Ajándékozási szerződés részesedése Ház - minta ára

Kérdések adományozás fejezet által szabályozott 32. A polgári törvénykönyv családjogi törvény, amely meghatározza a kör a rokonok, és az adótörvény, amely létrehozza a fizetési az állam kötelessége az állami regisztrációs tulajdonjogok.

A törvény nem írja elő közokiratba, meglehetősen egyszerű, írott formában, de azt kell tudni, hogy milyen ajándékokat lépnek tulajdonosi csak a bejegyzési eljárás Rosreestra.

árnyalatok a tranzakció

Amikor adományt részvény ház, akkor először meg kell kiosztani egy részét az ingatlanok természetbeni. És, hogy megoldja ezt csak akkor lehetséges, két módja van: vagy a társtulajdonosok otthon megegyezni egymás között, vagy a szétválás kerül sor a bíróságokon.

Ha a tulajdonosok a ház, két, miután a szétválás, az egyes tulajdonosa lesz egy külön házrész. Ezen túlmenően, felmérési folyamat aggodalmak, és elosztjuk a szakaszon, ahol a ház található.

Amikor kiválaszt egy részét természetbeni szükséges:

A fentiek mellett, szükséges elvégezni építési és műszaki szakértelem, a következtetést, amely fogja meghatározni:

  • hogy a ház alá elkülönítés szerint a tulajdonosok a részvények;
  • Milyen lehetőségek állnak részén;
  • az ár a felújítás, és egy lista a szükséges intézkedéseket;
  • Építés éve a ház;
  • átfogó értékelést a ház, valamint a részesedés az egyes;
  • a kártérítés összegét, ha lehetetlen, hogy osztja a házat.

Ha hozzárendel egy részvény ház lehetetlen, az egyik tulajdonos-hez pénzbeli kártérítést más tulajdonosok.

Ha nem sikerült egyezségre jutni, akkor bírósághoz fordulhat, a bíróság, hogy díjat az egyik tulajdonos a ház, és egy másik díjat kapnak pénzbeli kártérítést.

Fél, hogy azonosították között a share ház, regisztrálnia kell ezt a döntést, hogy az igazságügyi hatóságoknak vagy közjegyző. Miután a járulékok egy részét a regisztrációs sorrend a részesedése a ház eltér a design, amely az egész házat.

Ha az arány a ház közös tulajdonú, a donor egyeztetni kell a tulajdonosok döntését, hogy adni és megszerezni hozzájárulásukat.

Csak akkor lehetséges, regisztráció a tranzakció. A tulajdonos a részvény, amelyre az elidegenedés, úgy saját döntése kiválasztásában a befogadó, ha a donor - és az egyetlen jogos tulajdonosa a részvény ház, így ebben a helyzetben nem függ hozzájárulásával a tulajdonosok más házak megosztani.

A megajándékozott jogosult elállni a jelen bármikor, akár az átvitel során az ügylet tárgyát, de ha a tagadás a regisztráció után a dokumentumok elutasításáról is regisztrálni kell.

Ha így egy adomány a részesedése ház tulajdonosa a saját is szerepel a szerződésben, és így a föld részesedése.

Ebben az esetben a regisztrációs tranzakció szükséges, hogy ne csak jogi dokumentumok otthon, hanem a szárazföldön.

Abban az esetben közötti megállapodás a rokonok, akiknek a kör kijelölt n. 2, Art. 14 RF IC, adót fizetni a jövedelem nem kötelező szabályai szerint adótörvény Magyarországon (p. 18.1 Art. 227).

Csinálok egy ajándékozási szerződést, meg kell, hogy készítsen egy példányszám egyenlő felek száma, valamint az egyik, hogy a Rosreestr a regisztrációját.

Ennek hiányában a felek a tranzakció, mutathatják be képviselői, miután engedélyt.

értékpapírcsomag előkészítése a dokumentum

Állítanak fel a megállapodást, önállóan és a szolgáltatások egy közjegyző, szükséges, hogy készítsen egy konkrét dokumentumok listája:

  1. Útlevél mindkét fél számára.
  2. Cím dokumentum, megerősítve a tulajdonjog a részét a donor házában.
  3. Kivonat a Unified állami nyilvántartás.
  4. Kataszteri és műszaki útlevél otthon.
  5. Hitelesített beleegyezése házastárs (ek) a véradás a ház (ha az elidegenedés a téma közös tulajdonban van).
  6. Segítség a BTI vizsgálatáról szóló, a ház.
  7. Ha regisztrált kiskorúak kell szereznie a beleegyezését a gyámhatóság.
  8. Ha a befogadó - egy kisebb, a hozzájárulása a szülő vagy gondviselő, hogy egy üzletet.
  9. A meghatalmazott képviselő, ha mindkét vagy egyikük nincs jelen a tranzakció.

Mi a kataszteri útlevél? Kataszteri útlevél egy kivonat az állami ingatlan-nyilvántartásba, amely meghatározza a részleteket az összes tranzakciók követték a tárgy ingatlan.

Hogyan lehet megtámadni az adománylevél lakás, mondja ezt az oldalt.

Kézhezvételét követően az útlevél, a tulajdonos végezheti ingatlanügylet. Ha a donor úgy döntött, hogy adományozni a házrész egyik társtulajdonos, a hozzájárulás a másik társtulajdonos ebben az esetben nincs szükség.

Szüksége van a jelenléte a többi részvényes a tranzakció

Ha a ház közös tulajdonában van, hogy meg kell szerezni a beleegyezését társtulajdonos. Ez a hozzájárulás kell kiadni, és a dokumentum hitelesített, így a jelenléte a társtulajdonosok a szerződés megkötése nem szükséges.

Ha azonban a lakások aránya közös tulajdon, a jelenléte a többi tulajdonos is, nem szükséges.

ajándékozási szerződés share Ház minta

Érdemes megjegyezni, hogy a készítmény a tettet, hogy a házat, szemben az egész házat tárgya volt aktusok megosztani a házat, és regisztrálni kell a dokumentumban, különben érvényét veszti.

Ajándékozási szerződés részesedés egy apartmanházban kell kötni írásban, mind önállóan és folyamodva jogtanácsos rész szerint. 2. Art. 574 a Ptk.

Tehát, az alábbi információkat kell a szerződésben meghatározott adó aránya a házban:

  1. Útlevél adatait a felek.
  2. Tájékoztatás az aránya a ház, ami jár az ügylet tárgyát
    • teljes terület;
    • hely;
    • kataszteri szám.
  3. Értéke a részvény otthon.
  4. Információk a terheket (nem az, hogy az ingatlan ígéretet vagy tartóztatva).
  5. Időpontja és helye a tranzakciót.
  6. Az időpont hatálybalépésének.
  7. Példányszámot.
  8. Aláírásokat.
  9. Felsorolásával alkalmazásokat.

Töltse minta elkötelezettség és közös házban.

Milyen dokumentumok szükségesek a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás

Miután a kezében, és alkut a elidegenedés a ház, akkor kell azokat a dokumentumokat, hogy a Rosreestr későbbi regisztráció és megkapta a tanúsítvány igazolja a tulajdonjogot a megajándékozott részesedés ház (ch. 3 Art. 574. a Polgári Törvénykönyv).

A lista a következő dokumentumokat:

  • igazoló okmányt a felek azonosítása;
  • Segítség BTI, amely meghatározza az értékét a részvény otthon
  • kataszteri útlevél;
  • Jogi dokumentumok a részét a donor háza;
  • kivonat a ház;
  • hozzájárulása társtulajdonosok a ház az ügylet;
  • hozzájárulása a képviselők a gyermek számára az ügylet;
  • hozzájárulásával a gyámhivatal (ha a befogadó - kisebb);
  • a vételár megfizetése regisztrációs díj;
  • nyilatkozatot a felek regisztrációs tulajdonjogának átruházása és nyilvántartási tulajdoni a ház adományozott;
  • ajándékozási szerződés (3 példány);
  • ügyvéd (ennek hiányában a felek, vagy egyikük, mikor kell alkalmazni).

kiadások valamennyi intézmény

Ha így egy ajándékozási szerződést, és a tanúsítvány megszerzésének tulajdon, meg kell fizetni:

  1. a közjegyző (közjegyzői tranzakció).
  2. jogi szolgáltatások (segíteni a szerződés elkészítése, összhangban az alkalmazandó szabványok jogszabályok).
  3. Rosreestra szolgáltatásokat.
  4. Jövedelemadó.

Ajándékozási szerződés részesedése Ház - minta ára
Hogyan lakás-, leírt a cikkben: „Hogyan ajándékozási szerződést lakás.”

A lista a dokumentumok nyilvántartásba az adományozás szerződés lakások ezen az oldalon felsorolt.

Összefoglaló táblázat a költségek ráfordítások