A feladat a jogot, hogy bérbe földet
Földhasználat nem mindig olyan egyszerű, mint amilyennek látszik a regisztráció a bérleti rajta.
És ebben az esetben a bérlő a jogot, hogy lemondanak a képességét, hogy a föld, és adja meg, hogy egy harmadik fél, amely addig nem vett részt a megállapodásban.
Mit jelent a hozzárendelését bérleti jog leszállni?
Mivel a Land kódex előírja, csak két lehetőség bérbe földet (a mezőgazdasági munkák és egyéni lakásépítés), valamint a széles körű lehetőségeket, hogy szerződést köt a jelen feltételek meglehetősen szűk.
Azonban, ha valamilyen oknál fogva nem tudja használni a teljes, a bérlő rendeli őket.
Mit értünk ez a lehetőség, és hogyan lehet hivatalossá a feladat a jogot, hogy bérleti?
E kérdés megválaszolása előtt meg kell határozni a fogalmát

15. cikk (követelés 2), 22 (8. igénypont), 624 Magyarországon Ptk határozza kiadó a megszerzése a jogot, hogy az adott célra egy adott tulajdonság megfelelő objektumot anélkül későbbi ártalmatlanítás tartalmazza.
Azaz, összhangban a jogszabályi előírásoknak, a bérlő nem jogosult átadni földet valakinek használható.
Azonban a jogi gyakorlatban széles körben elterjedtek manapság az úgynevezett engedményezési szerződés, amely magában foglalja jogok átruházása, hogy bérbe a földet egy adott objektum elidegenítésének jogait az előző tulajdonos. Ez alapján az ilyen szerződés végzik, és a jogok átruházásáról szerződés alapján bérbe a földet. De azt végzik, egyetlen fontos kivétellel - a megkötött megállapodásban részt csak virtuális jellemzői a tárgy, mivel az anyag lehet megsemmisíteni egyetlen tulajdonosa.
Ebben az esetben a bérlő belép a megállapodást, teljesen elveszti a képességét, hogy használja az oldalt, és az új párt párt most döntenek minden kérdésre közvetlenül a tulajdonossal. Ez a legfontosabb különbség a feladat a helyszíneken.
Milyen szabályok a törvény szabályozza a feladatot?

Ezek a rendelkezések a következők:
Ezek a szabályok a legfontosabb, hogy szabályozzák a szerződések megkötését a jogok átruházása.
Azonban ezeken kívül is vannak rendelkezéseinek adótörvény,
Urbanisztikai stb amelyek hatással kapcsolatos kérdésekről földterület lízingek és bérlő jogai továbbítja harmadik félnek.
Feltételeket és követelményeket a tranzakciós és nyilvántartásba vették a megbízás megállapodás
Mint bármely más kereskedelmi, bérlet megbízás (jogok átruházása alapján a bérleti szerződés

Feltételeket. amelyet meg kell tenni a szerződés megkötése, megállapította a meglévő jogszabályok és a következő szempontok szerint:
- Regisztráció kijelölésének jogait és kötelességeit a bérleti a földön dokumentálni kell;
- Minden fél az ügylet feleknek meg kell állapodniuk, hogy annak feltételei;
- Abban az esetben a bérleti díj hátralék az első bérlő felek rendezni egymás között valamennyi üggyel kapcsolatban adósságtörlesztési (hogy ezen összeg megnövekedett költségek a bérleti díj az új bérlő, és ő kapja kártérítést az előző vagy az üzlet hatálybalépése az első bérlő teljesen vissza kellene fizetnie valamennyi tartozását a bérbeadó);
- A tranzakció el kell ismerni a jogos, ami kell egy hitelesített beleegyezése minden résztvevő számára.
Hogy meg kell határozni a fő követelményeket a megkötött ügylet az alábbiak:
- A hozzájárulás az összes felet, hogy a tranzakciót (a bérbeadó köteles együtt személyes jelenléte az engedményezési szerződés esetén, ha a kifejezés használatát a helyszínen a bérlő legalább öt év);
- A szerződés megkötése minden tehertől meg kell határozni, amelyek léteznek egy adott helyen;
- A szöveg a szerződésben meg kell határozni a célokat, amelyek végzett a jogok átruházása egyik bérlő a másik.
E követelmények szerint közvetlenül a tranzakció maga, ő lesz törvényesnek elismert, és regisztrálva lehetnek a szervek az orosz Register (amennyiben a hitelmegállapodás megkötésének időszakra több mint 1 naptári év).
Hogy a szerződés engedményezése bérleti jog?
A szerződés engedményezése bérleti jog szükséges dokumentált formában, és annak szövegét kell tüntetni fontos jellemzője az objektum, amely meghatározza a költségek a tranzakciót.
A mechanizmus átadása a szerződés megkötését egy két lépésből álló folyamat, amelynek során kerül sor rendezése minden vitás kérdések és a fejlesztés a legkényelmesebb az összes fél a projekt átmeneti bérleti jogokat.
Szakaszai a szerződés megkötése a következő lesz:

- Az első szakaszban a leendő munkaadó, és jár bérlő termék ellenőrzés meglévő föld és értékeli, hogy nem csak anyagilag (azaz meghatározzák az elsődleges bérleti összeg), hanem a minőségi jellemzők (például azt állapítja meg, hogy lehetséges-e, hogy nő rajta semmilyen konkrét növények vagy építeni egy házat a megadott paraméterek a projekt). Ebben az esetben az ellenőrző jelen kell lennie bérbeadó vagy képviselője, aki képes lesz arra, hogy ha szükséges, minden kérdésre választ a leendő bérlők.
- A második szakasz teljes egészében a tervezés az alku. Ebben az időben a dokumentációt az ügylet és a szerződés nyilvántartásba vételéről az érintett állami szervek, miközben figyelembe veszi az ilyen dokumentumokat.
Különbségek a szerződések megkötése a magán- és jogi személyek
Mivel az engedményezési szerződés a föld bérleti jog lehet bevinni a jogi és természetes személyek, szükséges figyelembe venni azt a tényt, hogy ez a folyamat lesz néhány különbség a design a dokumentumon.
A fő különbség az lesz a listán az egyéb iratok. aki majd meg kell adnia a kísérőokmányain amikor aláírta a szerződést.
Ezen túlmenően, a különbség az lesz, tekintve aláírását és jogszerűségének ellenőrzését megkötésének ilyen megállapodás (a jogi személyek esetén ez az időtartam több lesz, mint a fizikai, mivel a szükséges további dokumentumok ellenőrzését benyújtva).
A többi eljárás lesz pontosan ugyanaz a magánszemélyek és jogi személyek.
A listát a szükséges dokumentumok nyilvántartásba a tranzakció
Egy ilyen csomag a következőket tartalmazza:

- Nyilatkozat a jövőben a bérlő és a bérbeadó (mindegyik tölti külön másolata) megbízás;
- A hitelesített másolatát a korábban aláírt bérleti szerződés a föld, amelyen a megbízás kerül sor;
- Eredeti és hitelesített másolatát a kataszteri terv a föld, amely bérbe;
- Az eredeti és másolati példányának átvételét az állami díj regisztrációs jogok átruházását;
- A két példányban kiállított, a szerződés jog átruházásából (bizonyos esetekben, például, ha a telek tulajdonosa tartja szükségesnek, hogy a saját példányát, töltsük fel egy harmadik), jelenlétében aláírt egy meghatalmazott személy.
Ami a természetes és jogi személyek lesz szükség ahhoz, hogy további készlet dokumentumok, amelyek megerősítik, ha a törvény által előírt tevékenységeket folytathat.
Egyének számára egy ilyen lista tartalmazza:
- A hitelesített másolata civil (magyar állampolgár), vagy útlevél (külföldi), feltéve, hogy az eredeti;
- Hitelesített hozzájárulása a házastárs ilyen ügylet (hiányában a házastárs lesz szükség, hogy a dokumentum ezt a tényt, hogy erősítse meg).
Jogi személyek esetében a lista további iratok valamivel szélesebb, és a következőket tartalmazza:

- Hitelesített másolata alkotó okmányok és dokumentumok megerősítik a folyosón a hivatalos regisztrációs folyamat;
- Igazolás adófizetői azonosítószám (TIN);
- Eredeti cégkivonat, amely képes lesz megerősíteni a módosítás hiányában az alkotó dokumentumok
- Eredeti meghatalmazást képviselői jogalanyok részt vesz a szerződés aláírását,;
- Originals személyazonosító okmányok, hogy aláírja a szerződést felek.
Miután az összes dokumentumot ellenőrizni a szerződés aláírása és be van jegyezve az adott területi egységek Rosreestra.

Mik azok a „buktatókat” merülhetnek fel?
Árnyalatok a tervezés jogok átruházása nem annyira, de a megjelenése is jelentősen megnehezítheti, ha nem lehetetlenné teszi az egész eljárást.
Az ilyen árnyalatok a következőket tartalmazza:

- Ha hiányzik egy rögzített szövegét az eredeti bérleti szerződés rendelkezései lehetőségét jogok átruházása a helyszínen;
- Abban az esetben, ha a föld kiosztott a mezőgazdaság számára. elvégzi az egyéni lakásépítés, lehetetlen lesz elvégezni a feladatot, amíg nincs változás a célja a föld;
- A létezése érdeke, hogy olyan területeket, épületek, építmények, amelyek nem felelnek meg az előírásoknak a várostervezés jogszabályok és a beépített hiányában különleges engedélyeket;
- Ha a helyszínen megjelenő polgári vagy büntető ügyben ingatlan intézkedés végrehajtásához vele jogi eljárásokban;
- Ha van egy tartozás a bérleti díj kifizetését a tulajdonos a földet, a végrehajtás a jogok átruházása nem kerül sor.
Ezek árnyalatok azok meghatározott összefoglaló formában a jelenlegi szabályozás. Azonban, amikor szerződést elkészítse előfordulhat, és a többi, ami szintén befolyásolja a kimenetelét az alku.
Jogutódlás a bérleti jog földet - az eljárás még nem nyert a népszerűsége a magyar összefüggő jogviszonyok a rendelkezésre álló földterület. Ez az eljárás azonban gyakran jön a mentő, akik valamilyen okból meg kell szakítania a korábban nyert a következtetést a bérleti használati jogát az egyik vagy másik föld célja, hogy kihasználják.