Vesz egy lakást a másodlagos, milyen dokumentumokat kell biztosítani, és hogyan értjük, hogy a lakás tiszta
Vesz egy lakást a másodlagos, milyen dokumentumokat kell biztosítani, és hogyan értjük, hogy a lakás tiszta?
Pénteken, a tranzakció lakások. Ez pontosan meghatározza a család egy gyerek hároméves. Azt kell, hogy ellenőrizze ki pénteken. Ami a vásárlás az eredeti tulajdonos a lakás vettem a jelzálog. A szerződés értelmében az adásvételi regisztrálja az összeg Kotur tulajdonosa és vettem eredetileg, valójában teszünk szert a dupla árat, mert a javítások és néhány bútorok és berendezések távoznak. Milyen buktatók lehetnek? És milyen dokumentumokat szükséges számunkra, hogy az üzletet, így nem volt kétséges?
Válaszok Ügyvédek (9)
Milyen buktatók lehetnek?
Anastasia
Ha a jelzálog visszafizetni, és annak visszafizetése nem volt célja a szülési tőke, akkor úgy tűnik, minden rendben van. Ha az anya tőkét használtak, a lakásban voltak, hogy biztosítsák a részesedése a család minden tagja, beleértve a gyermekeket is.
És milyen dokumentumokat szükséges számunkra, hogy az üzletet, így nem volt kétséges?
Anastasia
Friss kivonat az egységes állami nyilvántartás. Úgy azonosítani, hogy ki a tulajdonosa, és hogy vannak-e korlátozások tekintetében a lakásban. Információk a regisztrált személyek. Segítség hiányában adósságok kifizetése közüzemi szolgáltatások.
Kérdések ügyvéd?
Az Ön esetében aláírása előtt a tranzakciót és a pénzátutalás, meg kell rendelni egy részletet az egységes állami nyilvántartás, amelyet meg kell állapítani, hogy egy lakásban nem tehermentes (zálogjog vagy őrizet). Azt is be kell nyújtania egy igazolást a ház osztály, hogy senki regisztrálva van a lakásban.
Ha a részesedése a lakások tulajdonosa egy kiskorú gyermek, engedéllyel kell rendelkeznie a gondnokság.
Ha a lakás jelzálog története szempontjából a tisztaság a tranzakció, akkor nem igazán aggódik, mert a bank jóváhagyása előtt a tranzakciót annak ellenőrzéseket.
Szia, Anastasia. Meg kell adnia a hozzájárulását a gondnokság eladni a részesedését a gyermek, ha az arány a tulajdonában lévő gyermek. Dokumentum díjfizetés jelzáloghitel.
Milyen buktatók lehetnek?
Anastasia
Anastasia, ha a fizetési hitel tartozás van, a probléma merül fel. A hátránya az, hogy megkapta a szerződést nem a teljes összeget, azaz összehúzódni, alacsonyabb költségek mellett, és abban az esetben a szerződés megszűnésének, ha nincs nyugtát a teljes összeget, fennáll a veszélye a vissza nem minden összeg
És milyen dokumentumokat szükséges számunkra, hogy az üzletet, így nem volt kétséges?
Anastasia
Kivonat az egységes állami nyilvántartás (lehet venni Rosreestra), kivonat a ház nyilvántartás, igazolás nem tartozás fizetni lakhatási szolgáltatások, kivonat a házat, hogy eltávolítják a regisztráció. elszámolás. Nos, biztos nyugtát a teljes összeget, amit ténylegesen fizetnie az eladónak
Meg kell adnia a hozzájárulását a gondnokság eladni a részesedését a gyermek, ha az arány a tulajdonában lévő gyermek.
Sharuda Olga Sergeevna
Olga, és amelyet meg kell kizárt, hogy a gyermek érdeke?
Város Ismeretlen
Anastasia, jó estét! Ha a kölcsön teljesen ki van fizetve egy lakást a jelzálog (zálogjog) el kell távolítani a lakásban. Ez, valamint a tulajdonosok látható a kivonatban az egységes állami nyilvántartás. Meg lehet venni, mint tulajdonos és te. Forma 9. amely felsorolja az összes előírt személy a lakásban, majd adja meg kizárólag a tulajdonos. Ha az eladó a lakás nem ír elő kell írni, hogy később nem az ő részvétele csak akkor lesz lehetséges a bíróságokon
Továbbá alapján Art. 35 családjogi törvény, ha a lakás a közös tulajdon a házastársak (ez nem függ, aki szerepel a tulajdonos az egységes állami nyilvántartás) hozzájárulása szükséges a másik házastárs, ha nem nevezik meg fél a szerződésben KP
3. megkötése az egyik házastárs a tranzakció
ártalmatlanítása tulajdon, a jogok, amelyekre az állami
regisztráció, tranzakciók, amelyek esetében a törvény állapítja kötelező
közjegyzői formában vagy ügylet kötelező állami
regisztráció, be kell szereznie egy hitelesített hozzájárulása a másik házastárs.
Továbbá hozzátette, hogy ha a lakás vásárolt a házasságban meg kell, hogy hozzájárul, hogy az eladás a másik házastárs, akinek a lakás nem keretezett
Város Ismeretlen
kezdetben a vásárlás a lakás tulajdonosa vette a jelzálog.
Anastasia
Ha a lakás segítségével szerzett a hitel, az egységes állami nyilvántartás lesz egy jelet a „terhei” sor - „jelzálog a törvény erejénél fogva”
Ez az eset áll fenn, ha a lakás még mindig ígéretet tett, hogy a bank.
Ez azért lehetséges, abban az esetben a vissza nem egy jelzáloghitel, és ha a teljes visszafizetését a hitel tartozás. Csak az eladó, mert nem akarta, hogy ismét kapcsolatba a regisztrációs szolgáltatás távolítsa el a terhelési közvetlenül az áramlás a tranzakció dokumentumokat.
Annak érdekében, hogy nincs tartozás a kölcsön, az eladó köteles nemcsak egy levelet a hitelező a hiánya az adósság a hitelmegállapodás szerinti, hanem a dokumentumok benyújtására a MFC vezető hitelező képviselője, aki aláírja a kérelmet visszafizetési rekordot a jelzálog a törvény erejénél fogva az egységes állami nyilvántartás.
Tény, hogy nem egy ilyen nyilatkozatot maga tervezett ügylet nem fogadható el az állami nyilvántartásba. Tehát a kockázat ebben a tekintetben még nem látni.
A szerződés értelmében az adásvételi regisztrálja az összeg Kotur tulajdonosa és vettem eredetileg, valójában teszünk szert a dupla árat, mert a javítások és néhány bútorok és berendezések távoznak.
Anastasia
Nos, ez az, ahol a kockázat. És minden ügyvéd ennyire nyilvánítja.
Eladó, ez érthető - ez egy adót fizetni, hogy az eladás nem akarja, ezért megmutatja a szerződésben ugyanazt az összeget, hogy vásárolni.
De a vevő kockázatát hordozza magában összeg visszafizetését a szerződésben meghatározott abban az esetben, az adásvételi szerződés érvénytelen (és ebből nem vevő biztonságban - soha nem lehet tudni, rokona a show, vagy az örökös, akinek joga van a lakásban.)
Ebben az esetben én nem ajánlom, hogy adja meg az összeget a szerződés kevesebb, mint valóságos. Jobb akkor azt kell regisztrálni egy felfújt összeg, figyelembe véve a fizetési egyes elemek (beépített konyhabútor, bútor, stb), jelezve, hogy külön összegeket.
De még mindig a veszélye ...
kell lezárni péntek
Anastasia
Ez a tény ellenőrizni a szerződés aláírása előtt az értékesítés. Ha regisztráció nem törlődik - nem tranzakciókat. Ellenkező esetben, akkor majd a bíróság ismeri el a kezelés felfüggesztését.
Kötelező kivonatot kérhet az egységes állami nyilvántartás a jelenléte (vagy hiánya) tehermentes (jelzálog, a tilalom regisztrációs tevékenységet, őrizet).
Ha a lakás volt a jelzálog, az azt jelenti, hogy a zálogjog volt, és most el kell távolítani.
Ha a lakás megvásárlásakor a házasság, ez feltétlenül szükséges hitelesített hozzájárulása a házastárs.
Lásd nem használják a hitel visszafizetésére, ha a szülő fővárosban.
Ha használt, akkor szükséges, hogy először azonosítani a gyermekek aránya és a házastárs.
Az adásvételi szerződés a jobb, hogy meghatározza a teljes összeget az eladó a lakás.
Ha az eladó nem akarja, az azt jelenti, hogy szükségszerűen két bevételeket.
Először a költségek a szerződés a lakás, és a második a bútorok és haszonbérleti fejlesztések.
Igényel egy kivonat a számla hiányában az adósság bérleti és felújítás.
Győződjön meg arról, hogy nincsenek tartozások tőke javítás.
Kivonatot kérhet a házban nyilvántartás a bejegyzett személyek.
A csekk nem lőtt bárki bárhol szabadságelvonás.
Ha a dokumentumok az eljárás, az a puszta tény feltüntetése az adásvételi szerződés nem alulértékeli az kockázat a szerződés megszűnését vagy érvénytelenítése a tranzakciót.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.