A meghatalmazást eladni a házat a földdel
Értékesítés ingatlan, az emberek azt hiszik, azonnal vevőt találni gyorsan megkapják a pénzt, és elküldi őket tölteni. De ez nem ilyen egyszerű. Kezdjük azzal, hogy találjanak vevőt nehéz, különösen, ha az ingatlan drága, de a házat eladják, és a földet. Ebben az esetben lehetőség van arra, hogy adjon meghatalmazást eladni a házat a földdel egy harmadik félnek, amely foglalkozik minden kapcsolatos kérdések a keresést egy vevő, a papírmunka és az egyéb kérdéseket, amelyek különös figyelmet.

Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.
Ki működhet, mint egy megbízott
Míg az ingatlanügyletek részvételével a megbízott legfeljebb 12% -át teszi ki. Az összeg hihetetlen kicsi, tekintve, hogy sok ajtót nyitott általános meghatalmazást, hogy eladja a házat. De mi még nem tanultuk, hogy értékeljük, hogy időt és megpróbál mindent megtenni magukat, néha figyelmen kívül hagyva a szolgáltatások a szakemberek.
Persze, így a rendelkezési jog a saját tulajdon, még inkább drága, mint föld és a ház, fontos, hogy válasszon egy megbízható. Ezen a számlán a törvény egy kicsit, hogy meg van adva, de van egy tiszta, nem előírt szabály - az ember legyen őszinte. Továbbá, kívánatos, hogy a fő jól ismert. Ezért gyakran egy megbízható szószólója közeli rokonok. Például, lehet, hogy a szülők vagy házastársak.

- Közeli hozzátartozók, mint az első sorban. Például, testvérek / nővérek, szülők, gyerekek;
- Olyan emberek, akik nem rokonai a tényleges tulajdonos, de ő bízik. Elvileg a vételi meghatalmazás lehet tenni bármely emberi lény, még az, aki először lát;
- Szakemberek a munkát a birtokon. Ez ingatlanforgalmazók. Ez a professzionális jelentősen megkönnyítsük az eladó, különösen, ha ez az első alkalom, szembe kell eladni a földet vagy házat, így nem tudom, hogyan kell kidolgozni a parancsot eladó egy ház. Természetesen a szer egyszerűen kíséri az üzlet, de ha felhívni rá a meghatalmazást, hogy eladja a házat, az eladó egyáltalán nem vesz részt a folyamatban, hanem egyszerűen kifejezhetik kívánságaikat, és kap pénzt a végén.

Mi a meghatalmazást, hogy eladja a házat, és annak bizonyos alkatrészei
Amint azt a 185. cikk. Ptk meghatalmazás olyan írásos dokumentum, amely továbbítja az egyik emberről a másikra céljára képviselet előtt más személyek vagy szervezetek. Abban az esetben, ha figyelembe vesszük a meghatalmazást ingatlanvásárlás, a vevő lehetővé teszi, hogy tanulni feladataik illetéktelen személy az eladó.
És ha jön a képviseletét az eladó, akkor a vagyonkezelő joga van választani megfelelő, ha a vevő egy aláírás a dokumentumok és teljes mértékben támogatja a érdekeit az eladó, mint az övék. Éppen ezért olyan általános gyakorlat, amikor a képviselő jár egy közeli rokon, aki gyakran hatással az értékesítés ingatlan.

Ez az igazgató határozza meg a hatáskörét a képviselő:
- Valójában az ingatlan továbbra is a tulajdonos, de sok a jogok átadja a képviselő, aki használja őket csak egyetlen célja van - a legjövedelmezőbb eladni az ingatlant;
- Sőt, a képviselő hatóság nem sérti a jogait és a magyar jog;
- Attól függően, hogy milyen típusú a meghatalmazást és a formát, amelyben a megállapodás megkötésének, a képviselő végezhet csak minimális munkát. Például, hogy írja alá a kész dokumentum, vagy több kiterjedt hatáskörrel. A vállán lehet nem csak a probléma ingatlanszerzés, hanem minden szempontból történő újbóli nyilvántartásba vételéhez, stb
Fontos, hogy meghatározza a érvényességének időtartama a dokumentumot, amelynek során egy adásvételi a ház nem a vevő vagy az eladó, és az ügynökök. Ha a dátum nincs jelen, vagy bele van írva a kibocsátástól számított, a dokumentum lehet semmisnek tekintendő, mivel lehetetlen meghatározni, hogy mikor a határidő a tetteiért.
Ha a lejárati dátum nincs megadva, de lépésről lépésre proxy-clearance volt megfigyelhető, a papír futamideje három év. Egy kérdésre válaszolva, lehet ez tekinthető veszélyes dokumentum ezen időszak után nem, de elveszíti minden hatalmát. Kérjük, vegye figyelembe, egy részletesebb - a meghatalmazást, valamint az adásvételi szerződés kell hitelesítsem.
Dokumentumok nyilvántartása meghatalmazás
Bármilyen meghatalmazást, köztük ez vonatkozik a meghatalmazást, amely a ház és a föld igényeket a dokumentumokat, amelyek megerősítik, hogy az oldalán a tranzakciós felnőttek és megfelelő, ellenkező esetben a meghatalmazott által eladásra otthon lehetetlen. Itt van egy lista a dokumentumok:
- Útlevél a felek;
- Snils (SNILS);
- Ha a rokonok, meg kell egy dokumentum, amely igazolja ezt a tényt;
- Igazolás állami regisztrációs jogok lakás és ingatlan. És érdekes, hogy a bentlakásos, azaz az épületek, kapcsolódó egyik formája a dokumentumot, majd a földön, amely gyakran együtt értékesítik őket, a másik. Ezért kideríteni, hogy vajon lehetséges eladni egy ingatlant csak egy minta, a válasz nem;
- Kivonat a ház nyilvántartásban mutatja az összes receptre bérlők. Talán, ha a megbízott él egy lakásban épületben, és nincs előírt az országban az emberek, az üzlet megy könnyebb, mint ha az üzlet a regisztráció törlését a család minden tagja;
- Egyéb dokumentumok. Példák különböző lehet: házastárs hozzájárulásával a tranzakciót, stb Árnyalatok által meghatározott közjegyző, aki igazolja, a meghatalmazást.
A kockázatok és előnyök a regisztrációs meghatalmazás
Eladó meghatalmazott útján, mely kockázatokat megijeszteni több ember, ennek ellenére továbbra is szert népszerűségre. Nincs semmi meglepő ebben, mert az emberek szeretnek játszani, hogy biztonságban, még feláldozza saját kényelmét. A másik dolog az, hogy sem a rokonok és barátok nem szeretné, hogy az ilyen felelősség, mert nem arról szól, hogy lehet-e eladni a házat bizalmat, hogy több, és a legtöbb nem lesz bűnös, véletlenül megsértik a szerződés feltételeinek és kiérdemelve egy ellenséges . Általában a folyamat még mindig túl sok a csapda.

Ez nagyon hasznos, ha a tulajdonos bármilyen okból, nem tudja képviselni az érdekeiket:
- Távol élő;
- Ez a börtönben;
- Ideiglenesen vagy állandóan korlátozódik mozogni betegség miatt;
- Túl elfoglalt a munka, stb

Ami a kockázatokat, a legfontosabb ezek közül lehet tekinteni, nagy valószínűséggel fut be egy átverés. Ez a kockázat egyaránt vonatkozik, az eladók és a vásárlók. Ennek oka, hogy megtanulják, hogyan kell eladni a házat papírján kiadott egy ingatlanügynök, ne vegye be a pénzt, és bérel egy ügyvédet, hogy kísérje a tranzakció, amely ellenőrzi annak tisztaságát.
- Mi az a költség, hogy adjon meghatalmazást az ingatlan egy közjegyző?
- Meghatalmazást a képviselő tanács a bérház
- Land: Hogyan, hogy az eladás