tulajdonjogok.
Néhány ilyen elem a listán kellene részletesen - ezek a legfontosabb.
Dokumentumok listája
- Ha meg szeretné vásárolni egy lakást a fejlesztő, előre elkészíti az útlevél - az alapvető dokumentum szükséges a szerződés;
- ha a lakások vásárlására történik a házasság kell egy írásos megállapodást a házastárs az ingatlanszerzés;
- ha vesz egy jelzálog lesz szükség további hitelmegállapodás, jövedelem igazolás, bizonyítvány az ingatlanok értékelésére és a biztosítás.
A fenti dokumentumok listája függően változhat a helyzet.
Normál adásvételi szerződés, amelyet a következtetést adásvételi ügyletek, beleértve a következőket:
- részleteit a felek;
- információk mennyisége és a fizetési feltételek, az aláírás kelte;
- felek aláírását, hogy fejezzék be a dekódolást.
Hogyan kerüljük el a csalás?
Sajnos, a csalás - egy meglehetősen gyakori jelenség az ingatlan.
Ahhoz, hogy ne essen bele a karmai az éber és ravasz bűnözők, elegendő veszi alapul az alábbi szabályokat:
- tartózkodjanak vásárol lakást az eladótól meghatalmazott útján;
- gondosan ellenőrizze a hírnevét és a történelem a kiválasztott kivitelező cég;
- Fizetési használata csak készpénz-helyettesítő fizetési;
- Vonzotta a tranzakciós illetékes ügyvéd vagy egy ingatlanügynökség, több tapasztalat;
- végeznek fizetés csak miután az állam regisztrációs az adásvételi szerződés;
- igénybevételével a saját tőke szerződést.
Legyen óvatos, és felelős, amikor a vásárlás tulajdon. Akkor lesz nagyon szomorú maradni anélkül, hogy egy megvásárolt lakás költött pénz kérdése.
Hogyan épül fel a pénzátutalás, ha vásárol egy lapos? További információ ebben a cikkben.
Vajon biztosítás védi?
Biztosítási bizonnyal növeli az esélyét a sikeres részesedés, így nem lesz nehéz megtalálni, akik igénybe a támogatást.
Ugyanakkor a biztosítási jelentős hibák, amelyek veszélyeztethetik a megvalósíthatósági annak végrehajtását:
- a magas kamatok, hogy meg kell fizetni a biztosítás;
- szükségességét bürokrácia, ha a biztosítási esemény;
- vannak olyan esetek, konfliktusmegoldás a bíróságokon.
Használja biztosító vagy nem - magánügy minden egyes ember. Tedd a jobb választás.