Víz alatti jelzáloghitelek kövek (jelzálog) - Sberbank, VTB 24, a szerződés kockázatok
Jelzáloghitel sok család számára az egyetlen módja annak, hogy életkörülményeik javítására. A kölcsön adnak ki egy olyan hosszú idő, de úgy, hogy a feltételek kedvezőek voltak, elsősorban bank.
Profit minden hitel elhatárolt kamatok, díjak, büntetések.
Hitelezési feltételek kifejezett homályos jogi szempontból. Problémák merülhetnek fel, hogy értik a módját, sorrendjét visszafizetés.
Mindezen tényezőket kell figyelembe venni a szerződés aláírása előtt.
Lakáshitelek a bank
Talán a design a kölcsönt biztosított a meglévő lakás vagy ingatlan, amelyet megvásárolt a pénzt a bank:
- jelzáloghitel összege függ a fizetőképességét a hitelfelvevő, a szint a jövedelme;
- a hitel időtartama átlagosan 5-15 év.
Amikor felveszi a kapcsolatot a bank köteles alkalmazni jelzálog venni.
A válasz lehet majd egy hitelintézettel 8-20 nappal az alkalmazás után.
A pozitív döntés nem jelenti azt, hogy az adós visszafizetni az adósságot gond nélkül, és további „átfedés”.
rendszere
Az Adós utal, hogy a bank a konkrét kéréseket a hitel összegét. Ez egyenes arányban a fizetőképesség az adós. A bank is csökkenteni a méretét a hitel saját belátása szerint.
Miután a kérelem elbírálásához, és jóváhagyta a jelzálogkölcsön felvevője:
- keres ház;
- meghatározza annak becsült költség - közvetítésével egy szakértő.
Jóváírt bank jóváhagyja ház és biztosítja a szükséges összeget az előzetes tervezés, a biztosítási szerződésből az ingatlan.
By csatolt megállapodás amortizációs ütemtervét kifizetések, amelyeket be kell tartani.
- Executive jelentés teljes értékét a jelzálog;
- adja az összes szükséges jutalékok és egyéb kifizetések.
Előnyök és hátrányok
Jövedelmének legtöbb állampolgár nem teszik lehetővé, hogy vesz egy lakást, vagy családi ház. Pozitív aspektusait jelzálog közé tartozik a képességét, hogy megvásárol egy ház nélkül lízinget.
Hitelek az egyetlen módja annak, hogy életkörülményeik javítására, de a túlfizetés a kölcsön nélkülözhetetlen lesz azok számára, akik a jelzálog sokáig:
- Lapos, megszerzett ilyen körülmények között, egy adott bankbetét (az FZ № 102 6. cikk);
- Hosszadalmas fizetési késedelem hitelintézet joga, hogy kizárja az ingatlan a bíróságokon, hogy a kereslet törlése a jelzáloghitel-szerződés és a kifizetés az összes kamat + elvész.
Family elveszíthetik egyetlen házban, és kilakoltatták alapján a bírósági végzést.
A méret a túlfizetés a kölcsön néha nagyobb, mint a tőkeösszeg 3-5.
A legnagyobb kockázatot a veszteség a fizetőképesség és a képtelenség, hogy továbbra is fizetni a jelzálog. A Bank a jogot, hogy kizárja a fedezetül felajánlott ingatlan hozzájárulása nélkül a hitelfelvevő.
Ezeket az intézkedéseket kell alkalmazni, ha a késedelem meghaladja az 500 ezret. Dörzsöljük. vagy 5% -a ingatlan értékét.
Adós havi jövedelem gondosan kell kiszámítani:
- mérete jövedelem figyelembe veszik a bank által kötelező jelleggel;
- azt feltételezzük, hogy a visszafizetés a jelzálog nem megy több, mint 40-50% -a hitelfelvevő jövedelme.
Hogy megelőzzék az ilyen kockázatokat, akkor kell egy bizonyos összeget, a jelzálog lehetővé teszi, hogy többet fizetni egy pár hónap múlva a munkahely elvesztése vagy egyéb állandó jövedelem.
buktatók jelzálog
Mivel a „buktatókat” jelzálog szakértők szerint:
- jelenléte számos jutalékok, hogy eredetileg nem lehet figyelembe venni a hitelfelvevő;
- biztosítási követelmények nemcsak az ingatlan, hanem az élet és az egészség az adós;
- a kötelezettség a hitelfelvevő fizetni a szolgáltatás a bankszámla, fizetni a bérleti díjat a sejt és a kérelem elbírálásához.
Az összeg a további díjakat jelentős és eléri a 30 ezer. Dörzsöljük. és így tovább.
A probléma léphet fel kamatot a mérleg tartozott. A fennmaradó tartozás néhány ezer válhat egy nagy összeget.
Katonai férfi tagjai a felhalmozódó jelzálog rendszert, és kap a jogot, hogy vásároljon hitelre lakást, vagy egy családi ház.
Van egy alternatív módja -, hogy egy lakástámogatási kibocsátása nélkül jelzáloghitel.
Egy másik jelentős hátránya az állam katonai jelzálog terheli a felelősség teljes év szolgálati után a szerződés megkötése jelzáloghitelezés.
Ha a katonai bemegy a korai nyugdíjazás, a cél, hogy visszafizeti a jelzálog ő lesz a saját költségén.
A célzott lakáshitel korlátozódik egy meghatározott ütemezés. Lehetőségek TSZHZ bizonyítványt kell végrehajtani 6 hónapon belül megkapja.
Általában a helyzet a katona - pártrendszer az állam a jelzáloghitelezés, ez jobb, mint a hagyományos hitelfelvevő.
Vajon a jelzálog, ha van hitel a Takarékpénztár? Lásd itt.
Állami támogatással
Lehetséges alábecsléséhez kifizetések jelzáloghitelek, vagy elutasításáról, a kívánt hitel összegét.
Jelzálog állami támogatással, hiányosságai ellenére továbbra is a legbiztosabb módja annak, életkörülményeinek javítása, különösen a fiatal családok számára.
Ha így egy szerződés
jelzálog megállapodást kell nyilvántartásba vett szervezetek az orosz Register. annak nyilvántartási által viselt költségeket a hitelfelvevő.
Az egyrészről az üzlet a hitelfelvevő nem viseli jelentős terheket. Kell figyelni, inkább annak következményei.
A határidő előtti visszafizetés
A szerződés lehet a tilalmat előtörlesztés a hitel néhány hónapon belül a regisztráció után a jelzálog. Rendelkezni jutalékok és büntetéseket korai visszatérése a tartozás.
Bank bevezeti az ilyen korlátozások miatt a vágy, a rendszeres nyereség, és az előtörlesztés a hitel gyakran kizárják ezt a lehetőséget.
Rejtett információk
A bankok kötelesek megadni minden információt a jelzálog:
- hitelintézetek megy a trükk, és mindenképpen fontos információk apró betűs alján a szerződés formája;
- A hitelfelvevő nem figyel rá, lehet, hogy bajban van, és túlfizet jelzáloghitelek jelentős összeget.
Nincs jutalék lehet kompenzálni a magasabb kamat, és további személyi biztosítás a hitelfelvevő.
A Takarékbank
Buktatók jelzáloglevelek Sberbank néha a gátlástalan becsüs.
Véleménye szerint ezek alábecsülni a valós értéket az ingatlan, amely befolyásolja a költségek ház.
VTB 24 kínál jelzálog kellően „ésszerű” érdeklődés, de jelen lehetnek követelmények szempontjából további díjak és költségek a számlavezetési.
A jelenléte a bizottságok a bank jobb érdeklődni aláírása előtt a jelzálog szerződés.
Vannak diákok a Takarékpénztár jelzálog? A részletek ebben a cikkben.
A Raiffeisen Bank
A Raiffeisen Bank lehetővé tette a Bizottság számára szervizelése fiókot, és a kérelem elbírálásához. A hitel összegét is csökkenteni lehet a hivatalos jóváhagyást követően a hitel.
Kereskedelmi bank politikája tervezték a kiadását lakáshitelek az átlagos kamatláb.
jelzálog hátrányai is fordulhatnak a hitelfelvevő jelentős problémák.
Mielőtt hitelt gondosan ellenőrizni a pénzügyi lehetőségeiket, és úgy döntenek, hogy vásárolnak ingatlant a bank feltételeit.