Vásárol lakást, hogyan lehet felismerni a folyadék ház

Mivel a bizonytalanság a gazdaságban, bankszanálás őszén a rubel árfolyama és egyéb tényezők Vengriyane egyre inkább kezdett befektetni többlettőke az ingatlan. Ahhoz azonban, hogy megőrizze és növelje a rendelkezésre álló megtakarítások nem minden vásárlás. Ezen kívül, ami előfeltétele a jó befektetés az a képesség, hogy gyorsan „reset” eszköz eladásával ez kedvező áron.

Fontos megjegyezni, hogy nem minden szálláshely egyformán likviditás. Ezért, amikor kiválasztják egy lakás egy új épületben (ez nem számít, akkor kap egy házat a saját lakóhelye vagy befektetési célra) kell venniük olyan tényezőket, amelyek befolyásolják a képességét, hogy gyorsan és nyereségesen végrehajtása szükség esetén, a szakértők szerint a cég „Legjobb új épület.” Ahhoz, hogy a jelenlegi piaci körülmények között maximális megtérülést, szükséges, hogy fektessenek be a leglikvidebb javaslat hozzáadja a szakértői csoport Nai Becar cégek.

Az első dolog, hogy emlékezzen a három pillére a likviditás - a hely, a közlekedés és az infrastruktúra hozzáférhetőségét. A lakás jó helyen, könnyen megközelíthető bárhonnan lesz folyékony mindenkor, kivéve persze, az értékesítés eladási ár, a piac megfelelő, ingatlanforgalmazók mondani.

Amellett, hogy ezen alapvető paraméterek likviditási lakások is meghatározzák jellemzők, mint a terület, emelet, kilátás az ablakok, konyha mérete, jelenléte erkély vagy loggia, belmagasság, kényelmes elrendezés, add szakértők „Legjobb új épület.”

The Corporation „Barkley” veszi, hogy azt is meg kellene szem előtt tartani a hírnevét az építtető. Egy másik fontos tényező, amely befolyásolja a likviditási ház - elrendezésű, valamint az optimális méret a lakás. „Amennyiben az illetékes tervezés egy ház egy kis alapterület a leglikvidebb, - mondja a kereskedelmi igazgatója a vállalat” Barkley „Catherine Fonareva -. Ma, az ügyfelek nem hajlandóak többet fizetni az extra méter, így a lakások irracionális elrendezések, például szoba szabálytalan alakú vagy nagy teremben lehet év nem vevőt találni., míg a kompakt lakások egyre nagyobb a kereslet. "

Next - A méret a konyha, a belmagasság és a padló. Ahhoz, hogy lapos állították továbbá, konyha nem lehet kisebb, mint 8-8,5 q. m, és még előnyösebben - 10-12 nm. m, belmagasság - nem kevesebb, mint 2,6 m.

Ami padló, a legnépszerűbb a átlagok: gyakran egy lakást a „arany középút” ingatlanfejlesztők elhagyni végre, és rájönnek, magasabb árakat elején az eladások. Azonban előítéletek lakás az első és a felső emeleten minősül visszhang a múltban. De egy lakást erkély nélkül vagy található „ablak ablak” a szomszédos házat eladni, nagyon nehéz.

Becar Szakértők megjegyzik, hogy még a gazdag kínálat található, akkor választhat, hogy vonzó befektetési objektumot. „Fontos, hogy vásárol valamit egyedülálló lakás - tanácsolja Polina Yakovleva -. Például egy helyen épülnek számos lakossági projektek, de egyikük van egy javaslat azzal a céllal, a park, vagy a víz, még olyan körülmények között túlkínálat ezen a helyen. ezek a lakások a szülés után többe fog kerülni.

Továbbá, „Barkley” szakértők azt mondják, hogy a lakás, amely egy kész javítási lesz népszerű, mert az ajánlat a piacon korlátozott, míg a kereslet rájuk növekszik. Ezek a hozzáadott előnyeit és jelentős megtakarítást a javításra. Mint szakértők szerint a cég, mivel a nagy mennyiségű vásárlások építőanyagok fejlesztők így jelentős kedvezmények. Ezért a javítás az építő kerülhet akár 35% -kal olcsóbban lehet a saját. Minden más, ha az ingatlan vásárolt azzal a céllal, bérlet, a befektető nem kell időt tölteni a célba.